Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kupittaankatu 11-13
Kaupunginosa/kylä
Kupittaa
Kiinteistötunnus
853-001-0026-0008
Tontin pinta-ala
4001,7 m²
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Kattotyyppi
Keskelle kalteva
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat rakennuksissa olevat tekniset tilat, varastointitilat, kylmäkellarit, kerhohuone, autohalli sekä tontilla olevat jätepisterakennus ja autopaikat. (Yhtiön kylmäkellarit purettu, uudet kylmäsäilytyskaapit n. 8 kpl). Lisäksi yhtiössä juuri remontoidut sauna-ja pesutilat.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Autopaikat jonotusperiaatteella. Autotallipaikat (osakkeelliset) 12, autohallipaikat (latausvalmius) 17, autopaikat sähkö (latausvalmius) 34.
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen laatimispäivä 20.09.2023, viimeinen voimassaolopäivä 20.09.2033.
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta
Yhtiössä on tehty asbestikartoitus ja asbestipurkutyöt 2022-2023 toteutuneen putkiremontin myötä. Lisäksi 2013 on suoritettu yhteisten tilojen asbestikartoitus ja asbestipurkutyöt.
Uusi asbestilaki tuli voimaan 1.1.2016 alkaen. Uuden lain mukaan asbesti on aina kartoitettava kaikista purettavista materiaaleista, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994.) Asbestikartoitus on tehtävä, vaikka taloyhtiö olisi sellaisen tehnyt, sillä jokainen kartoitus tehdään sillä hetkellä purettavaksi tulevaan nimenomaiseen rakenteeseen.
Suoritetut korjaukset
Suoritetut korjaukset:
*2022-2023: Putkiremontin ja hissiremontin toteutus
+ Piharemontti, asfaltoinnin uusiminen
+ Sadevesiviemärien uusiminen, salaojan uusiminen tarvittavilta osin
+ Sähköautojen latauspaikkojen asennusvalmius, hidaslatausasemat 37+17
+ Huippuimuroiden uusinta, lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen
+ Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö
+ Henkilöhissien uusiminen
+ Automaattiset pääsisäänkäyntien ovet
+ Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen
+ Jätevesiviemäreiden uusiminen
+ Huoneistojen ryhmäkeskukset, sähkö/ tietoliikenne syötöt ja nousut
+ Sähköremontti (asuntojen sisäisiä sähköpisteitä ei uusittu)
+ Ulko- ja sisävalaistuksen uusiminen
+ Asuinhuoneistojen märkätilojen, pesu-, sauna- ja pukuhuonetilojen vesikiertoinen lattialämmitys. Syöttö lämmöntalteenottojärjestelmästä
+ Asuntojen märkätilojen ja kalusteiden uusiminen
+ Uusi antenni- ja atk-verkko, taloyhtiölaajakaistaliittymä
+ Sauna & pesutilat, pesutupatilat uusiminen
+ Kylmäkellarit purkaminen, uudet kylmäsäilytyskaapit n. 8 kpl.
+ Uudet porraskäytävät, sisääntuloaulat, yleiset tilat
+ Uudet pyöräsäilytystilat
+ Vanhat hissikonehuoneet muutettu vuokravarastoiksi
*2019-2021: Linjastosaneerauksen (putkiremontti) hanke- ja toteutussuunnittelu
*2019: Asuinrakennusten julkisivupäätyjen lämmöneristeiden ja julkisivumuurauksen uusiminen sekä liikerakennuksen päädyn levyttäminen julkisivulevyllä (itäinen pitkäkadun puoli).
*2017: Liikerakennuksen sisäpuolinen perusremontti, vesiputkien, lämmityksen, vesikaton, julkisivun ja ilmanvaihdon uusinta, LTO-laitteiston ja keskusjäähdytyksen asentaminen. Autohallin hätäpoistumistien rakentaminen, sähköliittymän ja sähköpääkeskuksen uusiminen (asuintalot), pihan asfaltointikorjauksia.
