95.5 m²
4h+k+kph/wc+s+erill.wc+parvi+terassi+var
Rivitalo, 1974
Hinta
Mh. 158 087 €
Vh. 164 000 €
Kuva 1 / 33
Kuva 2 / 33
Kuva 3 / 33
Kuva 4 / 33
Kuva 5 / 33
Kuva 6 / 33
Kuva 7 / 33
Kuva 8 / 33
Kuva 9 / 33
Kuva 10 / 33
Kuva 11 / 33
Kuva 12 / 33
Kuva 13 / 33
Kuva 14 / 33
Kuva 15 / 33
Kuva 16 / 33
Kuva 17 / 33
Kuva 18 / 33
Kuva 19 / 33
Kuva 20 / 33
Kuva 21 / 33
Kuva 22 / 33
Kuva 23 / 33
Kuva 24 / 33
Kuva 25 / 33
Kuva 26 / 33
Kuva 27 / 33
Kuva 28 / 33
Kuva 29 / 33
Kuva 30 / 33
Kuva 31 / 33
Kuva 32 / 33
Kuva 33 / 33
1 / 33
Kohteen kuvaus
Tämä viehättävä perheasunto tarjoaa seuraavalle asukkaalleen muuttovalmiin kodin. Alakerrassa on iso ja avara olohuonetila, josta on kulku viihtyisälle takaterassille. Takapihan kauniit näkymät suuntautuvat puistoalueen suuntaan, ja lapsiperheitä ajatellen löytyy läheltä niin taloyhtiön oma leikkipaikka kuin myös kaupungin ylläpitämä leikkipuisto "Unton leikkipaikka". Kodin yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, ja portaikon yllä oleva parvitila, jota voi käyttää loistavasti esimerkiksi vieraiden majoittamiseen. Yläkerrassa on lisäksi vuonna 2013 remontoitu kylpyhuone sekä sauna. Wc löytyy kodin molemmista kerroksista. Säilytystilaa löytyy hyvin kodin kaapistojen lisäksi tilavan ulkovaraston ansiosta.
Taloyhtiötä on vuosien mittaan hoidettu kattavasti, ja tällä hetkellä on meneillään lämmitysmuodon päivitys ekologiseen maalämpöön. Maalämpöurakasta ei ole tulossa erillistä lainaosuutta, vaan sen rahoitus katetaan hoitovastikkeilla, lämmityskuluista kertyneillä säästöillä.
Sijainti on viihtyisä ja rauhallinen, vaikka Raision keskustan palvelut löytyvätkin vain noin kilometrin säteeltä. Myös kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omallakin autolla ovat sujuvat.
Tervetuloa tutustumaan paremin tähän kotiin paikan päälle!
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, uuni ja keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön varustus
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön liesi
Keraaminen liesi
Pesutilojen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2013.
Pesutilojen varustus
Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, WC-istuin ja pesukoneliitäntä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan varustus
Sähkökiuas
Makuuhuoneen kuvaus
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Alkuperäisessä pohjaratkaisussa yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, mutta asunnon toinen iso makuuhuone on jaettu väliseinällä kahdeksi makuuhuoneeksi. Lisäksi portaikon yllä on parvitila, joka soveltuu hyvin vieraiden majoitukseen tai työtilaksi.
Seinämateriaalien kuvaus
Huonetilojen seinät tapettia/maalia, kylpyhuone ja wc laattaa sekä sauna paneloitu.
Pesutupa (Yhteiskäytössä lämpöyhtiön omistama pesutupa, Frälsintie 11 A) ja kerhohuone, mankelihuone (Yhteiskäytössä lämpöyhtiön omistama kerohuone ja mankelihuone, Frälsintie 11 A)
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Profiilipelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto, Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Autokatokset
12
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatsopaikka.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
1983 Kattomuodon muutos tasakatosta mineriittilevykatoksi
1996 Ulkovarastot uusittu
2001 Ulko-ovet ja lukot uusittu
2002 Siirrytty kaukolämpöön
2004 Ikkunoiden uusiminen
2006 Kuntoarvio
2007 Julkisivujen maalaus
2011 mineriittilevykaton pinnoitus ja maalaus + rikkinäisten levyjen vaihto
2012 A3 kattovesivahingon perusteella katolla olevan huippuimurin suojapellitys uusittu, tamppaustelineen perustus ja
laatoitus korjattu.
