Keskusta
Puutarhakatu 9a A, 20100 Turku
- Koko ja huoneet
-
123 m²
4h, k, kph, wc
Kerrostalo, 1938 - Hinta
-
Mh. 277 294 €
Vh. 465 000 €
Vanhan talon tunnelmaa – ylimmän kerroksen asunto Turun keskustassa
Tilava ylimmän kerroksen kaupunkikoti hyvällä sijainnilla. Huoneistossa yhdistyvät hienolla tavalla nykyajan vaatimukset ja kauniit materiaalivalinnat, avarat huoneet sekä vanhan talon ainutlaatuinen fiilis. Tämä koti on yhdistetty kahdesta asunnosta, ja neliöitä on yhteensä 123.
Asunnolla on kiinnostava ja pitkä historia. Se on alun perin kuulunut talon rakennuttajien perheelle ja ollut nykyisen suvun omistuksessa pitkään. Taloyhtiön rakennusten historia ulottuu aina 1900-luvun alkupuolelle, jolloin nykyisellä sisäpihalla sijaitsevassa puutalossa toimi posliinitehdas. Tehtaan omistajasuku rakennutti nykyisen A-rapun noin vuonna 1927 omaan käyttöönsä. Yhtiö perustettiin virallisesti vuonna 1938, jolloin rakennettiin myös B-rappu. Talon historia näkyy edelleen monissa asunnon yksityiskohdissa. Alkuperäiset ovet ja kaapistot, olohuoneen pylväät sekä leveät ikkunalaudat luovat kotiin arvokkaan tunnelman.
Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa monia mahdollisuuksia. Keittiön ja suuren olohuoneen lisäksi asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc ja vaatehuone. Olohuoneen voi tarvittaessa jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Keittiö on uusittu tyylikkäästi muutama vuosi sitten, mutta osa alkuperäisistä kaapistoista on säilytetty. Kylpyhuoneessa ihastuttavat laadukkaat materiaalit ja harmoniset sävyt. Erillinen wc tuo arkeen lisää käytännöllisyyttä. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista ja vaatehuoneesta. Lisäksi asunnolle kuuluu hyvänkokoinen ullakkotila ja kellarikomero.
Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja. Viimeisimpinä on toteutettu linjasaneeraus ja julkisivuremontti vuonna 2024. Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoihin on asennettu kaukojäähdytys, joten kesähelteillä ei tarvitse huolehtia liiallisesta kuumuudesta. Ikkunat on uusittu vuonna 2021. Taloyhtiöllä on sekä piha- että autotallipaikkoja vuokrattavana.
Asunnon viehättävän tunnelman aistii parhaiten paikan päällä, joten varaathan oman yksityisesittelyn!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Arto Koski 040 7799501, arto.koski@huoneistomarkkinat.com
Carita Nikander, 040 7799505, carita.nikander@huoneistomarkkinat.com
Kohteen tiedot
Kohde
- Sijainti
- Turku, Keskusta, Puutarhakatu 9a, 20100
- Tilat
- 4h, k, kph, wc
- Asuintilojen pinta-ala
- 123 m²
- Kokonaispinta-ala
- 123 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Näkymät huoneistosta
- Huoneisto sijaitsee ylimmässä asuinkerroksessa. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunoista avautuvat näkymät sisäpihalle, kun taas olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta on näkymät Puutarhakadulle.
- Kerros
- 5 / 5
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Asunto E11 13m² Asunto E12 110m²
- Lisätietoja autopaikasta
- Taloyhtiöllä on autotalli- ja pihapaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella.
- Vapautuminen
- Päivämäärä
- Vapautumispäivä
- 2026-10-31
- Yleiskunto
- Hyvä
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs Puustellin keittiö on uusittu loppuvuodesta 2024. Keittiössä on myös ikkunan alla siirrettävä, pyörillä varustettu kaapisto/laatikosto. Osittain alkuperäisiä kaapistoja säilytetty.
- Keittiön varustus
- Liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), jääkaappipakastin, KITCHEN_FURNITURE, astianpesukone ja uuni
- Keittiön liesi
- Keraaminen liesi
- Keittiön lattiamateriaalit
- Vinyyli
- Keittiön seinämateriaalit
- Maali
- Pesutilojen kuvaus
- Laadukkaasti uusittu kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024 linjasaneerauksen yhteydessä. Remontin yhteydessä kylpyhuoneeseen lisätty wc-istuin.
- Pesutilojen varustus
- Suihkuseinä (2kpl), lattialämmitys (sähköllä), WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
- Pesutilojen lattiamateriaalit
- Laatta
- Pesutilojen seinämateriaalit
- Kaakeli
- Erillinen WC
- Erillinen WC on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2024.
- Olohuoneen lattiamateriaalit
- Parketti
- Olohuoneen seinämateriaalit
- Maali
- Makuuhuoneen lattiamateriaalit
- Muovimatto
- Makuuhuoneen seinämateriaalit
- Maali
- Säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Lisätietoja säilytystiloista
- Asunnossa säilytetty alkuperäisiä kaapistoja ja vaatekaappeja.
Yhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto OY Puutarhakatu 9 a
- Kunta/kaupunki
- Turku
- Kaupunginosa/kylä
- Keskusta
- Kiinteistötunnus
- 853-007-0022-1002
- Rakennusvuosi
- 1938
- Tontin pinta-ala
- 1900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa ja vinttikomero
- Lisätietoja tontista
- Isännöitsijätodistuksen mukaan käyttämätön rakennusoikeus 680m². Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet solmia lisärakentamista koskeva sopimus parhaaksi katsomansa tahon kanssa ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla sillä edellytyksellä että yhtiökokouksen määrittämät ehdot täyttyvät.
