Takaisin hakuun

123 m², 4h, k, kph, wc

Keskusta
Puutarhakatu 9a A, 20100 Turku
Kerrostalo, 1938

123 m²
4h, k, kph, wc

Mh. 277 294 €
Vh. 465 000 €

Katso kaikki kuvat (48)

Vanhan talon tunnelmaa – ylimmän kerroksen asunto Turun keskustassa

Tilava ylimmän kerroksen kaupunkikoti hyvällä sijainnilla. Huoneistossa yhdistyvät hienolla tavalla nykyajan vaatimukset ja kauniit materiaalivalinnat, avarat huoneet sekä vanhan talon ainutlaatuinen fiilis. Tämä koti on yhdistetty kahdesta asunnosta, ja neliöitä on yhteensä 123.

Asunnolla on kiinnostava ja pitkä historia. Se on alun perin kuulunut talon rakennuttajien perheelle ja ollut nykyisen suvun omistuksessa pitkään. Taloyhtiön rakennusten historia ulottuu aina 1900-luvun alkupuolelle, jolloin nykyisellä sisäpihalla sijaitsevassa puutalossa toimi posliinitehdas. Tehtaan omistajasuku rakennutti nykyisen A-rapun noin vuonna 1927 omaan käyttöönsä. Yhtiö perustettiin virallisesti vuonna 1938, jolloin rakennettiin myös B-rappu. Talon historia näkyy edelleen monissa asunnon yksityiskohdissa. Alkuperäiset ovet ja kaapistot, olohuoneen pylväät sekä leveät ikkunalaudat luovat kotiin arvokkaan tunnelman.

Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa monia mahdollisuuksia. Keittiön ja suuren olohuoneen lisäksi asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc ja vaatehuone. Olohuoneen voi tarvittaessa jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Keittiö on uusittu tyylikkäästi muutama vuosi sitten, mutta osa alkuperäisistä kaapistoista on säilytetty. Kylpyhuoneessa ihastuttavat laadukkaat materiaalit ja harmoniset sävyt. Erillinen wc tuo arkeen lisää käytännöllisyyttä. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista ja vaatehuoneesta. Lisäksi asunnolle kuuluu hyvänkokoinen ullakkotila ja kellarikomero.

Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja. Viimeisimpinä on toteutettu linjasaneeraus ja julkisivuremontti vuonna 2024. Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoihin on asennettu kaukojäähdytys, joten kesähelteillä ei tarvitse huolehtia liiallisesta kuumuudesta. Ikkunat on uusittu vuonna 2021. Taloyhtiöllä on sekä piha- että autotallipaikkoja vuokrattavana.

Asunnon viehättävän tunnelman aistii parhaiten paikan päällä, joten varaathan oman yksityisesittelyn!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Arto Koski 040 7799501, arto.koski@huoneistomarkkinat.com
Carita Nikander, 040 7799505, carita.nikander@huoneistomarkkinat.com

Yhteydenotot

Soita: Arto Koski, 040 7799 501
Lähetä meiliä: arto.koski@huoneistomarkkinat.com

Arto Koski

Sijainti
Turku, Keskusta, Puutarhakatu 9a, 20100
Tilat
4h, k, kph, wc
Asuintilojen pinta-ala
123 m²
Kokonaispinta-ala
123 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Näkymät huoneistosta
Huoneisto sijaitsee ylimmässä asuinkerroksessa. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunoista avautuvat näkymät sisäpihalle, kun taas olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta on näkymät Puutarhakadulle.
Kerros
5 / 5
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Asunto E11 13m² Asunto E12 110m²
Lisätietoja autopaikasta
Taloyhtiöllä on autotalli- ja pihapaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella.
Vapautuminen
Päivämäärä
Vapautumispäivä
2026-10-31
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön kuvaus
Tyylikäs Puustellin keittiö on uusittu loppuvuodesta 2024. Keittiössä on myös ikkunan alla siirrettävä, pyörillä varustettu kaapisto/laatikosto. Osittain alkuperäisiä kaapistoja säilytetty.
Keittiön varustus
Liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), jääkaappipakastin, KITCHEN_FURNITURE, astianpesukone ja uuni
Keittiön liesi
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaalit
Vinyyli
Keittiön seinämateriaalit
Maali
Pesutilojen kuvaus
Laadukkaasti uusittu kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024 linjasaneerauksen yhteydessä. Remontin yhteydessä kylpyhuoneeseen lisätty wc-istuin.
Pesutilojen varustus
Suihkuseinä (2kpl), lattialämmitys (sähköllä), WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Pesutilojen lattiamateriaalit
Laatta
Pesutilojen seinämateriaalit
Kaakeli
Erillinen WC
Erillinen WC on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2024.
Olohuoneen lattiamateriaalit
Parketti
Olohuoneen seinämateriaalit
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaalit
Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaalit
Maali
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista
Asunnossa säilytetty alkuperäisiä kaapistoja ja vaatekaappeja.