2013 Puita kaadettu pation puolelta, kuivatusteline uusittu
2015 Katon ja aluskatteen korjausta
2016 Vesikaton vuosihuolto/ huoltotyöt
2016 Salaojien kuvaus ja raportointi
2017 A-Talon salaojan korjaus
2018 Takapihojen aidat maalattu
2018 A4 kattovesivahingon perusteella kattoluukun kiinnitys on varmistettu
2019 A-talon etupihojen aitojen uusiminen
2020 Ulkovalaisimet uusittu
2021 Vesikatteet ja rännit uusittu, kattoturvatuotteiden asennus
2022 - Julkisivun huoltomaalaus
2024 - Alipainetuulettimet A- ja B-talon katoille ja A-talon pihanpuoleisiin syöksytorviin ketjut äänenvaimentimiksi.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset
- Maalämpöhanke ja yhteensä 26 autopaikan latausinfrahanke 8/2025-7/2026. Yhtiökokous päätti, että hankkeen
toteutusta varten nostetaa enintään 190.000 euron hoitolaina, 15 vuoden takaisinmaksuajalla.
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
- Sokkeleiden halkeamien paikkaus
- Maanpinnan kallistusten korjaus, sadevesien ohjaus ja viemäröinti, (asfaltointi) maalämpöprojektin jälkeen.
- Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämmöstä maalämpöön lämpöyhtiön hankkeena.
- Vesi-, lämpöjohtojen ja asuntojen sähköjen uusiminen.
- Vesieristämättömien kylpyhuoneiden kunnostus, jatkuva.
- Ilmanvaihtokanavien nuohous
Asuinhuoneistoja
12
Lisätietoja taloyhtiöstä
-Frälsintien 3-5, 7, 9, 11-13 ja 15 taloyhtiöiden yhdessä omistama Frälsinpellon Lämpö Oy toimittaa mainituille taloyhtiöille kiinteistösähkön, veden ja lämmön sekä vastaa kaapeli-tv:n, jätehuollon, autopaikkojen, autokatosten, teknisten tilojen, pesutuvan, kerhotilan, talonmiehen asunnon sopimuksista ja kunnossapidosta. Frälsinpellon Lämpö Oy vastaa taloyhtiöiden teknisiin tiloihin, taloille asti ja talojen välissä kulkevista tonttijohdoista, -putkista ja sähkövedoista. Taloyhtiöt maksavat kuukausittaista huoltoyhtiömaksuennakkoa, joka jakautuu taloyhtiöiden asuinpinta-alojen mukaan.
-Frälsinpellon Lämpö Oy tarjoaa pesutuvan käyttöön asukkaille, avainpantti 20,00 €/avain. (Mankeli, pesukone, kuivausrumpu, kuivaushuone)
-Frälsinpellon Lämpö Oy:n mahdollisia tulevia korjauksia tai kunnostustöitä viiden vuoden sisällä ovat: autokatosten ja autopaikkojen, jätepisteiden, autokatosten sähköjen sekä näiden alueiden pinnoitteen kunnostamisen tai uusinnan hankesuunnittelun aloitus.
Jokaiseen taloyhtiön asuntoon kuuluu: 1 ulkovarasto, 1 autokatospaikka
Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin
voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Domino Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijätoimisto
V-S Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi
Peter Sjösten
Asuinalue
Palvelut
Raision keskustan palvelut noin kilometrin etäisyydellä.
Koulut
Päiväkodit, peruskoulut ja toisen asteen oppilaitokset kilometrin säteellä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
