Hirvensalo, Moikoinen
Pitkäsalmenkatu 7, 20900 Turku
- Koko ja huoneet
-
167 m²
Ak: oh+k+aula+khh/th+kph/s+erillinen wc Yk: 3mh+kph/wc+vh+aula+lasitettu parveke
Omakotitalo, 1990 - Hinta
-
Mh. 234 000 €
Vh. 234 000 €
Kohteen kuvaus
LUONNON RAUHAA JA MEREN LÄHEISYYTTÄ MOIKOISISSA – IHANTEELLINEN KOTI LAPSIPERHEELLE
Tervetuloa Hirvensaloon- rauhalliselle ja luonnonläheiselle halutulle Moikoisten asuinalueelle, aivan meren tuntumaan!
Tämä vuonna 1990 rakennettu kaksikerroksinen omakotitalo tarjoaa perheelle toimivat ja käytännölliset puitteet sujuvaan arkeen. Kolme makuuhuonetta sekä yläkerran avara aulatila tuovat joustavuutta tilojen käyttöön. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arjen sujumista.
Talo on perustettu tukevasti betonipaaluilla kallioon. Lämmitys tapahtuu sähköllä, ja lämpö jakautuu tehokkaasti sähköpattereilla, lattialämmityksellä, kattolämmityselementeillä sekä ilmalämpöpumpulla. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisella poistolla.
Kiinteistöön on tehty kuntokartoitus ja rakennus kaipaa tietyiltä osin peruskorjaamista.
Etupihalla on tilaa autoille, ja suojaisa, vehreä takapiha tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän paikan oleskelulle. Tontti rajautuu kaupungin puistoalueeseen, mikä tuo luonnonläheisyyttä ja lisää yksityisyyttä.
Lähiympäristössä kulkevat metsäreitit ja ulkoilumaastot ja ennen kaikkea meren läheisyys luo alueelle ainutlaatuisen tunnelman: rantamaisemat, venepaikat ja uimapaikat ovat kaikki lähellä. Muutaman sadan metrin päästä Moikoisten uimaranta ja lähietäisyydellä myös Hirvensalon Golfkenttä.
ERINOMAISET PALVELUT JA SUJUVAT YHTEYDET
Moikoisista on sujuvat yhteydet niin Turun keskustaan kuin Hirvensalon kattaviin palveluihin. Alueelta löytyvät useat päiväkodit ja koulut, neuvola, apteekki, kirjasto sekä liikunta- ja harrastustilat. Bussipysäkit ovat aivan lähistöllä ja julkinen liikenne kulkee vaivattomasti.
Tämä koti odottaa uutta perhettä, joka arvostaa luonnon rauhaa, merellistä ympäristöä ja arjen sujuvuutta.
Päivitä tästä teidän näköinen unelmakoti Hirvensalon halutulla asuinalueella!
Lisätiedot ja esittelyt:
Marko Karppinen / 040-7799502 / marko.karppinen@huoneistomarkkinat.com
Susanna Ojala / 040-7799507 / susanna.ojala@huoneistomarkkinat.com
Kohteen tiedot
Kohde
- Sijainti
- Turku, Hirvensalo, Moikoinen, Pitkäsalmenkatu 7, 20900
- Tilat
- Ak: oh+k+aula+khh/th+kph/s+erillinen wc Yk: 3mh+kph/wc+vh+aula+lasitettu parveke
- Asuintilojen pinta-ala
- 167 m²
- Kokonaispinta-ala
- 167 m²
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Kerros
- 2 / 2
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan kerrosala: I-kerros 143 m2 + ullakko 91 m2, sisältää taloustiloja 40 m2, yhteensä 234 m2. Kaupungilta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala on 167 m² ja käytetty kerrosala 213 m². Asuinpinta-alaa ei ole määritelty, kauppaa ei tehdä pinta-ala perusteisesti.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 25.03.2025 sekä tutkimusselostus 9.4.2025, raportit saa välittäjältä. Kuntokartoituksessa ehkä isoimpana korjaustarpeena todettua: Kohteen ulkoseinät ovat toteutettu valesokkelina, joka vaatii ainakin osittain korjaamista. Ulkopuolinen kosteushallinta todettiin olevan puutteellinen. Eli kiinteistö kaipaa salaojaremontin, jonka yhteydessä suositellaan parantamaan maanpinnankallistuksia, pinta- sekä sadevesien poisohjaamista.
- Keittiön varustus
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni
- Keittiön liesi
- Induktioliesi
- Keittiön lattiamateriaalit
- Parketti
- Keittiön seinämateriaalit
- Lasikuitutapetti
- Pesutilojen varustus
- Suihku, WC-istuin ja suihkuseinä
- Pesutilojen lattiamateriaalit
- Laatta
- Pesutilojen seinämateriaalit
- Kaakeli
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan varustus
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
- Varustus: Pesukone, kuivausrumpu, pöytätaso, lattialämmitys, kaapissa kiinteä sisään rakennettu silityslauta, kaapissa hylly mankelia varten, kaapissa sähkövalo. Kodinhoitohuoneessa on reilusti kiinteitä kaappeja/ säilytystilaa.
- Kodinhoitohuoneen lattiamateriaalit
- Laatta
- Olohuoneen lattiamateriaalit
- Parketti
- Olohuoneen seinämateriaalit
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneen lattiamateriaalit
- Parketti
- Makuuhuoneen seinämateriaalit
- Tapetti
- Muiden tilojen kuvaus
- Alakerran ja yläkerran aulan lattia parkettia. Tuulikaapin lattiassa laattaa, lisäksi lattialämmitys.
