300 m², 4h+k+kph+s+2x erill.wc+vh+varastoh.+ myymälä+ varasto/harrastetilaa.

Ihala
Ihalantie 17, 21260 Raisio
Omakotitalo, 1953

300 m²
4h+k+kph+s+2x erill.wc+vh+varastoh.+ myymälä+ varasto/harrastetilaa.

Mh. 188 000 €
Vh. 188 000 €

Viehättävä perhekoti arvostetulla Ihalan alueella, joka tarjoaa mahtavan kokoiset varasto/harrastetilat!

Tämä koti Raision Ihalassa tarjoaa selkeät asuintilat, vuokrattavan myymälän sekä hulppeat harraste- ja varastotilat. Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat arjen päätoiminnot: tilava ja avara olohuone, keittiö, vaatehuone, erillinen wc sekä kylpyhuone ja saunaosasto, jonka yhteydessä on poreamme ja wc-tilat. Kylpyhuoneen vieressä on kodinhoitotila, joka tarjoaa runsaiden kaapistojen lisäksi hyvin laskutilaa pyykkihuoltoon. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta sekä erillinen wc.

Heti sisäänkäynnin yhteydessä on suojaisa patio, jossa on poreamme ja tilaa oleskeluun. Talon itäpäätyyn sijoittuvat reilun kokoiset varasto- ja harrastetilat, joiden yhteydessä on myös tallitilaa. Talon länsipäädyssä puolestaan on myymälätila, jonka vuokratulot kattavat mukavasti asumiskuluja. Pihapiirissä sijaitsee lisäksi erillinen talousrakennus, joka on toiminut varastokäytössä.

Lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö, ja sen tukena asuintiloissa toimii ilmalämpöpumppu sekä lämmitykseen että viilennykseen. Varalämmönlähteenä on edelleen öljylämmitys, jolle ei kuitenkaan ole ollut viime vuosina tarvetta.

Talo sijaitsee omalla suojaisalla 2000 m² tontilla, ja sijainti on erityisen ihanteellinen lapsiperheille. Ihalan koulu, K-kauppa ja urheilukentät löytyvät noin 500 metrin säteeltä, ja Raision keskusta on vain noin 1,8 km etäisyydellä. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen kokonaisuuteen paikan päälle!

Sijainti
Raisio, Ihala, Ihalantie 17, 21260
Tilat
4h+k+kph+s+2x erill.wc+vh+varastoh.+ myymälä+ varasto/harrastetilaa.
Kokonaispinta-ala
300 m²
Kerros
1 / 2
Lisätietoja pinta-alasta
Tarkkoja pinta-alatietoja ei ollut saatavilla piirustuksista tai rakennusvalvonnan rekisteristä. Rakennuspiirustusten mukaan itäpäädyssä sijaitsevat varasto/harrastetilat ovat ulkomitoin laskettuna noin 126 m² ja myymälä/liiketila ulkomitoin laskettuna noin 86m² (osa myymälätilasta asuinkäytössä). Rakennusvalvonnan rekisterin mukaan kokonaisala on noin 300 m². Asuinpinta-alaa ja huoneistoalaa ei ole määritelty, kauppaa ei tehdä pinta-alaperusteisesti vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Yleiskunto
Tyydyttävä
Keittiön varustus
Jääkaappipakastin (LG side by side jääpalakoneella), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön liesi
Induktioliesi
Pesutilojen varustus
Poreamme, WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesukoneliitäntä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan varustus
Sähkökiuas
Erillinen WC
Alakerran wc: Wc-istuin ja käsienpesuallas. Yläkerran wc: Wc-istuin, allaskaappi, käsienpesuallas ja bidee
Lisätietoja terassista
Terassin yhteydessä ulkoporeamme.
Seinämateriaalien kuvaus
Huonetilojen seinäpinnat pääosin maali/tapetti, kylpyhuoneessa laatta ja sauna paneloitu.
Lattiamateriaalien kuvaus
Lattiat huonetiloissa pääosin laminaattia, klyphuone ja wc:t laattaa.
Säilytystilat
Vaatehuone

Kunta/kaupunki
Raisio
Kaupunginosa/kylä
Ihala
Kiinteistötunnus
680-403-3-60
Rakennusvuosi
1953
Lisätietoja rakennusvuodesta
Alkuperäinen osa valmistunut arviolta vuonna 1953 ja laajennusosa 1962. Laajennusosaan kuuluvat myymälä, varasto ja tallitilat.
Tontin pinta-ala
2000 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusoikeus
400 m²
Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Raision kaupunki.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö, sähkö, öljy ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
Yläkerran wc on remontoitu vuonna -91, talon sähköistykset pääosin vuosina -90-94, asuinrakennuksen seinien lisäeristys sekä julkisivulaudoitus -92, huonetilojen täysi pintaremontti sisältäen keittiön, kylpyhuoneen ja saunan -97-98, autotallin ja varaston sisäseinät sekä katto ja palo-ovet -97, käyttövesiputkia, sähköjä ja viemäreiden uusintaa tehty 90-luvulla, alakerran wc -09, maalämpö -12, kattoremontti -20, keittiön alapohjaa uusittu vesivahingon takia vuonna 2023, öljysäiliö tarkastettu vuonna 2025.

Palvelut
Raision keskustaan noin 1,8 km. Ihalan K-market ja Ihalan koulu ovat noin 500 metrin etäisyydellä ja Ihalan urheilukentät noin 300 metrin säteellä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkit Ihalantien varrella.

Myyntihinta
188 000,00 €
Velaton myyntihinta
188 000 €
Kiinteistövero
688,15 € / vuosi
Lisätietoja maksuista
Omistajaperheen sähkönkulutus vuonna 2025 on ollut yhteensä noin 17.000 kWh, sisältäen käyttösähkön ja lämmityksen.
Kokonaissähkön kulutustiedot
17000 kWh / vuosi
Takaisin hakuun