Kuva 1 / 23
Kuva 2 / 23
Kuva 3 / 23
Kuva 4 / 23
Kuva 5 / 23
Kuva 6 / 23
Kuva 7 / 23
Kuva 8 / 23
Kuva 9 / 23
Kuva 10 / 23
Kuva 11 / 23
Kuva 12 / 23
Kuva 13 / 23
Kuva 14 / 23
Kuva 15 / 23
Kuva 16 / 23
Kuva 17 / 23
Kuva 18 / 23
Kuva 19 / 23
Kuva 20 / 23
Kuva 21 / 23
Kuva 22 / 23
Kuva 23 / 23
Tämä asunto tarjoaa muuttovalmiin kodin seuraavalle omistajalleen. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen aikana, ja koko muu koti niin keittiön kuin muidenkin pintojen osalta vuonna 2015. Käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa avarien asuintilojen lisäksi runsaasti säilytystilaa. Remontin yhteydessä myös keittiön ja pienemmän makuuhuoneen väliseinä poistettiin osittain, jolla saatiin avarrettua keittiötä viereiseen huoneeseen, mutta halutessaan tilat pystyy erottamaan liukuoven avulla omikseen.
Taloyhtiön talot ovat valmistuneet vuonna 1958, ja aikakauden henki taloissa on tänäkin päivänä aistittavissa. Yhtiötä on hoidettu vuosien mittaan hyvin, ja paljon isoja remontteja on jo suoritettuna. Edullinen hoitovastike tuo myös mukavuutta asumiseen.
Nummen alue on arvostettu, ja sijainnin puolesta palvelukattaus on loistava. Kuuluisat Kuuvuoren portaat ja kenttä ovat noin 300 metrin etäisyydellä, Holiday Club Caribia on noin 700 metrin etäisyydellä, Kupittaan asemalle ja TYKS:lle sekä Yliopistolle vain noin 1,5 km matka.
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Kerros
1 / 10
Lisätietoja autopaikasta
Jonotutuksen mukaan.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön kuvaus
Kvikin keittiö, remontoitu 2015.
Keittiön varustus
Jääkaappi (Syksyllä 2024 uusittu), erillinen pakastin (Syksyllä 2024 uusittu), astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön liesi
Induktioliesi
Pesutilojen varustus
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja WC-istuin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen tyyppi
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Seinämateriaalien kuvaus
Huonetilojen seinät pääosin maalattu (mh tapetti), kylpyhuone laattaa.
Lattiamateriaalien kuvaus
Huonetiloissa vinyylikorkki, kylpyhuone laattaa.
Säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Yhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tammenkoro
Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Nummi
Kiinteistötunnus
853-11-100-2
Rakennusvuosi
1958
Tontin pinta-ala
6985,5 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä sauna
Kyllä
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto ja vinttikomero
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Hissi
Kyllä
Piha-autopaikat
83
Autotalleja
11
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
Kaukolämpö 1981. Sauna 1989. Etuikkunat 1997. Hissien ohjausjärjestelmä uusittu 2001. 4 ja 6 talojen perustusten osittaiskorjaus 2000-2001. Parvekekorjaus 2003-2004. Julkisivurappaus, 6- ja 8-talojen kattojen uusinta ja muiden peltikattojen huoltomaalaus 2006. Antennijärjestelmän digitalisointi 2005. Invahissit 2007. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008. Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä 2011-2013. Huoneistojen parvekeovien uusinta 2015. Takapihan pysäköintialueen korjaus, sauna- ja autotallirakennusten ulkopuolinen korjaus, autopaikkojen uudelleen sähköistys ja 9 kpl autotalli ovien uusinta 2017. Koodilukkojen asennus ulko-oviin 2018. Kellaritilojen pintaehostus 2019-2020. Saunan saneeraus 2021. 2-6 talojen välipihan valaistuksen parantaminen 2021. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022. 2023 Julkisivu- ja parvekekorjausten toteutussuunnittelun aloitus (keskeytetty perustusten vahvistamishankkeesta johtuen). 2024 Perustusten kuntotutkimus.
