66 m², 3h+k+kph/wc+lasit.parv.

Luolavuori
Rätiälänkatu 22 C, 20810 TURKU
Kerrostalo, 1967

66 m²
3h+k+kph/wc+lasit.parv.

Mh. 129 000 €
Vh. 129 000 €

Rätiälänkatu 22 C, 20810 TURKU

Halutussa Luolavuoressa juuri remontoitu kolmio!

Viehättävän vaalea läpitalon huoneisto sijoittuu neljänteen kerrokseen, tarjoten asukkailleen metsäiset näkymät. Kolmion makkarit ovat hyvänkokoiset, ja molemmista löytyy vaatekaapit yhdeltä seinustalta. Avara olkkari sekä moderni 2024 uusittu keittiö sijoittuvat toimivasti vieretysten. Ylimääräisestä oleskelutilasta huolehtii lasitettu parveke, jolta voi ihailla rauhoittavaa luontomaisemaa. Asunnon pintoja on päivitetty vuonna 2024, ja kylppäri on uusittu LVIS-peruskorjauksen yhteydessä vuosina 2023-2024. Miellyttävät ja käytännölliset asuintilat luovat hyvän pohjan helpolle arjelle.

LVIS-peruskorjauksen, maalämpöhankeen ja kaikkien talojen alapohjakorjauksen arvioitu ja tuleva yhtiölainaosuus nyt myytävän huoneiston osalta on noin 76.234,52 euroa.

Vuonna 1967 valmistunut yhtiö lämpenee maalämmöllä ja sijaitsee rauhallisella paikalla. Lisäksi Luolavuoressa nautitaan luonnosta ja vaihtelevista ulkoilumaastoista. Keskustaan on myös kohtuullinen matka, ja liikkuminen sujuu näppärästi julkisilla, sillä lähin pysäkki sijaitsee kivasti talon edustalla.

Tule tutustumaan kutsuvaan kotiin lisää paikan päälle!
Esittelyt ja tiedustelut soita Kallelle 040 7799 508.

Sijainti
TURKU, Luolavuori, Rätiälänkatu 22, 20810
Tilat
3h+k+kph/wc+lasit.parv.
Asuintilojen pinta-ala
66 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Näkymät huoneistosta
Läpitalon huoneisto. Taloyhtiön etupihalle sekä metsäinen näkymä.
Kerros
4 / 5
Vapautuminen
Muu
Lisätietoja vapautumisesta
Sop mukaan
Yleiskunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Remontoitu.
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2024. Mittatilaus kalusteet. Kodinkoneet uusittu paitsi liesitaso sekä jääkaappi.
Keittiön varustus
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön liesi
Induktio
Keittiön lattiamateriaalit
Vinyyli
Pesutilojen kuvaus
Uusittu LVIS-Peruskorjauksen yhteydessä 2023-2024.
Pesutilojen varustus
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö taloyhtiöltä.), peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Pesutilojen lattiamateriaalit
Laatta
Pesutilojen seinämateriaalit
Kaakeli
Olohuoneen kuvaus
Pintaremontoitu 2024.
Olohuoneen lattiamateriaalit
Vinyyli
Makuuhuoneen kuvaus
Pintaremontoitu 2024.
Makuuhuoneen lattiamateriaalit
Vinyyli
Parveke
Kyllä
Parvekkeen tyyppi
Lasitettu
Säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja kellarikomero

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sompaketo
Kunta/kaupunki
TURKU
Kaupunginosa/kylä
Luolavuori
Kiinteistötunnus
853-32-37-2 ja 3
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Tontin pinta-ala
8250 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä sauna
Kyllä
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja pesutupa
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto. Lämmäntalteenotto.
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Hissi
Kyllä
Piha-autopaikat
68
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 68 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 110 autopaikkaa. Vuokra sähköautopaikka 11,6000 € / kpl kk. Vuokra autotallipaikka A 21,3000 € / kpl kk. Vuokra autotallipaikka B 41,3000 € / kpl kk. Vuokra autotallipaikka C 55,0000 € / kpl kk. Vuokra autotallipaikka D 68,9000 € / kpl kk.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2024
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Piha Kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä. Perustukset ja runko. Ei tarvetta. Julkisivut. Ei tarvetta Parvekkeet parvekelasien tarkastus Ikkunat ja ulko-ovet. Ei tarvetta. Katto huoltotarkastus. Huoneistojen märkätilat linjasaneerauksen yhteydessä. Yleiset tilat. Yksittäisiä korjaustarpeita. Lämmitysjärjestelmä venttiilien uusintaa ja perussäätö. Vesi- ja viemärijärjestelmä. Linjasaneeraus menossa Ilmanvaihto linjasaneerauksen yhteydessä. Sähkö- ja tietojärjestelmä linjasaneerauksen yhteydessä. Hissit kuntotarkastus. Erillisautotallit huoltokorjauksia.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia ja muita haitta-aineita.
Suoritetut korjaukset
Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 1990. Vesikaton osittainen kunnostus 1994. Ikkunoiden huoltomaalaus 2001-2002. Antenniverkoston saneeraus 2003. Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2003. Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus 2006-2008. A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen 2007 B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen 2008. Sokkelien kunnostus 2008 Elementtien uusintasaumaus 2008. Lämmönsiirtimen uusiminen 2009 Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen 2009. Autokatosten vesikattojen pinnoitus 2012. Vesikattosaneeraus 2013. Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2015 C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen 2015. A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2016 C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2017. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2017. Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset 2019. LVIS-Peruskorjaus 2023-2024. Maalämpöhanke 2023-2024. Kaikkien talojen alapohjakorjaus 2023-2024. LVIS-peruskorjaus, sekä maalämpöhanke ja alapohjien korjaus 2023-2024, kustannus 6.500 000 eur. Ko. kustannuksen mukaan nyt myytävään huoneistoon tuleva yhtiölainaosuus olisi arviolta noin 76.234,52 euroa. Asia tarkentuu kun loppulaskelma on tehty ja tarkentuu vielä kun varmistuu Aran energia-avustus.
Asuinhuoneistoja
88
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto
Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Markku Savila

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Myyntihinta
129 000,00 €
Velaton myyntihinta
129 000 €
Velkaosuus
0 €
Neliöhinta
1 954,55 €/m²
Hoitovastike
320,95 €
Yhtiövastike yht.
320,95 €
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista
Vesi mittarin mukaan. Tasaus.
Takaisin hakuun