Ispoinen
Ispoisten kiertotie 52, 20880 Turku
- Koko ja huoneet
-
148 m² / 184 m²
4 h+k+rh+kph+s+kph/wc+ 2xwc:t+at+var+käyttöullak.
Omakotitalo, 1960 - Hinta
-
Mh. 205 000 €
Vh. 205 000 €
Kohteen kuvaus
Ispoisten rauhallisella ja pidetyllä omakotitaloalueella sijaitsee heti vapaa, suuri omakotitalo, joka tarjoaa paljon tilaa asumiseen, harrastamiseen ja työntekoon. Päättyvän tien päässä, metsään rajautuvalla tontilla, yhdistyvät suojaisa sijainti, vehreä ympäristö ja palveluiden läheisyys.
Vuonna 1956 käyttöön otettu talo on rakennettu kolmeen kerrokseen, ja sen tilat taipuvat monenlaisiin elämäntilanteisiin.
Sisääntulokerroksessa sijaitsevat kodin avarat pääoleskelutilat: valoisa olohuone, keittiö, ruokailuhuone sekä makuuhuoneita. Samasta kerroksesta löytyy myös omalla lukittavalla ovella erotettu yksiönomainen tila, jossa on oma wc. Tämä tila on palvellut aiemmin toimistokäytössä, mutta se soveltuu hyvin myös esimerkiksi etätyötilaksi, nuoren omaksi alueeksi, vierashuoneeksi tai harrastetilaksi.
Yläkerrassa on avointa tilaa, yksi huone ja wc. Lappeiden alle jää lisäksi tämän ikäiselle talolle tyypillistä säilytystilaa. Kellarikerroksessa sijaitsevat sauna, pesu- ja kodinhoitotilat, varasto, tekninen tila, verstas sekä autotalli, joten säilytys- ja harrastetilaa on runsaasti.
Sijainti on yksi kohteen vahvuuksista. Ispoisissa asut rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä palveluita ja liikenneyhteyksiä. Turun keskustaan on sujuvat yhteydet, ja lähikauppa sekä koulu löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueen puistot, ulkoilureitit ja meren läheisyys tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-aikaan. Suositulle Uittamon uimarannalle ja avantouintipaikalle on matkaa vain hieman yli kilometri.
Rakennusta on laajennettu ja kunnostettu vuosien varrella: vuonna 1961 alkuperäisen rakennuksen taakse on toteutettu yksikerroksinen siipiosa, ja vuonna 1966 rakennusta on jatkettu päädystä. Lämmityksestä vastaavat öljykattila ja ilmalämpöpumppu, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisen patteriverkoston sekä konvektorin avulla. Vesijohdot on uusittu vuonna 2011, samoin viemäreitä on uusittu. Sisääntulokerroksen kylpyhuone on tehty vuonna 2020.
Kohteeseen on tehty kuntotarkastus ja raportti on saatavilla välittäjältä. Talo on tyydyttävässä kunnossa, ja ostajan on hyvä varautua tuleviin korjauksiin.
Tämä koti tarjoaa runsaasti neliöitä, monipuolisen pohjaratkaisun ja hienon sijainnin yhdellä Turun halutuista pientaloalueista. Kohde sopii ostajalle, joka etsii tilavaa taloa ja näkee mahdollisuuden kunnostaa siitä juuri oman näköisensä kodin.
Esittelyt ja tiedustelut soita Kallelle 040 7799 508.
Kohteen tiedot
Kohde
- Sijainti
- Turku, Ispoinen, Ispoisten kiertotie 52, 20880
- Tilat
- 4 h+k+rh+kph+s+kph/wc+ 2xwc:t+at+var+käyttöullak.
- Asuintilojen pinta-ala
- 148 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 184 m²
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Kerros
- 3 / 3
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala on 148 m². Rakennusluvan mukaan kerrosala on 184 m². Ilmoitettuja pinta-ala tietoja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa ilmoitetuista ja olla niitä suurempia taikka pienempiä.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Talo myydään kuntotarkastuksen osoittamassa kunnossa. Raportti Suoraa Oy 11.8.2025.
- Keittiön varustus
- Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
- Keittiön liesi
- Valurautaliesi
- Keittiön lattiamateriaalit
- Laatta
- Keittiön seinämateriaalit
- Maali
- Pesutilojen varustus
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- Pesutilojen lattiamateriaalit
- Laatta
- Pesutilojen seinämateriaalit
- Kaakeli
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan varustus
- Sähkökiuas
- Erillinen WC
- Asuinkerros kph/wc: Kellarikerroksessa kph.
- Kodinhoitohuoneen lattiamateriaalit
- Matto
- Kodinhoitohuoneen seinämateriaalit
- Paneeli
- Kodinhoitohuoneen varustus
- Pöytätaso ja pyykkikaapit
- Olohuoneen lattiamateriaalit
- Parketti
- Makuuhuoneen lattiamateriaalit
- Muovimatto
- Säilytystilat
- Kaapistot, kellari ja seinäkaapit
Kiinteistö
- Kunta/kaupunki
- Turku
- Kaupunginosa/kylä
- Ispoinen
- Kiinteistötunnus
- 853-45-28-3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talon rakennusvuosi on v. 1960. Toimistosiipi / lisäasuinosa rakennettu v. 1962. Lisäosa rakennettu v. 1966.
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Tontin pinta-ala
- 1246 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 032,58 €
- Tontin vuokra-aika päättyy
- 31. joulukuuta 2067
- Lisätietoja tontista
- Tontin 853-45-28-2, Ispoisten kiertotie 52 lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Ispoisten alueen vyöhykehinta vuonna 2026 on 77 euroa/m² ja tontin lunastushinta vuonna 2026 on 77x1246 m2 ja hinta 95.942 €. Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 143 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun olisitte tontin omistajia, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on meidän viimeisimmän tiedon mukaan noin 350 euroa.
- Rakennusoikeus
- 249,2 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoja kaavoituksesta
- 1) Asemakaava (853-45/1952) Vahvistamispvm: 8.1.1953 2) Sitova tonttijako (853-45:15) Hyväksymispvm: 21.3.1956 Voimaantulopvm: 21.4.1956 Lisätiedot: Turun kaupunki
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Puu ja karaattilevyverhous
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy ja ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Asbestikartoitus
- Ei
- Suoritetut korjaukset
- Öljysäiliö sisälle autotalliin 2/1998. Rännien korjaus 9/2001. Päädyn salaojitus 10/2004. Vesijohdot uusittu 1/2011. Ilmalämpöpumppu uusittu 7/2019. Asuinkerroksen kylpyhuone 8/2020.
Asuinalue
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Kustannustiedot
- Myyntihinta
- 205 000,00 €
- Velaton myyntihinta
- 205 000 €
- Neliöhinta
- 1 385,14 €/m²
- Kiinteistövero
- 163,27 € / vuosi
- Lisätietoja maksuista
- Öljyn kulutus 3600 l / v. Taloussähkö 7400 kwh / .