Suunnitellut korjaukset
Isännöitsijäntodistuksessa mainitut päätetyt korjaukset:
Julkisivut: 25.10.2022 ylimääräinen yhtiökokous päätti julkisivu- sekä parvekekorjausten toteutussuunnittelun käynnistämisestä ja suunnittelutyö aloitettiin keväällä 2023. Toistaiseksi toteutussuunnittelu julkisivu- ja parvekekorjausten osalta on keskeytetty perustusten vahvistamishankkeesta johtuen.
Perustukset: 14.05.2024 pidetty yhtiökokous päätti perustusten vahvistamishankkeen toteutussuunnittelun käynnistämisestä ja suunnittelun rahoituksesta olemassa olevista varoista (kustannusarvio 150.000,00 €). Itse hankepäätös tullaan toteuttamaan ylimääräiselle yhtiökokoukselle päätettäväksi alkuvuodesta 2025, kun suunnitelmat ovat valmistuneet ja hanke on kilpailutettu.
Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista:
- huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
- kuntoarvion laadinta
- julkisivu- ja parvekesaneerauksen hankelaajuuden selvitys
- hissien kunnon selvittäminen
- porraskäytävien ala-aulojen ehostus
- lukitusjärjestelmän uusimistarpeen selvitys
Yhtiökokous 14.04.2025 päätti perustusten vahvistamisesta. Arvioitu kustannus myytävälle asunnolle on 42.859,70 euroa tai kuukausittaisella pääomavastikkeella 313,76 e/kk (20 vuoden laina-ajalla) tai 278,72e/kk (25 vuoden laina-ajalla). Lopullinen lainaosuus selviää kun hanke on valmistunut ja lainaosuudet jyvitetään huoneistoille. Lopullinen lainaosuus voi olla arvioitua suurempi taikka pienempi.
Asuinhuoneistoja
183
Lisätietoja taloyhtiöstä
Osa autopaikoista sijaitsee Turun Kaupungilta vuokratulla tontilla.
Yhtiössä vesilaskutus tapahtuu huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Sähkön osalta jokainen tekee oman sopimuksen
energiayhtiön kanssa.
Rakennus- ja lupalautakunta on määrännyt 23.8.2018 As Oy Tammenkoron hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016) 79 §:n
mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Elinantie 4-8, 20540 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille ja patiolle.
2.9.2020 pidetty yhtiökokous hyväksyi ilmalämpöpumppujen asentamisen asuntojen parvekkeille jäähdytyskäyttöön sekä tähän liittyvän yhtiöjärjestysmuutoksen.
14.5.2024 pidetty yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa ja perinnän ajankohdasta päättämiseen.
Huoneistokohtaisen velkaosuuden takaisinmaksu mahdollista vuosittain kesä- ja joulukuussa (ilmoitus edellisen kuun loppuun mennessä isännöintitoimistoon).
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Granberg Oy
Isännöitsijän nimi
Titta Granberg
Asuinalue
Palvelut
Hyvä sijainti palvelujen läheisyydessä. Yliopisto, TYKS ja Kupittaan juna-asema noin 1,5 km etäisyydellä.
Koulut
Nummenpakan ja Katariinan koulu noin 500 metriä, yliopistolle noin 1,5 kilometriä.
Päiväkoti
Lähin päiväkoti noin 200 metrin etäisyydellä, jonka lisäksi lähistöllä useita muita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kustannustiedot
Myyntihinta
134 793,75 €
Velaton myyntihinta
135 000 €
Velkaosuus
206,25 €
Neliöhinta
2 213,11 €/m²
Hoitovastike
195,20 €
Yhtiövastike yht.
195,20 €
Lisätietoja maksuista
Laajakaistavastike 0,93 e/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, tällä hetkellä huoneiston vesiennakko ollut 10e/kk. Sähköstä oma sopimus.