Taloyhtiön nimi
Asunto OY Puutarhakatu 9 a
Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Keskusta
Kiinteistötunnus
853-007-0022-1002
Rakennusvuosi
1938
Tontin pinta-ala
1900 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, pesutupa ja vinttikomero
Lisätietoja tontista
Isännöitsijätodistuksen mukaan käyttämätön rakennusoikeus 680m². Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet solmia lisärakentamista koskeva sopimus parhaaksi katsomansa tahon kanssa ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla sillä edellytyksellä että yhtiökokouksen määrittämät ehdot täyttyvät.
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni ja puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto, Kaukokylmä/osittain
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Hissi
Kyllä
Sähköpistokepaikkoja
9
Autotalleja
7
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Autotallit 7 kpl ja pihapaikat, lämmin 9 kpl. Autopaikat yhtiön hallinnassa.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhentunut.
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2026
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026 - 2030 Peltikattojen huoltomaalaus, ajankohtaista 1-4 vuoden kuluttua Lisärakentaminen, ajankohtaista 4-10 vuoden kuluttua Kiinteistön rakennusten rakennusvuodet: 1900 / 1928 / 1938
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta
Kylpyhuoneremontin yhteydessä tehty asbestikartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten ja huoneistojen remontoinnissa tulee huomioida 1.1.2016 voimaan tulleet asbestilaki ja -asetus. Remonttia varten on tarvittaessa tehtävä asbestikartoitus, ja mahdollinen asbestipurkutyö on toteutettava voimassa olevien määräysten mukaisesti.
Suoritetut korjaukset
2025 Asuinrakennuksen julkisivun maalaus ja rappauskorjauksia 2025 Liiketilojen Puutarhakadun puoleisten ovien ja ikkunoiden uusinta 2025 Asuntojen parvekeovien uusinta 2024 Linjasaneeraus (lisätietoa kuvauksessa) 2024 Ilmanvaihdon kunnostusta 2024 Jäähdytyksen ja pesulan rakentaminen 2021 Asuntojen ikkunoiden uusinta 2016 Pohjaviemärin sukitus 2016 Kaapeli-TV / Laajakaista 2015 Lukituksen uusiminen 2014 Ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus 2014 Katon maalaus 2012 Raakavesisyöttö uusittu 2008 Oleskeluparvekkeet korjattu 2007 Länsipääty korjattu 2005 Pihan puoleinen peltikate 2004 Liikeosan maalaus 2004 Porttikäytävän kiveyksen korjaus 2001 A-porras hissin koneiston uusiminen 1996 B-portaan hissin peruskorjaus 1993 B-porras hissin koneiston uusiminen 1988 A-porras hissin peruskorjaus 1988 Kadun puoleinen peltikate 1987 A-porras parvekkeet korjattu
Suunnitellut korjaukset
Peltikattojen huoltomaalaus Kaavamuutoksen hakeminen lisärakentamiselle. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet solmia lisärakentamista koskeva sopimus parhaaksi katsomansa tahon kanssa ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla sillä edellytyksellä että yhtiökokouksen määrittämät ehdot täyttyvät.
Asuinhuoneistoja
31
Liikehuoneistoja
6
Lisätietoja taloyhtiöstä
Yhtiön hallinnassa talonmiehen asunto. DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Tom Sarjanen
Isännöitsijätoimisto
Turun Talohuolto Oy
Isännöitsijän nimi
Juha Kangasniemi

Paikallistiedot
Keskustan kaikki palvelut lähellä.
Koulut
Puolalan koulussa luokat 1–9 sekä useita lukioita lähistöllä.
Päiväkoti
Lähistöllä useampia päiväkoteja.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvä julkiset liikenneyhteydet.

Myyntihinta
277 293,69 €
Velaton myyntihinta
465 000 €
Velkaosuus
187 706,31 €
Neliöhinta
3 780,49 €/m²
Hoitovastike
615 €
Rahoitusvastike
1 202,94 €
Muun vastikkeen lisätiedot
Asunto A7 muodostuu kahdesta erillisestä asunnosta. Asuntojen osakesarjat on yhtiöjärjestyksessä nimetty E11 ja E12. Hoitovastike: Asunto E11: 65€/kk Asunto E12: 550€/kk Pääomavastike 1/ Ikkunoiden uusinta Asunto E11: 11,70€/kk Asunto E12: 99€/kk Pääomavastike 2 / linjasaneeraus ja julkisivu Asunto E11: 115,44€/kk Asunto E12: 976,80€/kk
Yhtiövastike yht.
1 817,94 €
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista
Kylmävesimaksu 4,30€/m3 Lämminvesimaksu 11,90€/m3 Asukas tekee oman sähkösopimuksen. Autotallivuokra 50,00€/kk Autopaikkavuokra 30,00€/kk
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 9.§ Osakkeiden omistusoikeuden siirtyessä on yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ja yhtiön osakkailla lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus koskee kaikkia saantoja lukuun ottamatta osakkeiden siirtymistä perinnön tai testamentin tai avio-oikeuden kautta. Lunastusoikeus ei myöskään koske osakkeiden siirtymistä lahjana tai kaupan perusteella osakkeenomistajan ylenevässä tai alenevassa polvessa olevalle henkilölle. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai jos kauppahintaa ei ole määritelty, osakkeiden käypä arvo. Lunastushinta on suoritettava kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen esittämisen määräajan päättymisestä tai, jos lunastushintaa ei ole kiinteästi määrätty, lunastushinnan vahvistamisesta.
Takaisin hakuun