135 m², 4h+k+khh+s+2 erill. wc+vh+et+3 lasit. parv.

Keskusta
Linnankatu 49 B, 20100 Turku
Kerrostalo, 1966

135 m²
4h+k+khh+s+2 erill. wc+vh+et+3 lasit. parv.

Mh. 569 047 €
Vh. 668 000 €

Linnankatu 49 B, 20100 Turku

Tervetuloa Linnanrinteen tornitalon 11. ja 12. kerroksen päätyhuoneistoon, joka tarjoaa vertaansa vailla olevat näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan. Tämä kahteen tasoon rakennettu uniikki koti hurmaa avaruudellaan ja erityisesti kolmella lasitetulla parvekkeellaan. Molempien 12 kerroksessa olevien lasitettujen parvekkeiden pinta-ala on yhteensä yli 100 m². Harvoin on näin isoja terasseja vastaavilla näkymillä, joten näiden tilojen käyttötarkoitusta ja kalustamista on hyvä ideoida ajan kanssa.

Itse asuntoon sisään saavuttaessa vastassa on tilava eteisaula, jossa on runsaasti säilytystilaa. Eteisaulan jatkeena avautuu kaunis olohuone- ja ruokailutila sekä vuonna 2020 remontoitu tyylikäs Novartin keittiö. Alakerran lasitettu parveke ruokailutilan yhteydessä tarjoaa ihanteellisen paikan aamukahville ja iltapäivän rauhoittumiselle.

Yläkerran tiloihin noustaan kierreportaita pitkin. Toisessa kerroksessa sijaitsevat kaksi tilavaa parveketta, kodin toinen olohuone, makuuhuoneet, vaatehuone ja kylpyhuoneosasto saunalla. Lasitetut parvekkeet ovat erittäin tilavia ja tarjoavat esteettömät näkymät Aurajoen sekä kaupungin ylle. Parvekkeille paistaa niin aamu- kuin ilta-aurinkokin, ja parvekkeiden suuren koon vuoksi niille on mahdollisuus sijoittaa vaikkapa poreallas, viherkasveja tai kuntosalilaitteita.

Yläkerrassa on tällä hetkellä käytössä tilanjakajan ansiosta kolme makuuhuonetta, joista kahdesta on pääsy parvekkeille. Vaatehuone, joka on aiemmin toiminut kylpyhuoneena, tarjoaa runsaasti säilytystilaa makuuhuoneiden rinnalla. Kodin kylpyhuoneosasto on rakennettu linjasaneerauksen yhteydessä ja sisältää ikkunallisen saunan jokinäkymin. Tilasta on suora pääsy parvekkeelle, jossa voit rentoutua ja vilvoitella löylyjen jälkeen.

Asunto Oy Linnanrinne on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Vuosina 2008–2010 yhtiössä tehtiin linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena. Vuonna 2022 valmistui julkisivuremontti, jossa kunnostettiin julkisivujen lisäksi mm. ikkunat, ovet ja parvekkeet. Yhtiö sijaitsee rinteessä, joten ylimmistä kerroksista avautuvat erityisen upeat näkymät. Kehittyvä Kakolan alue palveluineen on kätevästi lähellä, ja Föri-lauttayhteys tarjoaa helpon pääsyn joen toiselle puolelle. Barkerin puiston leikkialue sijaitsee aivan taloyhtiön alapuolella.

Yhtiössä on runsaasti yhteisiä tiloja, kuten pesutupa, saunat, säilytystilat ja autonpesupaikka, jotka lisäävät asumismukavuutta. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa erityislaatuisen tunnelman ja upeat näkymät. Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot

Soita: Marko Karppinen, 040 7799 502
Lähetä meiliä: marko.karppinen@huoneistomarkkinat.com

