Takaisin hakuun

572 m², 8h+k+2x ask.h.+kph+2x kph/wc+4x erill.wc+harrastehuone+kuntoilutila+saunatupa+2xvh+varasto

Väinölä
Kristofferinkatu 6, 21110 Naantali
Paritalo, 1966

572 m²
8h+k+2x ask.h.+kph+2x kph/wc+4x erill.wc+harrastehuone+kuntoilutila+saunatupa+2xvh+varasto

Mh. 595 000 €
Vh. 595 000 €

Katso kaikki kuvat (52)

Kristofferinkatu 6, 21110 Naantali

Näyttävä edustusluokan koti upeilla merinäkymillä.

Myynnissä on Asunto Oy -muotoisen paritalon koko osakekanta, joka tarjoaa poikkeuksellisen monimuotoiset mahdollisuudet uudelle omistajalle. Tämä paritalo huokuu 60-luvun arkkitehtuuria ja tunnelmaa. Paritalon huomattavasti suurempi asuntopuoli on lähestulkoon kokonaan peruskorjattu tekniikaltaan ja remontoitu vuonna 2015, kun taas toinen pienempi puolisko vaatii jo kokonaisvaltaista remonttia. Asuin- ja käyttötilaa on kaiken kaikkiaan kolmessa tasossa. Lämmitysmuotona on asunnon 1 osalta kaukolämpö ja suuremman asunnon 2 osalta maalämpö.

Asuinkerroksessa sijaitsee pääosin asumisen päätilat, ja alemmissa kerroksissa on harraste/askartelutilaa runsaasti. Alimmassa tasossa sijaitsee kylpyhuoneosasto, isot harrastetilat ja vanha uima-allastila, joka toimii nykyisellään kuntosalina. Hulppeat tilaratkaisut tarjoavat lukuisia mahdollisuuksia toteuttaa ne juuri omiin tarpeisiin sopivaksi. Asunnon nro 2 oleskelualueen isot ikkunat avaavat kauniin näkymän Kalevanlahden suuntaan, jota pääsee myös ihailemaan talon päädyssä sijaitsevalla terassilla.

Sijainti on loistava Naantalin palveluiden ollessa kävelyetäisyydellä. Päiväkodit ja koulut ovat lähellä, kylpylän uimaranta vieressä ja ulkoilumaastot ovat kauniin merelliset.

Tämä kohde on todella uniikki ja on jalostettavissa monenlaiseen käyttöön. Kokonaisuus on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, jotta saa käsityksen tilakokonaisuuksista ja niiden tuomista upeista mahdollisuuksista.

Kohteen valokuvat on otettu remontoidusta puolesta (Asunto 2), remontoitavan puolen kuvia on saatavissa välittäjältä ja tietenkin paikan päällä on mahdollisuus tutustua molempiin puoliin. Asunnot on myös mahdollista ostaa erikseen niin halutessaan.

Lisätiedot ja kyselyt:

Arto Koski 040 7799 501 / arto.koski@huoneistomarkkinat.com

Rani Lohi 040 7799 511 / rani.lohi@huoneistomarkkinat.com

Yhteydenotot

Soita: Rani Lohi, 040 7799 511
Lähetä meiliä: rani.lohi@huoneistomarkkinat.com

Rani Lohi

Sijainti
Naantali, Väinölä, Kristofferinkatu 6, 21110
Tilat
8h+k+2x ask.h.+kph+2x kph/wc+4x erill.wc+harrastehuone+kuntoilutila+saunatupa+2xvh+varasto
Asuintilojen pinta-ala
572 m²
Kokonaispinta-ala
572 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Kerros
2 / 2
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupapiirustusten mukaan asunnon nro 1 huoneistoala on 188 m² ja asunnon nro 1 huoneistoala on 384 m². Tilat koostuvat kahdesta kellarikkeroksesta sekä asuinkerroksesta. Rakennuslupapiirustusten mukaan käytetty kerrosala koko rakennukselle on 332 m². Yhtiöjärjestyksessä pinta-aloiksi on määritelty asunnon nro 1 osalta 135m² ja asunnon nro 2 osalta 135m²+asumisen aputilat noin 230 m². Asuinpinta-alaa ei ole määritelty ja inta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne voivat poiketa oleellisesti ilmoitetusta. Kauppaa ei tehdä pinta-alaperustisesti vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Lisätietoja autopaikasta
Kahden auton autotalli, joka on tällä hetkellä ollut jaettuna molemmille asunnoille.
Vapautuminen
Muu
Lisätietoja vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja kunnosta
Asunto 1 kunnoltaan tyydyttävä/välttävä ja vaatii kokonaisvaltaista remonttia. Asunto 2 on lähes kauttaaltaan peruskorjattu ja remontoitu vuoden 2015 aikana.
Keittiön kuvaus
Asunto 1: Jääkaappi, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Asunto 2: Induktioliesi, liesituuletin huippuimurilla, mikro, erillisuuni, astianpesukone, jää-pakastinkaappi jääpalakoneella.
Pesutilojen kuvaus
Asunto 1: Kph nro 1 ylemmässä kellarikerroksessa, varusteet:suihku, peili, käsienpesuallas, wc-istuin. Kph nro 2 asuinkerroksessa, varusteet: Suihku, poreamme (toiminnasta ei varmuutta), wc-istuin, allaskaappi, käsienpesuallas, peili. Asunto 2: Uusittu 2017 pinnat laattaa, suihku, poreallasvaraus. Asuinkerroksen kylpyhuone on uusittu 90-luvulla (tarkkaa vuotta ei ole tiedossa).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunatilat asunnon nro 2 puolella.
Saunan varustus
Heti valmis -sähkökiuas
Erillinen WC
Asunto 1: Kaksi wc:tä kylpyhuoneiden yhteydessä ja erillinen wc asuinkerroksessa. Asunto 2: Yläkerran kph/wc, pinnat laattaa, erilliset wc:t 2 kpl (toinen pukuhuoneen yhteydessä).
Makuuhuoneen kuvaus
Asunnon 1 osalta asuinkerroksen kaksi makuuhuonetta sekä yksi makuualkovi. Olohuoneen yhteyteen on myös avattu kaksi makuuhuonetta, jotka on mahdollista palauttaa makuuhuonekäyttöön. Ylemmässä kellarikerroksesa askarteluhuone, joka toiminut myös makuuhuonekäytössä. Asunnon 2 osalta asuinkerroksessa kolme makuuhuonetta sekä ylemmässä kellarikerroksesa askarteluhuone, joka toiminut myös makuuhuonekäytössä.
Takkatiedot
Takka
Parveke
Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Seinämateriaalien kuvaus
Asunto 1: Huonetilojen seinäpinnat pääosin maalattu/tapetoitu tai paneloitu. Kylpyhuoneet ja erillinen wc laattaa. Asunto 2: Huonetilojen seinäpinnat pääosin maalattu.
Lattiamateriaalien kuvaus
Asunto 1: Huonetilojen lattiat pääosin laattaa sekä osittain parkettia/muovimattoa tai kokolattiamattoa. Kylpyhuoneet ja wc laattaa. Asunto 2: Huonetilojen lattiat pääosin Lindura-kovapuulattia, osittain betonipintaa ja kosteat tilat laattaa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Kaapeli-TV-liittymä
Kyllä

