Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Jaakkimanvuori
Kaupunginosa/kylä
Ilpoinen
Kiinteistötunnus
853-34-8-2
Tontin pinta-ala
12859 m²
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, kellarikomero ja kuivaushuone
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betonielementti
Katemateriaali
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Toteutetut autopaikat 46 kpl (40 pistoketta ja 6 kylmäpaikkaa). Autopaikkojen vuokrat: Autokatospaikka: 18,00€/ paikka/kk. Autopaikka: 14,00€/paikka/kk.
Lisätietoja paikoituksesta alueella
Taloyhtiön parkkialueella on ilmaisia pysäköintipaikkoja sekä vuokrattavia lämmityspistokkeellisia paikkoja.
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta
Uusi asbestilaki tuli voimaan 1.1.2016 alkaen. Uuden lain mukaan asbesti on aina kartoitettava kaikista purettavista materiaaleista, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta
1994.) Asbestikartoitus on tehtävä, vaikka taloyhtiö olisi sellaisen tehnyt, sillä jokainen kartoitus tehdään sillä hetkellä purettavaksi tulevaan nimenomaiseen rakenteeseen.
Suoritetut korjaukset
ASUNTO OY JAAKKIMANVUORI KUNNOSSAPITOHISTORIA:
*2004: Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita) ja B-talon tiilijulkisivuja uusittu 2 kpl.
*2006: Parvekeremontti ja lasittaminen.
*2007: A-talon ja B-talon sivuja uusittu 1 kpl / talo.
*2008: Hissien peruskorjaus.
*2010: B-talon salaojituksen osittainen korjaus (pakokäytävä ja VS länsip.), A- ja B-talojen tiilikulmien korjaus.
*2011: Porrashuoneiden akustoinnit.
*2012: Vesikaton läpivientien vahvistus.
*2013: Sauna- ja pesulatilojen peruskorjaus.
*2014: Jäte- ja hulevesiviemärien uusiminen B-talon pihalla.
*2015: Lämmönsiirtimen uusinta ja talojen välisen lämpöputkiston uusiminen.
*2016: A- ja B-talojen välisten vesi- ja viemäriputkistojen uusinta.
*2017: A- ja B-talojen vesikattojen uusinta.
*2018: Puiden kaatoja pihalla pysäköintialueen korjausta varten.
*2020: Ilmanvaihdon nuohous.
*2021: Lämpöjohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, pihan ja paikoitusalueen asfaltointi.
*2023: Väestönsuojan / kellarin katoksen rakentaminen.
*2025: Viemäreiden pesu ja kuvaus, haitta-ainekartoitus.
Suunnitellut korjaukset
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA:
2026 Sähkö- ja antenni- ja puhelinjärjestelmät uusiminen sekä yleiskaapelointijärjestelmä tietoliikenneyhteyksiä varten
2026 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, huoneistojen venttiilien uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien tarkastaminen.
2026 Käyttövesiputkiston uusiminen, suoritetaan LVIS saneerauksen yhteydessä. Asuntojen märkätilat: Kunnostetaan LVIS linjasaneerauksen yhteydessä.
2026 Viemäriverkoston uusiminen tai sukittaminen.
26.11.2024 SYYSYHTIÖKOKOUS:
Päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus hankesuunnitelmasta A-vaihtoehdon mukaisesti.
VAIHTOEHTO A: Kokonaisvaltainen LVIS- ja märkätilasaneeraus
2025-2026: toteutetaan kattava peruskorjaus, jossa viemärit, vesijohdot, sähköt, märkätilat, ilmanvaihto saneerataan samanaikaisesti.
Vaihtoehdossa A viemäreitä voidaan kunnostaa hybridimenetelmällä eli viemärien uusimisen rinnalla voidaan käyttää sisäpuolisia kunnostusmenetelmiä (sukkasujutus) silloin, kun se on taloudellisesti ja teknisesti perusteltavissa (esim. pohjaviemärien sukitus)
Toteutussuunnittelun aloittaminen seka saneeraushankkeen rahoitus;
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys. Hallitukselle annettiin valtuuden toteutussuunnittelun aloittamiseen sekä saneeraushankkeen rahoituksen kilpailutukseen.
25.11.2025 Yhtiökokouskutsu esityslista (Yhtiökokous 9.12.2025):
Hankekustannukset, linjasaneeraus 2026:
Tämän asunnon osalta yht. 38 640,55€, 225,69€/kk.
ALUSTAVA AIKATAULU:
Suunnittelu ja lupakäsittely 1-4 / 2026
Asuntojen saneeraus 6-11 / 2026
Yleiset tilat 5/2026, 7/2026 ja 12/2026-1/2027
Asuminen:
Tässä mallissa asunnot tehdään taloittain eli kaikki talon asunnot yhtä aikaa työnalla, neljä kuukautta / talo. Suositellaan asumista väliaikaisasunnossa tai mahdollisesti kesämökillä. Asuminen talossa lähes mahdotonta.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmiespalvelu Reijo Kuusisto Oy
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Petri Pyykkönen