Marko Karppinen

Sijainti
Turku, Keskusta, Linnankatu 49, 20100
Tilat
4h+k+khh+s+2 erill. wc+vh+et+3 lasit. parv.
Asuintilojen pinta-ala
135 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Näkymät huoneistosta
Esteettömät jokinäkymät. Kantavat näköalat keskustan, Kakolan ja Martin suuntaan.
Kerros
11-12 / 12
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneiston pinta-ala 119 m² . Erillisosakkeena oleva linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoon jälkikäteen rakennettu saunatila S1 pinta-ala 15 m². Eli yhteensä 135 m².
Vapautuminen
Muu
Lisätietoja vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön kuvaus
Keittiö on uusittu vuonna 2020.
Keittiön varustus
Mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja liesi
Keittiön liesi
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaalit
Korkki
Pesutilojen kuvaus
Yläkerran kylpyhuone on rakennettu vuonna 2009 linjasaneerauksen yhteydessä. Tilasta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle.
Pesutilojen varustus
Lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä ja suihku
Pesutilojen lattiamateriaalit
Laatta
Pesutilojen seinämateriaalit
Laatta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkunallinen sauna, joka on rakennettu linjasaneerauksen yhteydessä. Kiuas on uusittu 2022.
Saunan varustus
Heti valmis -sähkökiuas
Erillinen WC
Toinen wc: yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Käsienpesuallas ja peili, sekä kiinteää valaistusta.
Olohuoneen kuvaus
Kodissa kaksi olohuonetta.
Makuuhuoneen kuvaus
Huoneistossa on tällä hetkellä tilanjakajan rakentamisen jälkeen käytössä kolme makuuhuonetta, joista kahdesta pääsee lasitetulle parvekkeelle.
Muiden tilojen kuvaus
Huoneiston tilat kahdessa tasossa. Alemmassa kerroksessa on "perinteisen" kokoinen parveke olohuoneen yhteydessä ja huoneiston toisessa kerroksessa on molemmissa päädyissä isot lasitetut parvekkeet. Yläkerran oleskelualue jaettu liukuovella varustetulla lasiseinällä kahteen eri tilaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen tyyppi
Sisäänvedetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä ja länsi
Kaapeli-TV-liittymä
Kyllä

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnanrinne
Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Keskusta
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Tontin pinta-ala
19339 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä sauna
Kyllä
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kylmäkellari ja pesutupa
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Hissi
Kyllä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
2000 -paineenkorotusasema uusittiin 2001 -piha-alueiden kunnostus 2002 -uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa 2003 -lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja 2004 -julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym. 2005 -lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön 2006 -hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen 2008-2010 -linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä. 2011 Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto 2012 Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma. 2013-14 Kattorakenteiden huoltomaalaukset valmistuivat ja jatkettiin kylmiöiden uusimista 2015 Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita 2016 Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin 2018 Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia. 2019 Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui. 2020-22 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku. (Tornitalot) 2023 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. (Tornitalot)
Suunnitellut korjaukset
Toimintakertomuksen mukaan: Tulevia vaikutukseltaan olennaisia korjauksia tulee hallituksen tämänhetkisen tiedon mukaan olemaan pihakannen saneeraus, sähköjärjestelmien uusinta (mukaan lukien sähköautojen lataus), ulkoportaiden saneeraus. Yhtiö seuraa kunnossapitotarpeita. Pienemmät hankkeet ovat mm. ulkoportaiden uusintaa, sähköinfra & latauslaitteet ja isompi tiedostettu korjaushanke tulee olemaan pihakannen remontti. Myös pieniä viihtyvyyttä parantavia ja selkeyttäviä toimenpiteitä tehdään esim. autopaikkojen maalauksia, viheralueiden istutuksien ehostuksia ym. asioita, jotka ovat olleet nyt hoitamatta parin vuoden ajalta remontin poikkeusjärjestelyjen takia. Hallitus priorisoi pienempiä remontteja tärkeys- ja turvallisuus järjestyksessä.
Asuinhuoneistoja
340
Liikehuoneistoja
1
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Taajama Team Oy
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi
Antti-Ville Heikkilä

Paikallistiedot
Keskustan palvelut.

Myyntihinta
569 046,51 €
Velaton myyntihinta
668 000 €
Velkaosuus
98 953,49 €
Neliöhinta
4 948,15 €/m²
Hoitovastike
495,80 €
Rahoitusvastike
1 110,86 €
Yhtiövastike yht.
1 606,66 €
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista
Autohallivuokra 44 € / kpl.
Takaisin hakuun