Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Jaakkimanvuori
Kaupunginosa/kylä
Ilpoinen
Kiinteistötunnus
853-34-8-2
Tontin pinta-ala
12859 m²
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, kellarikomero ja kuivaushuone
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betonielementti
Katemateriaali
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Toteutetut autopaikat 46 kpl (40 pistoketta ja 6 kylmäpaikkaa). Autopaikkojen vuokrat: Autokatospaikka: 18,00€/ paikka/kk. Autopaikka: 14,00€/paikka/kk.
Lisätietoja paikoituksesta alueella
Taloyhtiön parkkialueella on ilmaisia pysäköintipaikkoja sekä vuokrattavia lämmityspistokkeellisia paikkoja.
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta
Uusi asbestilaki tuli voimaan 1.1.2016 alkaen. Uuden lain mukaan asbesti on aina kartoitettava kaikista purettavista materiaaleista, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta
1994.) Asbestikartoitus on tehtävä, vaikka taloyhtiö olisi sellaisen tehnyt, sillä jokainen kartoitus tehdään sillä hetkellä purettavaksi tulevaan nimenomaiseen rakenteeseen.
Suoritetut korjaukset
ASUNTO OY JAAKKIMANVUORI KUNNOSSAPITOHISTORIA:
*2004: Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita) ja B-talon tiilijulkisivuja uusittu 2 kpl.
*2006: Parvekeremontti ja lasittaminen.
*2007: A-talon ja B-talon sivuja uusittu 1 kpl / talo.
*2008: Hissien peruskorjaus.
*2010: B-talon salaojituksen osittainen korjaus (pakokäytävä ja VS länsip.), A- ja B-talojen tiilikulmien korjaus.
*2011: Porrashuoneiden akustoinnit.
*2012: Vesikaton läpivientien vahvistus.
*2013: Sauna- ja pesulatilojen peruskorjaus.
*2014: Jäte- ja hulevesiviemärien uusiminen B-talon pihalla.
*2015: Lämmönsiirtimen uusinta ja talojen välisen lämpöputkiston uusiminen.
*2016: A- ja B-talojen välisten vesi- ja viemäriputkistojen uusinta.
*2017: A- ja B-talojen vesikattojen uusinta.
*2018: Puiden kaatoja pihalla pysäköintialueen korjausta varten.
*2020: Ilmanvaihdon nuohous.
*2021: Lämpöjohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, pihan ja paikoitusalueen asfaltointi.
*2023: Väestönsuojan / kellarin katoksen rakentaminen.
*2025: Viemäreiden pesu ja kuvaus, haitta-ainekartoitus.
Suunnitellut korjaukset
SYYSYHTIÖKOKOUS 26.11.2024:
Päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus hankesuunnitelmasta A-vaihtoehdon mukaisesti.
VAIHTOEHTO A: KOKONAISVALTAINEN LVIS- JA MÄRKÄTILASANEERAUS:
Toteutetaan kattava peruskorjaus, jossa viemärit, vesijohdot, sähköt, märkätilat ja ilmanvaihto saneerataan samanaikaisesti. Vaihtoehdossa A viemäreitä voidaan kunnostaa hybridimenetelmällä eli viemärien uusimisen rinnalla voidaan käyttää sisäpuolisia kunnostusmenetelmiä (sukkasujutus) silloin, kun se on taloudellisesti ja teknisesti perusteltavissa (esim. pohjaviemärien sukitus).
TOTEUTUSSUUNNITTELUN ALOITTAMINEN JA SANEERAUSHANKKEEN RAHOITUS:
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys. Hallitukselle annettiin valtuudet toteutussuunnittelun aloittamiseen sekä saneeraushankkeen rahoituksen kilpailutukseen.
LVIS-saneeraus on tarkoitus toteuttaa KVR-urakkana vuosien 2026–2027 aikana. Tarjouskilpailu järjestetään marraskuussa 2025, jolloin kustannukset tarkentuvat. Tämän jälkeen järjestetään infotilaisuus ja uusi yhtiökokous.
-----
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026:
Käyttövesiputkiston uusiminen, viemäriverkoston uusiminen tai sukittaminen ja asuntojen märkätilojen kunnostaminen (suoritetaan LVIS-saneerauksen yhteydessä). Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusiminen sekä yleiskaapelointijärjestelmä tietoliikenneyhteyksiä varten. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, huoneistojen venttiilien uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien tarkastaminen.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmiespalvelu Reijo Kuusisto Oy
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Petri Pyykkönen