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betoni ja puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto, Kaukokylmä/osittain
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Hissi
- Kyllä
- Sähköpistokepaikkoja
- 9
- Autotalleja
- 7
- Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
- Autotallit 7 kpl ja pihapaikat, lämmin 9 kpl. Autopaikat yhtiön hallinnassa.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut.
- Kunnossapitotarveselvitys tehty
- 2026
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026 - 2030 Peltikattojen huoltomaalaus, ajankohtaista 1-4 vuoden kuluttua Lisärakentaminen, ajankohtaista 4-10 vuoden kuluttua Kiinteistön rakennusten rakennusvuodet: 1900 / 1928 / 1938
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoja asbestikartoituksesta
- Kylpyhuoneremontin yhteydessä tehty asbestikartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten ja huoneistojen remontoinnissa tulee huomioida 1.1.2016 voimaan tulleet asbestilaki ja -asetus. Remonttia varten on tarvittaessa tehtävä asbestikartoitus, ja mahdollinen asbestipurkutyö on toteutettava voimassa olevien määräysten mukaisesti.
- Suoritetut korjaukset
- 2025 Asuinrakennuksen julkisivun maalaus ja rappauskorjauksia 2025 Liiketilojen Puutarhakadun puoleisten ovien ja ikkunoiden uusinta 2025 Asuntojen parvekeovien uusinta 2024 Linjasaneeraus (lisätietoa kuvauksessa) 2024 Ilmanvaihdon kunnostusta 2024 Jäähdytyksen ja pesulan rakentaminen 2021 Asuntojen ikkunoiden uusinta 2016 Pohjaviemärin sukitus 2016 Kaapeli-TV / Laajakaista 2015 Lukituksen uusiminen 2014 Ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus 2014 Katon maalaus 2012 Raakavesisyöttö uusittu 2008 Oleskeluparvekkeet korjattu 2007 Länsipääty korjattu 2005 Pihan puoleinen peltikate 2004 Liikeosan maalaus 2004 Porttikäytävän kiveyksen korjaus 2001 A-porras hissin koneiston uusiminen 1996 B-portaan hissin peruskorjaus 1993 B-porras hissin koneiston uusiminen 1988 A-porras hissin peruskorjaus 1988 Kadun puoleinen peltikate 1987 A-porras parvekkeet korjattu
- Suunnitellut korjaukset
- Peltikattojen huoltomaalaus Kaavamuutoksen hakeminen lisärakentamiselle. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet solmia lisärakentamista koskeva sopimus parhaaksi katsomansa tahon kanssa ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla sillä edellytyksellä että yhtiökokouksen määrittämät ehdot täyttyvät.
- Asuinhuoneistoja
- 31
- Liikehuoneistoja
- 6
- Lisätietoja taloyhtiöstä
- Yhtiön hallinnassa talonmiehen asunto. DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkailla
- Kyllä
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Talonmies
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Tom Sarjanen
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Talohuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kangasniemi
Asuinalue
- Paikallistiedot
- Keskustan kaikki palvelut lähellä.
- Koulut
- Puolalan koulussa luokat 1–9 sekä useita lukioita lähistöllä.
- Päiväkoti
- Lähistöllä useampia päiväkoteja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvä julkiset liikenneyhteydet.
Kustannustiedot
- Myyntihinta
- 277 293,69 €
- Velaton myyntihinta
- 465 000 €
- Velkaosuus
- 187 706,31 €
- Neliöhinta
- 3 780,49 €/m²
- Hoitovastike
- 615 €
- Rahoitusvastike
- 1 202,94 €
- Muun vastikkeen lisätiedot
- Asunto A7 muodostuu kahdesta erillisestä asunnosta. Asuntojen osakesarjat on yhtiöjärjestyksessä nimetty E11 ja E12. Hoitovastike: Asunto E11: 65€/kk Asunto E12: 550€/kk Pääomavastike 1/ Ikkunoiden uusinta Asunto E11: 11,70€/kk Asunto E12: 99€/kk Pääomavastike 2 / linjasaneeraus ja julkisivu Asunto E11: 115,44€/kk Asunto E12: 976,80€/kk
- Yhtiövastike yht.
- 1 817,94 €
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Lisätietoja maksuista
- Vesi kulutuksen mukaan, ennakkomaksu 25€/hlö/kk. Kylmävesimaksu 4,30€/m3 Lämminvesimaksu 11,90€/m3 Asukas tekee oman sähkösopimuksen. Autotallivuokra 50,00€/kk Autopaikkavuokra 30,00€/kk
- Muut käyttö-/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 9.§ Osakkeiden omistusoikeuden siirtyessä on yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ja yhtiön osakkailla lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus koskee kaikkia saantoja lukuun ottamatta osakkeiden siirtymistä perinnön tai testamentin tai avio-oikeuden kautta. Lunastusoikeus ei myöskään koske osakkeiden siirtymistä lahjana tai kaupan perusteella osakkeenomistajan ylenevässä tai alenevassa polvessa olevalle henkilölle. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai jos kauppahintaa ei ole määritelty, osakkeiden käypä arvo. Lunastushinta on suoritettava kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen esittämisen määräajan päättymisestä tai, jos lunastushintaa ei ole kiinteästi määrätty, lunastushinnan vahvistamisesta.