Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiidenharju
Kaupunginosa/kylä
Suikkila
Kiinteistötunnus
853-074-0064-0007
Tontin pinta-ala
56391 m²
Taloyhtiössä on
Pesutupa, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, autotallirakennus ja uima-allas
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2023
Suoritetut korjaukset
2011 -auto talon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus
201 4 -yhtiön valaistuksen parannu ksia, yleistentilojen korjauksia, auto
talon/pyså köintialueen korjau ksia, ikkunahankkeen suunnittelu
2015 - uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmön eristystä parannettiin myös
näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan,
n u ohotti i n ja säädettiin yhteiskanava poistojärjestelmä.
2016 -patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäådön päivitys, autolämmityskotelot
uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena,
allasosastojen lasiseinåt uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin
suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista.
201 7 Suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen,
täydennettiin leikkipaikkaa
2018 Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan
saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistui syksyllä 2019.
Uusittiin poistoilmajärjestelmä etävalvottavaksija ohjattavaksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti
Järjestelmä säästää energiaa.
2019-2020 Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksija vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin
Porrasaulojen alaslaskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa
osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. Uusittiin porrasovet. Samassa yhteydessä lisåttiin ovien avausautomatiikka.
2021 Valvontakameroiden asentaminen rakennuksien sisäänkäyntien yhteyteen.
202 1 Lei kkipaikkojen ja välineiden uusinta nykyisten tu rva määräyksien m ukaisiksi.
2021 F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2022 Lukituksen uusiminen iLOQ s5 järjestelmällä.
2022P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2023 K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2023 Latausinfran laajentamisen valmius koko pysäköintirakennukseen tarpeen niin vaatiessa sekä latausinfra 36 autopaikkaan alimman pysäköintikerroksen keskimmäisessä rivissä. Lisäksi toteutettiin pysäköintihallin ulkopuolelle kahden yhteisessä käytössä olevan 22kW.n latauspaikan lisääminen.
Suunnitellut korjaukset
Saunaosastojen uusiminen. Korjaukset rahoitetaan hoitovaroista.
Ylimääräinen yhtiökokou 15.4.2024 on päättänyt toteuttaa pysäköintirakennuksen korjaukset:
Suunnitelmien mukainen korjauslaajuus on ulkopuolisille rakenteille betonikorjauksien toteuttaminen sekä tämän jälkeen materiaalin pinnoittaminen, ylimmän kerroksen kaiteiden sekä pilarien uusiminen ja varustaminen törmäyssuojilla, teräsritiläikkunoiden uusiminen, teräsportaiden maalaus, toisen kerroksen huonossa kunnossa olevan lattian korjaaminen, tasoittaminen sekä tämän jälkeen pinnoittaminen, muiden kerroksien seinien/lattiapintojen betonirapautumien korjaaminen, sokkelien vierustojen auki kaivaminen, pinnoittaminen sekä patolevyn asentaminen ja
täyttö salaojasepelillä. Lisäksi työn ohessa suoritetaan tarvittavat ruoste- ja teräskorjaukset.
Kustannuksien toteutuessa 620 000 euron mukaisesti on huoneistokohtainen hankeosuus 44,019 €/m2. Pääomavastike 10 vuoden lainalla ja 4,6 %:n korolla laskettuna 0,536 €/ m2/kk.
2027-2034 ajanjaksolla tarkastellaan julkisivuja, 2029-2034 hissejä.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitalo
Isännöitsijän nimi
Tuomas Reivonen
