75 m², Asuinkerros: Oh+rh+mh+k+wc+kuisti Kellarikerros: Kph+s+2x ask.h++khh+vh

Vähä-Heikkilä
Kupittaankatu 135, 20810 Turku
Omakotitalo, 1941

75 m²
Asuinkerros: Oh+rh+mh+k+wc+kuisti Kellarikerros: Kph+s+2x ask.h++khh+vh

Mh. 138 000 €
Vh. 138 000 €

Idyllinen ruotsalaistalo Kupittaankadun rauhallisesta päädystä viihtyisällä puutarhatontilla!

Tämä tunnelmallinen koti tarjoaa täysin poikkeuksellisen asumisympäristön uudelle omistajalleen. Kompaktista koostaan huolimatta pohjaratkaisu on toimiva ja soveltuu erinomaisesti myös pienen perheen tarpeisiin. Asuinkerroksesta löytyvät keittiö, wc, olohuone sekä kaksi huonetta, joista toinen on toiminut ruokailuhuoneena ja on osittain avattu olohuoneen yhteyteen, mikä lisää tilan avaruutta ja valoisuutta.

Kellarikerroksessa sijaitsee kaksi askarteluhuonetta, joita on hyödynnetty makuutiloina. Huoneiden yhteydessä on liukuovien taakse sijoitettua säilytystilaa, minkä lisäksi kellarikerroksesta löytyvät kodinhoitotila sekä kylpyhuone- ja saunaosasto.

Taloon on vuosikymmenten aikana tehty useita merkittäviä perusparannuksia, mutta tulevan omistajan on hyvä varautua myös tuleviin kunnostus- ja korjaustarpeisiin. Rakennus on elinkaarensa aikana painunut, mikä on havaittavissa myös sisätiloissa. Nykyisen omistajan asumista tämä ei kuitenkaan ole häirinnyt. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys.

Talo sijaitsee Turun kaupungin omistamalla 420 m² vuokratontilla, joka on mahdollista lunastaa omaksi. Suojaisa ja viihtyisä pihapiiri muodostaa oman rauhallisen keitaansa keskellä kaupunkia. Piha-alue tuntuu kokoaan selvästi suuremmalta ja koostuu pääosin nurmialueista sekä istutuksista, jotka luovat vehreän ja viihtyisän ympäristön oleskeluun. Säilytystilaa tarjoaa pihapiirissä sijaitseva ulkovarasto esimerkiksi piha- ja harrastevälineille. Lisäksi käytettävissä on talon matala kellarivarasto, johon kulku on ulkokautta.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Kupittaankadun rauhallinen pääty tarjoaa viihtyisän ja suojaisan asuinympäristön aivan keskustan tuntumassa. Vaikka kaikki arjen palvelut ovat lähellä, ei alueella synny merkittävää liikenteen aiheuttamaa häiriötä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät muun muassa Lidl, K-Market, Boost Sports Club, useat päiväkodit sekä Vähä-Heikkilän koulu.

Sijainti
Turku, Vähä-Heikkilä, Kupittaankatu 135, 20810
Tilat
Asuinkerros: Oh+rh+mh+k+wc+kuisti Kellarikerros: Kph+s+2x ask.h++khh+vh
Asuintilojen pinta-ala
75 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Kerros
1 / 1
Lisätietoja pinta-alasta
Talon virallista asuinpinta-alaa tai huoneisto- ja kerrosalaa ei ole määritelty. Rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan talon kerrosala on 75 m², mutta kellarin pinta-alaa ei ole määritelty. Vanhoihin rakennuspiirustuksiin on merkitty käsin yläkerran pinta-alaksi 68,5 m² ja kellarin pinta-alaksi 62 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä kauppaa tehdä pinta-alaperusteisesti vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Yleiskunto
Tyydyttävä
Keittiön varustus
Uuni (Kiertoilmatoiminto epäkunnossa), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön liesi
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaalit
Laminaatti
Keittiön seinämateriaalit
Laatta, maali ja tapetti
Pesutilojen varustus
Suihku
Pesutilojen lattiamateriaalit
Laatta
Pesutilojen seinämateriaalit
Kaakeli
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas rikki, uusi valmiina.
Saunan varustus
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kellarissa.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaalit
Betoni
Kodinhoitohuoneen seinämateriaalit
Paneeli
Kodinhoitohuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas ja pyykkikaapit
Olohuoneen lattiamateriaalit
Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaalit
Tapetti
Makuuhuoneen kuvaus
Asuinkerroksessa yksi makuuhuone ja kellarikerroksessa kahta askarteluhuonetta käytetty makuutilana.
Makuuhuoneen lattiamateriaalit
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaalit
Tapetti ja paneeli
Säilytystilat
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit

Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Vähä-Heikkilä
Kiinteistötunnus
853-5-17-12
Rakennusvuosi
1941
Tontin pinta-ala
420 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuosivuokra
684,29 €
Tontin vuokra-aika päättyy
31. joulukuuta 2074
Lisätietoja tontista
Tontin vuokrasopimus kaupungin kanssa on uusittu 01.01.2025 alkaen. Vuosina 2025 ja 2026 tontin vuosivuokrasta maksetaan 50%, vuonna 2027 maksetaan 70% vuosivuokrasta, vuonna 2028 maksetaan 80% vuosivuokrasta ja vuodesta 2029 alkaen maksetaan kokonaista vuokraa. Tontin vuosivuokra vuonna 2026 on 684,29 euroa (50% normaalista vuosivuokrasta). Tontti on mahdollistaa lunastaa myös omakseen. Turun kaupungilta saadun tiedon mukaan lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. V-kaupunginosan alueen vyöhykehinta vuonna 2026 on 96 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2026 on (420 m2 x 96 euroa/m2) 40.320 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2026 aikana. Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 143 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus).
Rakennusoikeus
118 m²
Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Asemakaava ja sitova tonttijako.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni ja puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
Tehdyt korjaukset vuodesta 2010 alkaen: 2011 Alakerran ulko-ovi 2011 Uusittu pesuhuoneen ikkuna 2011 Viemäri, saunan ulkoseinästä kaupungin verkkoon kadulla 2012 Ilmapumppu, korjattu 2015, huolto 2019, 2021 2015 Sähköpatterit uusittu paitsi olohuone ja ruokahuone 2016 Ikkunat olohuoneessa ja ruokahuoneessa 2017 Uusittu talon ulkolaudoitus ja lisätty lisäeriste 2017 Uusittu rännit 2017 Tehty uusi ulkovarasto 2021 Uusittu kattopellitys ja piipun pellitys 2023 Uusittu ulko-ovi

Palvelut
Lähipalvelut Vähä-Heikkilän Lidl ja Boost Sports Center noin 500 metriä ja K-Market noin 600 metriä, Kauppatorille noin 2,5 km. Lähin päväkoti ja Vähä-Heikkilän koulu noin 350 metrin säteellä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erittäin hyvät, bussipysäkit kävelyetäisyydellä.
Piha
Viihtyisä ja suojaisa aidattu piha-alue, joka pääosin nurmikkoa sekä istutuksia. Tontin kulmassa on pihavarasto pihanhoitovälineille sekä matala kellarivarasto talon yhteydessä, johon on käynti ulkokautta.

Myyntihinta
138 000,00 €
Velaton myyntihinta
138 000 €
Neliöhinta
1 840 €/m²
Kiinteistövero
78,25 € / vuosi
Lisätietoja maksuista
Nykyisen omistajan (1hlö) vuosittainen sähkönkulutus on ollut noin 14.000 kWh/v, joka on sisältänyt käyttösähkön, lämmityksen ja viilennyksen (ILP) käyttämän energian. Vesi- ja jätemaksut määräytyvät kulutuksen mukaan.
Takaisin hakuun