159 m², Ak: et+oh+k+rt+työ/mh+khh+wc+terassi Yk: aula+3mh+vh+ph/wc+s+parveke

Ruohonpää
Koukkukankareenkuja 3 A, 20320 Turku
Rivitalo, 1976

159 m²
Ak: et+oh+k+rt+työ/mh+khh+wc+terassi Yk: aula+3mh+vh+ph/wc+s+parveke

Mh. 256 283 €
Vh. 274 000 €

70-luvun arkkitehtuuria ja perheen elämää – lämminhenkinen rivitalokoti Ruohonpäässä

70-luvun arkkitehtuuria ja perheen elämää – lämminhenkinen rivitalokoti Ruohonpäässä

Tervetuloa Turun Ruohonpään rauhalliselle ja vehreälle asuinalueelle, jossa arki sujuu turvallisesti ja yhteisöllisesti. Tämä tilava rivitalokoti tarjoaa erinomaista asumista perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä ympäristöä, hyvää henkeä ja kotia, jossa on mahdollisuus toteuttaa omaa tyyliä.

Tämä koti edustaa 1970-luvun ajalle tyypillistä minimalistista arkkitehtuuria – selkeälinjainen ja ajatuksella suunniteltu rakenne kohtaa isot ikkunat, erinomaisen pohjaratkaisun ja harmonisen yhteyden ulkotilaan. Puupaneelien ja tiilipintojen maanläheiset materiaalit tuovat lämpöä ja luonnetta. Olohuoneella on kodin sydämen rooli: se toimii perheen yhteisenä oleskelutilana, jota suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo ja kauniit näkymät täydentävät.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda siitä juuri omannäköinen. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu on täynnä potentiaalia ja mukautuu helposti erilaisiin elämäntilanteisiin. Tilat tarjoavat loistavat puitteet, joissa voit toteuttaa oman tyylisi – oli kyseessä moderni päivitys tai klassisten elementtien korostaminen. Samalla se antaa mahdollisuuden jatkaa sen tarinaa, yhdistäen menneen ajan tunnelman ja nykypäivän elämäntavan.

Alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö, takallinen työ/makuuhuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti osittain katetulle parvekkeelle. Oma sauna ja kylpyhuone ammeella lisäävät arjen mukavuutta.

Aidattu piha ja metsäinen ympäristö tarjoavat rauhallisen ja turvallisen paikan perheelle. Päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Länsikeskuksen palvelut sijaitsevat vain kilometrin päässä, ja lähiluonto tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun.

Huoneistoon kuuluu oma autokatospaikka ja tilava varasto.

Tartu tilaisuuteen – tässä kodissa yhdistyvät ajaton arkkitehtuuri, lämmin tunnelma ja mahdollisuus luoda jotain omaa.

Lisätiedot ja esittelyt:
Susanna Ojala / 040-7799507 / susanna.ojala@huoneistomarkkinat.com