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naantalin Kristofferinkatu 6
Kunta/kaupunki
Naantali
Kaupunginosa/kylä
Väinölä
Kiinteistötunnus
529-5-3-8
Rakennusvuosi
1966
Tontin pinta-ala
1414 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä on
Kellarin yhteiset tilat
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni, tiili ja puu
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumi-huopa
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö, kaukolämpö ja Asunto 1: Kaukolämpö, Asunto 2 Maalämpö
Ilmanvaihto
Asunto 1: Koneellinen poisto, Asunto 2: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Autotalleja
1
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Osakkaiden käytössä tilava yhteinen kahden auton talli.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta
Asunnon 2 osalta tehty remontin yhteydessä.
Suoritetut korjaukset
Vesikate uusittu rakennukseen vuonna 2000. Vuonna 2015 tehty asunnon nro 2 osalta suuria peruskorjauksia. Vuoden 2015 saneerauksessa mm. asunnon 2 tiloja muokattiin, lvi-tekniset järjestelmät uusittiin, asennettiin maalämpö, uusittiin ikkunat, uusi terassi, uusia ovia sekä oviaukotuksia, asuintilojen sisäpinnat uusittu pääosin.
Suunnitellut korjaukset
VUODEN 2023-2027 MAHDOLLISET KORJAUS/KUNNOSTUSTARPEET Kunnostustapeiksi todetaan etupihan päällysteen uusiminen ( laatta tai asfaltointi). Lisäksi sisäpihan laatoituksen korjaus/ uusiminen. Muita yhtiön vastuulle kohdistuvia kunnostustoimia ei ole tiedossa.
Asuinhuoneistoja
2
Lisätietoja taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestyksen 5§:ssä säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovelvollisuudesta. 5 § Kunnossapitovastuu Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovelvollisuudesta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka kohdistuvat hänen osakeomistuksensa nojalla hallitsemiin huoneistoihin ja muihin tiloihin. Edellä esitetty koskee rakenteita riippumatta niiden tekijästä tai tekoajankohdasta. Selvyyden vuoksi todetaan, että Yhtiö vastaa rakennuksen julkisivun (lukuun ottamatta ikkunoita ja ovia) ja vesikaton kunnossapidosta.
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto
Omatoiminen

Palvelut
Lähikauppa Ukko-Pekka noin kilometri. Naantalin kylpylä, uimaranta kävelyetäisyydellä. Naantalin keskustaan noin 500 metriä.
Koulut
Lukio noin 100m, yläkoulu noin 300m.
Päiväkoti
Useampi päiväkoti lähialueilla.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erittäin hyvät, pysäkit lähellä.

Myyntihinta
595 000,00 €
Velaton myyntihinta
595 000 €
Neliöhinta
1 040,21 €/m²
Hoitovastike
982,50 €
Yhtiövastike yht.
982,50 €
Lisätietoja maksuista
Asunnon 1 osuus hoitovastikkeesta on 405 euroa/kk ja asunnon 2 osuus 577,5 euroa/kk. Asunnon 1 osalta hoitovastike on sisältänyt kulutussähkön, veden sekä taloyhtiön hoidon, mutta kaukolämmöstä aiheutuvat kustannukset on maksettu lisäksi kulutuksen mukaan, keskimäärin noin 4500 euroa vuoden ajalta. Asunnon nro 2 vastikkeeseen sisältyy myös lämmitys.
Takaisin hakuun