48 m²
2h+k+kph/wc
Ruona
Lintulankuja 2 E, 21100 Naantali
Kerrostalo, 1972
Lintulankuja 2 E, 21100 Naantali
Kerrostalo, 1972
48 m²
2h+k+kph/wc
Mh. 67 769 €
Vh. 85 000 €
Kaksio Naantalissa!
Tämä kolmannen kerroksen kaksio sijaitsee Naantalissa, Ruonan asuinalueella. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet, lähipalvelut ja hyvät kulkuyhteydet ovat kaikki ympärillä. Meren läheisyyden voi myös nähdä ja aistia.
48 neliöisessä kaksiossa on otettu kaikki neliöt hyötykäyttöön. Kiinteät kaapit tuo säilytystilaa, ja kylpyhuoneessa hoituu arjen pyykkihuolto.
Hyvin hoidetun taloyhtiön kiva asunto loistavalla, rauhallisella paikalla. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on maalämpö. Asunto myydään vuokrattuna. Lisää vuokratietoja saat välittäjältä.
Ota yhteyttä ja mennään tutustumaan lisää paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janita Kettunen / 040-7799046 / janita.kettunen@huoneistomarkkinat.com
Yhteydenotot:
Soita Janita Kettunen, 040 7799 046
Lähetä meiliä janita.kettunen@huoneistomarkkinat.com
Kiinnostuin
Kohde
Sijainti
Naantali, Ruona, Lintulankuja 2, 21100
Tilat
2h+k+kph/wc
Asuintilojen pinta-ala
48 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen
Muu
Lisätietoja vapautumisesta
Myydään vuokrattuna.
Yleiskunto
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus
Keittiön varusteina lattialiesi, jääkaappi, kaappitilaa ja kiinteät valaisimet. Lattia muovimattoa.
Pesutilojen kuvaus
Kylpyhuone/wc lattia muovimattoa, seinät osittain kaakeloitu ja osittain maalattu. Varusteina wc-istuin, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihku.
Asunnossa sauna
Ei
Olohuoneen kuvaus
Lattia muovimattoa.
Makuuhuoneen kuvaus
Lattia muovimattoa. Kiinteät kaapistot.
Kaapeli-TV-liittymä
Kyllä
Yhtiö
Taloyhtiön nimi
As Oy Linnunsulka
Kunta/kaupunki
Naantali
Kaupunginosa/kylä
Ruona
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Tontin pinta-ala
3864 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä sauna
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Piha-autopaikat
2
Autokatokset
12
Autotalleja
10
Energiatodistus
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2023
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
1997: Lämmönjakotilan rakennus ja kaukolämpöön liittyminen
2000: Saunan löylyhuoneen kunnostus
2002: Peruskuntoarvio laadittu
2003: Saunan pesutilojen ja pukuhuoneiden kunnostus
2004: Lukitusten uusiminen ja sokkeleiden kunnostus
2007: Ikkunoiden uusiminen ja siivousparvekkeiden kunnostus
2008: Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asentaminen
2009: Jätepiste uusittu
2009-2010: Ylätalon sis.käynnin uusiminen
2010: Lämmitysjärjestelmän kunnostus
2016: LVIS-saneeraus, siirtyminen huoneistokohtaisiin sähkösopimuksiin
2016: IV-kanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty,
ilmanvaihtokoneet (2 kpl ster-4 +1 kpl ster-3)
2018: DNA kuituyhteys asentoihin
2019: Kylpyhuoneiden kuntoarvio teetetty
2020: Parkkialueen tontin hallinnanjakosopimus hyväks. 28.9.2020 YK
2020-2021: Maalämpöhanke toteutettu.
2021: Autokatoksen korjaus valmistunut 12/2020. Autokatosten sähköistys
valmistunut 01/2021
Asuntoihin asennettu 01/2019 vielä uudelle sähkökaapille kuitumuunnin
lisälaitteena, jolloin taloyhtiöön tuleva kuituyhteys saatu parhaalla
mahdollisella tavalla käyttöön asunnoissa. Kuitumuuntimissa on sisäänrakennettu wlan-modeemi
Suunnitellut korjaukset
Arvio kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027 (ei vahvistettu, yhtiökokous kesäkuun aikana)
- Vesikattojen pienkorjaukset 2023 (kustannusarvio 8-9.000euroa)
-Vesikattojen korjaussuunnittelu 2023-2024
-Vesikaton korjaustyö 2024-2025
-Asuntojen kph-vesieristykset tarvittaessa 2023-2027 (osakkaan aloitteesta kph-remontin yhteydessä)
-Porrashuoneiden pääovien uusiminen 2023-2025
Asuinhuoneistoja
38
Lisätietoja taloyhtiöstä
Huoneistokohtaiset vesimittarit käyttöönotettu 1.1.2017. Laskutus 3kk jaksoissa, ei vesiennakoita.
Ylimääräinen yhtiökokous 7.12.2023: Päätettiin, että yhtiö osallistuu osakaslähtöisiin märkätilasaneerauksiin kertakorvauksella 2.500 euroa per märkätilasaneeraus/huoneisto. Yhtiön osakkaalle maksaman kertakorvauksen edellytyksenä on, että märkätila saneerataan kokonaisuudessaan nykymääräysten mukaisesti ja että lattiakaivo vaihdetaan uuteen. Merkitään tiedoksi, että taloyhtiön asettaman märkätilavalvojan kulut tulevat osakkaan maksettavaksi.
Päätös on voimassa toistaiseksi.
Ylimääräinen yhtiökokous 7.12.2023.
Päätettiin yksimielisesti autotallien myymisestä seuraavasti:
- Yhtiökokous valtuutti hallituksen myymään autotallien hallintaan oikeuttavat osakkeet kahden seuraavan vuoden
aikana. Myyntihinnaksi vahvistettiin 6.000,00 euroa per autotalliosakeryhmä.
- Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään myynnistä ja valtuutti hallituksen puheenjohtajan allekirjoittamaan
kauppakirjat.
- Autotallit myydään siinä kunnossa, kun ne ostohetkellä ovat.
- Autotalleja tarjotaan ostettavaksi toistaiseksi ainoastaan yhtiön osakkaille. Ensisijaisesti autotallien nykyisille haltijoille per 7.12.2023, tammikuusta 2024 alkaen ja tämän jälkeen muille taloyhtiön osakkaille maaliskuusta 2024 alkaen. Hallitus on yhteydessä osakkaisiin asiassa.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto
Kreivin Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Thomas Hacklin
Asuinalue
Palvelut
Naantalin palvelut. Lähikauppa K-Supermarket Ukko-Pekka alle kilometrin matka.
Koulut
Koulut 2km säteellä.
Päiväkoti
Ruonan päiväkoti 0,5km
Kustannustiedot
Myyntihinta
67 769,42 €
Velaton myyntihinta
85 000 €
Velkaosuus
17 230,58 €
Neliöhinta
1 770,83 €/m²
Hoitovastike
182,60 €
Rahoitusvastike
239,80 €
Yhtiövastike yht.
422,40 €
Saunamaksu
3,50 euroa kertamaksuna
Lisätietoja maksuista
Vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan. Laajakaista 6,90e/kk.