Takaisin hakuun

Kaukosaarentie 20b, 93830 Kuusamo Omakotitalo

 
Kaukosaarentie 20b, 93830 Kuusamo
Omakotitalo, 1990

143 m² / 202 m²

Mh. 159 500 €
Vh. 159 500 €

Katso kaikki kuvat (66) Katso video

Kaukosaarentie 20b, 93830 Kuusamo

Kuusamolaista kansallismaisemaa Kitkajärven rannalla. Rantapaikka sijaitsee Ala-Kitkan puolella. Yhdessä Yli-Kitkan kanssa järvialueet muodostavat Suomen ainoan säännöstelemättömän suurjärven.

7,5 hehtaarin tila sijaitsee kauniilla niemialueella. Keltaisessa päärakennuksessa on hyvin neliöitä kahdessa kerroksessa. Aivan järven edustalla sijaitsee rantasauna. Piha-alueella on myös muita rakennuksia kuten navetta, konehalli ja lämmin traktoritalli.

Kirkasvetistä Kitkajärveä on kutsuttu ”Euroopan suurimaaksi lähteeksi”. Maisemaa luovat aavat ulapat, hiekkarannat, särkät, sekä lukuisat saaret. Vaarojen kupeessa kalastajat narraavat taimenta. Tärkein saaliskala on pienikokoinen muikku, jonka paikallinen nimitys on ”kitkanviisas”.

”Kuusamo, nyt kutsuu mua Kuusamo

metsän näen jämäkän ja vaaran sinertävän

Kuusamo, nyt kutsuu mua Kuusamo

sieltä vaan mä rauhani saan”

– Katkelma Dannyn laulusta Kuusamo

Yhteydenotot

Soita: Arto Koski, 040 7799 501
Lähetä meiliä: arto.koski@huoneistomarkkinat.com

Arto Koski

Sijainti
Kuusamo, None, Kaukosaarentie 20b, 93830
Asuintilojen pinta-ala
143 m²
Muiden tilojen pinta-ala
59 m²
Kokonaispinta-ala
202 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Kerros
2 / 2
Lisätietoja pinta-alasta
Omistajan mittauksen mukaan konehalli on 145 neliöä, traktorihalli noin 50 neliöä = 195 neliöä. Navetta noin 164,5 neliöä ja navetan yhteydessä oleva halli 253 neliöä = 417,5 neliöä. Halli, navetta ja traktorihalli yhteensä noin 600 neliöä. Pinta-aloja ei ole virallisesti mitattu ja kauppaa ei tehdä pinta-ala perusteisesti vaan myydään kokonaisuutena.
Vapautuminen
Heti
Yleiskunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Talosta on tehty laaja kuntotarkastus ja rakenneavauksia mistä on saatavilla raportit välittäjältä. Talon rakenteiden tarkempi päivän tilanne selviää vasta, kun rakenteet ovat avattu remontin yhteydessä. Talossa ilmenneistä virheistä ja korjaustarpeista johtuen kauppa-arvo perustuu pääosin rakennuspaikasta ja pihapiirissä sijaitsevista halli- ja navettarakennuksista.
Keittiön varustus
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaalit
Lauta
Keittiön seinämateriaalit
Maali
Pesutilojen varustus
Suihku, lattialämmitys (sähköllä) ja pesukoneliitäntä
Pesutilojen lattiamateriaalit
Laatta
Pesutilojen seinämateriaalit
Kaakeli
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan varustus
Heti valmis -sähkökiuas
Olohuoneen lattiamateriaalit
Lauta
Olohuoneen seinämateriaalit
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaalit
Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaalit
Tapetti
Takkatiedot
Varaava takka
Säilytystilat
Kaapistot

Kunta/kaupunki
Kuusamo
Kiinteistötunnus
305-422-8-34
Rakennusvuosi
1990
Tontin pinta-ala
75000 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitus
Asemakaava ja rantakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Ranta-asemakaava, rakennusoikeudet varmistettava Kuusamon kaupungilta. Esitteen liitteenä kaavaote.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Omat likakaivot
Taloyhtiössä on antenni
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
Konehalli ( 199m²)lämmin traktoritalli (47m²) ja kylmä varastohalli (142m²)= 388m², ulkomitat ovat 9,95 x 20 m (valmistunut 1995). Navettarakennus 368m²(valmistunut 1989). Erillinen pieni rantasaunarakennus (Wanha). Pinta-aloja ei ole tarkistemitattu ja kauppaa ei tehdä pinta-ala perusteisesti vaan myydään kokonaisuutena.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Kuntotutkimus tehty
2024-06-03
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
Katso kuntotarkastusraportin erittely.

Paikallistiedot
Lähikauppa Rukalla noin 13 kilometriä
Koulut
Koulut Rukalla
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Ranta
Oma ranta

Myyntihinta
159 500,00 €
Velaton myyntihinta
159 500 €
Kiinteistövero
475,43 € / vuosi
Lisätietoja maksuista
Kokonaissähkön kulutus noin 16.000 kwh vuodessa. Kiinteistö on ollut viime aikoina vähällä käytöllä joten sähkön kulutustiedot ovat vuodelta 2022. Kaupungin tuleva vesi ja sen maksu kulutuksen mukaan. Omat likakaivot mitkä ovat tyhjennetty kaksi kertaa vuodessa, kustannus noin 200 euroa per tyhjennys. Tiehoitomaksu 50 euroa vuodessa, talvikunnossapidosta huolehtii kaupunki postilaatikolle asti, pihateiden auraus viime talvena oli noin 400 euroa mikä sisälsi 17 aurauskertaa.
Takaisin hakuun