- Takkatiedot
- Varaava takka
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen tyyppi
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja talouskellari
- Lisätietoja säilytystiloista
- Talouskellariin käynti keittiön kautta.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Kiinteistö
- Kunta/kaupunki
- Turku
- Kaupunginosa/kylä
- Hirvensalo, Moikoinen
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Tontin pinta-ala
- 600 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 386,37 €
- Tontin vuokra-aika päättyy
- 31. joulukuuta 2035
- Lisätietoja tontista
- Turun kaupungilta saadun tiedon mukaan kyseisen tontin lunastushinnan selvittämiseksi on tilattava arviokirja. Turun kaupunki tilaa arviokirjan vuokraoikeuden haltijan ostoanomuksesta. Alustavan arvion mukaan lunastushinta saattaisi olla noin 65 000 € – 90 000 €.
- Rakennusoikeus
- 240 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Puu ja tiiliverhoilu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Asbestikartoitus
- Ei
- Suoritetut korjaukset
- Huollot, korjaukset ja uusimiset perustuvat omistajan laatimaan muistioon sekä kuntotarkastusraportin haastatteluosion kautta saatuihin tietoihin: Rakenteet ja rakenneosat: *10/2025: Talouskellarin kaivon pumppu uusittu tehokkaammalla pumpulla ja kaivo varustettu vedenpinnan tason varoitusjärjestelmällä, jota kuntotarkastuksessa (25.3.2025) suositeltiin. *2024: Savupiippujen nuohous (nuohous tehty säännöllisesti, viimeksi 30.10.2024). *2023: Kattopaneelien huoltotarkastus. *2022/2023: Ulkokaton tiilien puhdistus ja pinnoitteen/ suoja-aineen ruiskutus. *2015-2020: Ulko-ovien 2 kappaletta vaihto. *2013: Ikkunapeltien osittainen pellitysten uusiminen, ikkunoiden osittainen huoltomaalaus (osa ikkunoista pellitetty). *2013: Puuosien huoltomaalaukset. *2010: Parvekkeen uudelleen rakentaminen ja lasittaminen. Märkätilat ja kosteat tilat: *2019: Pesuhuone ja sauna: Saunan lauteet ja sähkökiuas uusittu, hana uusittu lavuaarissa ja suihkun johto/pidike uusittu. *2019: WC-tilat: WC-istuimet vaihdettu (alakerran ja yläkerran wc), wc:n hana vaihdettu alakerran erillisessä wc:ssä ja pesuhuoneessa (saunan yhteydessä). Keittiö: *2023: Keittiöhana, lavuaarin alla olevat vesijohdot/ putket vaihdettu. *2016: Osittain keittiö: Induktioliesi, laminaattipöytälevyt, roiskesuojat lavuaarin ja pöytäpintojen takana, teräksinen pesuallas/ lavuaari uusittu. *2008: Pakastin ja jääkaappi uusittu, astianpesukone uusittu. Lämmitysjärjestelmä: *11/2025: Ilmalämpöpumpun vuosihuolto/puhdistus talon sisätilassa sekä ulkopuolinen osa. *2024: Takan nuohous (nuohous suoritettu säännöllisesti, viimeksi 30.10.2024). *2023: Ilmalämpöpumpun huolto. *2023: Termostaatit uusittu takkahuoneessa, alakerran WC:ssä, sauna/pesutilassa ja yläkerran WC:ssä. *2009: Ilmalämpöpumpun asennus. Vesi-ja viemärijärjestelmä/-laitteisto: 04/2025: Viemäriputkien kuvaus suoritettu (ei suoritettu puhdistusta). *2023: Keittiön ja WC:den hanat vaihdettu (ei yläkerrassa eikä takkahuoneessa). *2021: Lämminvesivaraaja. *2019/2020: Viemäriputkia kuvattu ja puhdistettu. Ilmanvaihtojärjestelmä: *11/2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus/nuohous, joka sisälsi mm. uusien suodattimien vaihdon. *2013/ 2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Asuinalue
- Paikallistiedot
- Moikoisista on sujuvat yhteydet niin Turun keskustaan kuin Hirvensalon kattaviin palveluihin. Bussipysäkit ovat aivan lähistöllä ja julkinen liikenne kulkee vaivattomasti.
- Palvelut
- Alueelta löytyvät useat päiväkodit ja koulut, neuvola, apteekki, kirjasto sekä liikunta- ja harrastustilat.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Piha
- Etupihalla on tilaa autoille, ja suojaisa, vehreä takapiha tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän paikan oleskelulle.
Kustannustiedot
- Myyntihinta
- 234 000,00 €
- Velaton myyntihinta
- 234 000 €
- Neliöhinta
- 1 401,20 €/m²
- Lisätietoja maksuista
- *Sähkö: Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutus- ja asumistavoista. *Vesi: Oman kulutuksen ja Turun kaupungin hinnaston mukaan. *Jätehuolto: Jätehuollon kustannus riippuu jätehuoltosopimuksesta, jäteastian määrästä sekä tyhjennysvälistä. *Kiinteistövero: 767,88e/ vuosi. *Tontin vuosivuokra: 386,37e. Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia maksuja: *Varainsiirtovero: Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta. *Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti, lisätiedot omasta pankista. *Panttikirjat luovutetaan ostajalle velattomina kauppahinnan maksua vastaan.