*2016: Pohjaviemäreiden uusinta (C- ja D-talo), kuivaushuoneen kuivaimen uusinta
*2014: Porrasvalaistus uusittu energiaa säästäväksi (LED). Portaiden takaoville lisätty polkupyörärampit. Kuivaus- ja tamppaustelineen laatoitus korjattu.
*2013: Suoritettu yhteistentilojen asbestikartoitus ja asbestipurkutyöt, koteloitu puutteellisia eristeitä, autotallien ovien maalaus ja kunnostus, tallien numerointi, kuivatus- ja tamppaustelineen maalaus C- ja D- talon kylmäkellarin koneikko ja lauhdutin uusittu, peltikaton huoltokorjaustyöt, liikerakennuksen sisääntulon rappuaskelma korjattu ja toteutettu pyörätuolilla kulku.
*2013: Liikerakennus (ravintola) pohjaviemäri uusittu, kaivot pinnoitetaan ruiskuvalumenetelmällä, poistoilmastointi puhdistettu ja säädetty, poistoilmaventtiilit vaihdettu, patteriverkoston perussäätö + venttiilien vaihto+ liikerakennuksen lämpöjohtopumppu uusittu, toteutettu vihersuunnitelma, autotallin sisääntulon kattettu, autohallin ovet maalattu ja poistoilmakone uusittu.
*2012: Liikerakennuksen ravintolan pohjaviemärit uusittu & kalvot pinnoitettu, autohallin ja yleistilojen valaistus muutettu liiketunnisteiseksi (energiansäästö).
*2012: A-D portaiden ovet ja ikkunat vaihdettu 2012, ikkunoiden korvausilmaventtiilit
*2009: A- ja B-talon kylmäkellarin koneikko ja laihdutin uusittu -09, jätekatoksen rakentaminen -09, autotallin rulo-ovi uusittu -09.
*2006, 2007, 2010: Parvekekorjaus. Liiketilan lämmönvaihtimen ja linjasäätöjen peruskorjaus.
*Kuntoarviot ja -tutkimukset sekä muut selvitykset:
*1998-2023: Orsivesitarkkailu
*2022-2023: Asbestikartoitus ja asbestipurkutyöt
*2020: Putkiremontin toteutussuunnittelu
*2019-2020: Lämmöntalteenoton hankekartoitus, putkiremontin hankesuunnittelu 2019
*2018: A ja B-portaan puupaalujen kuntotutkimus
*2016: C-ja D-portaan liikerakennuksen puupaalujen kuntotutkimus, asuinrakennusten pysty- ja pohjavesiviemärilinojen pesu ja kuvaus, liikerakennuksen kuntoarvio ja asbestikartoitus, yleiset tilat
*2015: Julkisivupäätyjen kuntokartoitus, märkätilojen kuntokartoitus, kiinteistö kuntokartoitus
*2013: Vesikaton kuntokartoitus
*2000: Pohjaviemärin kuvaus
Suunnitellut korjaukset
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta.
(Hallituksen kirjallinen kunnossapitosuunnitelma v. 2024-2028):
Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta:
*Pitkien julkisivujen, parvekejulkisivujen ja julkisivupäädyn kuntotutkimus, julkisivun saumojen uusiminen, julkisivun pellitystyöt.
*Pyöräsuojien kalustaminen (telineet, sähköpyörien lataus)
*Autotallin ovien uusiminen (12 autotallia)
*Kaikkien huoneistojen parvekelasittaminen (parvekelasit toistaiseksi osakkeenomistajan kunnossapito- ja hankintavastuulla).
*Orsivesitarkkailu (jatkuva) ja puupaalujen tarvittavat kuntotutkimukset 2023-2027.
*Autohallin johtavan ajorampin uusiminen.
*Vesikaton uusimisen tarve- ja kuntokartoitus suunnitelman loppupäässä v. 2028.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Turun Kiinteistöässä Oy
huolto@kiinteistoassa.fi
Riimukatu 12
20320 Turku
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi
Janne Hyrsky
