Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Puutarhakatu 11-13
Kaupunginosa/kylä
Keskusta
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, pyörävarasto ja irtainvarasto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto, Aumakatto
Katemateriaali
Pelti/huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö ja lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Taloyhtiöllä on 40 vuokralla olevaa autopaikkaa pihassa, joiden vuokrauksesta vastaa talonmies
Veikko Toivonen, p. 0458630600, kiinteistonhoitaja@puutarhakatu11-13.fi
Autotallit 19 kpl omina osakkeina.
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2025
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Suoritetut korjaukset
2025 Sähköautojen lataus Perusparannus: Autotalleihin rakennetaan latausinfra sähköautojen
lataamisen mahdollistamiseksi autotalleissa.
2020 Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen
2019 B- ja C-liikerakennusten lämpöpattereiden venttiilien uusiminen
2018 Vesikaton maalaustyö
2017 Kameravalvonnan asennus
2016 B-rapun siivousparvekeurakka, C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö, pesulan koneiden uusiminen ja sähkötyöt, portin korjaus
2015 D-rapun siivousparvekeurakka, liikerakennusten kattojen huoltomaalaus
2014 Autotalli-/liikerakennuksen julkisivujen maalaus, autotallin ovien uusiminen, lämmönvaihtimen uusinta ja tasapainotus
2013 LTO-järjestelmän asentaminen, sähköpääkeskuksen uusiminen
2010 Piha-alueen pinnoitteiden uusiminen
2009 Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu, lämmönsiirtimet ja pumput uusittu, lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu, viemärit ja käyttövesiputket uusittu
2004 Huoneistoparvekkeet remontoitu
2000 Hissien korit uusittu
1999 Katot maalattu
1998 Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu
1987 Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu (pois lukien parvekeikkunat)
Suunnitellut korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan suositeltu 2026:
Tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus,
Huoneistojen parvekeikkunoiden kunnostus, mahdollisesti korvausilmaventtiilien asentaminen.
Lisätietoja taloyhtiöstä
Asbestikartoitus:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa
suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan teettämään
erikoispurkutöinä.
Käyttövesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Mittari tulee lukea omistus-/hallintaoikeuden
siirtyessä.
Taloyhtiöllä on 40 autopaikkaa, joiden vuokrauksesta vastaa talonmies Veikko Toivonen, p. 045 863
06 00, kiinteistonhoitaja@puutarhakatu11-13.fi
Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan.
Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja
ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin
ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai
vahingosta taloyhtiölle tai kolmansille osapuolille on yksiselitteisesti osakkaalla / työn
teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan
kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön
suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan
/ tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla.
Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja
toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan
osakkaalta Realia lsännöinti Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan
maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut.
Taloyhtiöön osakeluettelo on siirretty 27.7.2023 huoneistotietojärjestelmään. Omistuksen sähköistä
rekisteröintiä tulee hakea Maanmittauslaitokselta.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Päätoiminen talonmies Veikko Toivonen 0458630600
Isännöitsijätoimisto
Retta isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jan Lindros