Sijainti
Turku, Ruohonpää, Koukkukankareenkuja 3, 20320
Tilat
Ak: et+oh+k+rt+työ/mh+khh+wc+terassi Yk: aula+3mh+vh+ph/wc+s+parveke
Asuintilojen pinta-ala
159 m²
Kokonaispinta-ala
159 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Näkymät huoneistosta
Kaunis metsäinen näkymä avautuu takapihalle.
Kerros
1 / 2
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja autopaikasta
Huoneistoon kuuluu autokatospaikka.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Yleiskunto
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus
Avotakka.
Keittiön varustus
Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja pakastin
Keittiön liesi
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaalit
Laatta
Keittiön seinämateriaalit
Paneeli
Pesutilojen varustus
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Pesutilojen lattiamateriaalit
Muovimatto
Pesutilojen seinämateriaalit
Muovimatto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan varustus
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaalit
Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaalit
Paneeli ja tiili
Kodinhoitohuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, lämminvesivaraaja ja pyykkikaapit
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattiamateriaalit
Parketti
Olohuoneen seinämateriaalit
Paneeli
Makuuhuoneen kuvaus
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdestä käynti osittain katetulle parvekkeelle. Alakerrassa takallinen työ/makuuhuone.
Makuuhuoneen lattiamateriaalit
Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaalit
Maalattu lastulevy/ tiili
Takkatiedot
Takka
Parveke
Kyllä
Parvekkeen tyyppi
Ulostyönnetty
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon kuuluu oma aidattu piha-alue.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Itäkoukku
Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Ruohonpää
Kiinteistötunnus
853-075-0010-0015
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Tontin pinta-ala
5796,6 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Lisätietoja tontista
Yhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessaan 19.9.2024 päättänyt valtuuttaa yhtiön hallituksen solmimaan uusi vuokrasopimus 50 vuodeksi yhtiön hallinnoimasta tontista Turun kaupungin kanssa. Tontin uusi vuosivuokra on 20 027,52 euroa ja se tulee voimaan 1.1.2025 alkaen. Vuokra porrastetaan uuden sopimuksen alkuvuosille seuraavasti: - 2025 ja 2026: 50% vuosivuokrasta (-> 10 013,76€) - 2027 70% vuosivuokrasta (-> 14 019, 26€) - 2028 vuosi 80% vuosivuokrasta (-> 16 022,02€) - 2029 täysi vuosivuokra 20 027,52€.
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Tiili, puu ja betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Taloyhtiössä on antenni
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
Pihavarasto ja erillinen autokatos. Taloyhtiössä on yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiöalaista poikkeava vastuunjakotaulukko.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Toteutuneet autopaikat 12 kpl. Taloyhtiössä 3 vieraspaikkaa. Talo A:n osalta: Erillisessä autokatoksessa oleva autopaikka.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2007
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2013.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Suoritetut korjaukset
*2004 Piha-alueet asfaltoitu uudelleen. *2005-2006 Uusittu 80% ikkunoista. *2006 Lattialämmitystermostaatit uusittu. *2009-2010 Julkisivujen puuosat maalattu. *2010 Asuntojen 1-5 ovikatokset uusittu. *2011 Pääsulakkeet uusittu. *2014 Asunto 6 vesikatto uusittu. *2015 Salaojat korjattu ja huollettu. *2015 Asuntojen 3 ja 9 parvekkeen alla olevat vesieristeet uusittu. *2015 Asuntojen 4 ja 5 ikkunoiden lämpölaseja uusittu. *2016 Asunnon 4 parvekekaiteet ja vesieriste uusittu. *2018 Kiinteistön pohjaviemärit ja rakennusten välinen viemäri tarkastettu ja huuhdeltu, asunnon 6 kantavien rakenteiden ja ilmastoinnin korjaussuunnitelmat tehty. *2018 Asunnon 9 parveke korjattu. *2019 Asunnon 5 parvekkeen ontelolaatat vesieristetty ja rakenteet uusittu, alakerran allassiiven ulkoseinä uusittu, valesokkeli parannettu samalta osuudelta ja pihan pintavesien reittiä muutettu sekä asennettu patolevytys. *2019 Asunnon 6 ilmastointi ja valesokkeliin ulottuneet kantavat rakenteet tehty nykyvaatimusten mukaisiksi. *2020 Yhtiön päävesimittari sekä pääsulku uusittu, asuntojen 11 ja 9 valesokkelit osittain korjattu. *2021 Asunnon 6 pihavarasto peruskorjattu, asunnon 12 parvekealusvesikatto uusittu. *2022 Katon uusinta, uusittu samalla myös katon eristykset.
Suunnitellut korjaukset
Kiinteistön PTS-ehdotus: Raportin päivämäärä: 1.10.2024. *2024 Vesijohtojen ja sähköjärjestelmien kuntokartoitus. Päätetty 22.5.2024. *2024 Ilmanvaihdon nuohous. (Suunniteltu). *2024-2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle (uusi pelastuslaki). (Suunniteltu). Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: *Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa asunnoissa, joissa suorasähkövaraaja.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistötahkola
Isännöitsijän nimi
Martti Uuttu

Palvelut
Länsikeskuksen monipuoliset palvelut ja kaupat n. 1 km. Kauppakeskus Mylly n. 4 km.
Koulut
Suikkilan ala-aste n. 1 km. Teräsrautelan ala-aste n. 1 km. Rieskalähteen yläaste n. 1,2 km.
Päiväkoti
Turun kaupunki - Tommilankadun Päiväkoti alle 600 m. Lastentalo Mukulax Oy - Mukulax Kähäri n. 650 m.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Myyntihinta
256 283,37 €
Velaton myyntihinta
274 000 €
Velkaosuus
17 716,63 €
Neliöhinta
1 723,27 €/m²
Hoitovastike
397,50 €
Rahoitusvastike
410,22 €
Yhtiövastike yht.
807,72 €
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 17,37 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista
*Hoitovastike: 397,50€/kk. *Rahoitusvastike koostuu seuraavista yhtiön lainoista: Pääomavastike 3(PO3) 410,22€/kk. *Vesi: Vesimaksuennakko 17,37€/kpl/kk. Huoneistokohtainen mittaus. Tasaus suoritetaan kerran vuodessa. *Sähkö: Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutus- ja asumistavoista. *Ostajalle kaupan yhteydessä tulevia kuluja: *Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. *Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Takaisin hakuun