Kuva 1 / 13
Kuva 2 / 13
Kuva 3 / 13
Kuva 4 / 13
Kuva 5 / 13
Kuva 6 / 13
Kuva 7 / 13
Kuva 8 / 13
Kuva 9 / 13
Kuva 10 / 13
Kuva 11 / 13
Kuva 12 / 13
Kuva 13 / 13
1 / 13
Kompakti yksiö Turun keskustasta – erinomainen vaihtoehto sijoittajalle!
Etsitkö kompaktia sijoitusasuntoa keskeiseltä paikalta? Tehokkaasti suunniteltu 22 m²:n yksiö sijaitsee Eerikinkadulla, aivan Turun keskustan kattavien palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Kolmannen kerroksen asunto sijaitsee hissitalossa ja sen neliöt on käytetty tehokkaasti. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten uusi omistaja saa valmiiksi vuokrakäytössä olevan sijoituskohteen. Asunnon vuokra on 463,5€/kk + vesi ja sähkö.
Vuonna 1955 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita peruskorjauksia ja parhaillaan on käynnissä energiatehokkuutta parantava hanke, jossa taloyhtiön lämmitysmuoto vaihdetaan maalämpöön.
Tartu tilaisuuteen ja hanki itsellesi kompakti sijoitusasunto keskeiseltä paikalta Turun keskustasta!
Lisätiedot ja yhteydenotot: Arto Koski 040 7799 501 arto.koski@huoneistomarkkinat.com
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030
Ullakon varastotiloista luopuminen v. 2026
Salaojien uusiminen ja kellarin kosteusvaurioiden korjaaminen v. 2026
Lämmöntuottotavan muutos (Maalämpö + PILP) v. 2026
IV-koneiden uusiminen v 2026
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
2025 Korjausten toteutussuunnitelma
2022-2023 Energiahankesuunnitelma ( RTC Vahanen Oy)
2022 Kiinteistökorjauksen hankesuunnitelma
2021 Peruskuntoarvio Raksystems
2021 Liikehuoneisto 12 peltikaton maalaus
2020 Yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED-valaistukseksi
2020 Piha-aidan kunnostus
2020 Jätepisteen uusiminen
2020 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2019 Vanhan autokatoksen purku
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq
2016 Rakennusten kattojen maalaus
2014 Liiketilojen lasiseinien/ikkunoiden uusiminen
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2012 Autokatoksen uusiminen
2011 Julkisivujen maalaus
2010 Käyttövesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus
2006 Hissien peruskorjaus
2002 Puupaaluperustusvahvistus uudelleen paaluttamalla (ruiskubetonipaalut)
Suunnitellut korjaukset
Ullakon varastotiloista luopuminen v. 2025–2026
Salaojien uusiminen ja kellarin kosteusvaurioiden korjaaminen sekä parvekekorjaukset v. 2026
Lämmöntuottotavan muutos v. 2026 Maalämpö + PILP
IV-koneiden uusiminen v 2026
YYK 16.12.2025 Päätettiin kiinteistönkorjaushankkeesta sekä energiahankkeen toteuttamisesta
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys, että kiinteistökorjausten toteuttamiseksi hallitukselle myönnetään valtuudet enintään 1.500.000 euron suuruisen lainan (kasvatetaan nykyistä limiittiä 1 400 000 €) nostamiseksi laina-ajan ollessa 15 vuotta hankkeen valmistumisesta. Laina toteutetaan tililimiittinä hankkeen valmistumiseen ja lainaosuuksien poismaksuun saakka. Sen jälkeen lopullisesta lainasummasta muodostetaan velkakirjalaina, jota lyhennetään kerättävin pääomavastikkein. Lopullinen nostettavan lainan määrä täsmentyy hankkeen valmistuttua ja sitä nostetaan vain kustannusten edellyttämä määrä. Sen jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa yhtiön hallituksen vahvistama huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena pois. Yhtiökokouksessa hyväksytyn budjetin mukaan huoneiston B7 lainaosuus tulee olemaan noin 4823,87€ ja arvioitu rahoitusvastike 40,24€/kk.
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys, että energiahankkeen toteuttamiseksi hallitukselle myönnetään valtuudet enintään 750.000 euron suuruisen hoitolainan nostamiseksi laina-ajan ollessa 15 vuotta hankkeen valmistumisesta. Lainasummasta muodostetaan velkakirjalaina, jota lyhennetään kerättävin hoitovastikkein ja säästyvin kaukolämpömaksuin.
Asuinhuoneistoja
86
Liikehuoneistoja
12
Lisätietoja taloyhtiöstä
Lisätiedot
Yhtiön rahoituslainat 221481,47 (tilanne 21.10.2026)
Yhtiön ottama hoitolaina 250 000€ (tilanne 21.10.2026)
Nostamaton hoitolaina 500 000€ (tilanne 21.10.2026)
Yhtiön luotollinen tili 1500000€ (tilanne 21.10.2026)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto
Aura Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Mika Varpula
Asuinalue
Palvelut
Keskustan palvelut lähellä
Koulut
Keskustan koulut
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Kustannustiedot
Myyntihinta
81 179,97 €
Velaton myyntihinta
82 500 €
Velkaosuus
1 320,03 €
Neliöhinta
3 750 €/m²
Hoitovastike
74,80 €
Rahoitusvastike
51,70 €
Muun vastikkeen lisätiedot
Taloyhtiössä yhteinen sähkösopimus. Huolto lukee mittarit 4 kertaa vuodessa, laskutus osakkaille.
