Kuva 1 / 22
Kuva 2 / 22
Kuva 3 / 22
Kuva 4 / 22
Kuva 5 / 22
Kuva 6 / 22
Kuva 7 / 22
Kuva 8 / 22
Kuva 9 / 22
Kuva 10 / 22
Kuva 11 / 22
Kuva 12 / 22
Kuva 13 / 22
Kuva 14 / 22
Kuva 15 / 22
Kuva 16 / 22
Kuva 17 / 22
Kuva 18 / 22
Kuva 19 / 22
Kuva 20 / 22
Kuva 21 / 22
Kuva 22 / 22
1 / 22
Kohteen kuvaus
Tunnelmallinen kaksio upeassa jugendtalossa aivan Turun keskustan ja Puolalanpuiston kupeessa.
Tässä kodissa vanhan talon tunnelma on hienosti läsnä. Korkeat huoneet, kauniit lautalattiat, suuret ikkunat ja vanhat peiliovet luovat asuntoon poikkeuksellisen tunnelman. Toimivassa pohjaratkaisussa tilava olohuone yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan, ja erillinen makuuhuone sijoittuu omalle rauhalliselle puolelleen. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat asuntoon mukavasti luonnonvaloa ja avautuvat vehreän sisäpihan suuntaan.
Asunto Oy Länsitalo muodostaa persoonallisen kokonaisuuden eri aikakausien rakennuksineen ja suojaisine sisäpihoineen. Taloyhtiössä on vuosien mittaan tehty kattavasti merkittäviä peruskorjauksia. Erityisen hienon sijainnista tekee se, että yhtiön sisäpihalta pääsee suoraan vehreään Puolalanpuistoon.
Turun keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta löytyvät kävelyetäisyydeltä ja myös rautatie- sekä juna-asema sijaitsee aivan lähistöllä. Tässä yhdistyvätkin hienolla tavalla jugendtalon tunnelma, rauhallinen sisäpihamiljöö ja keskusta-asumisen helppous.
Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kaupunkikotiin paikan päälle!
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Näkymät huoneistosta
Ikkunat kolmeen eri suuntaan, kettiöstä ja olohuoneesta sisäpiha näkymä sekä osittain Puolalanpuistoon.
Kerros
2 / 3
Vapautuminen
Heti
Yleiskunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston yleiskunto on hyvä, kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen aikana ja muut pinnat yleisesti siistissä kunnossa, keittiössä hieman kulumaa.
Keittiön varustus
Jenkkikaappi, liesi ja uuni
Keittiön lattiamateriaalit
Muovimatto
Keittiön seinämateriaalit
Maali
Pesutilojen varustus
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Pesutilojen lattiamateriaalit
Laatta
Pesutilojen seinämateriaalit
Laatta
Olohuoneen lattiamateriaalit
Lauta
Olohuoneen seinämateriaalit
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaalit
Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaalit
Maali
Säilytystilat
Kaapistot ja vinttikomero
Yhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Länsitalo
Kunta/kaupunki
TURKU
Kaupunginosa/kylä
Keskusta
Rakennusvuosi
1929
Tontin pinta-ala
3017 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kaapeli-tv, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Piha-autopaikat
9
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
2009-2010 - Julkisivumaalaus Alvar Aallon talossa fasadi ja lämmönsiirtimen uusiminen
2011-2012 - poistoilmajärjestelmän korjaukset, nuohoukset, korvausilman varmistukset
2013-2014 - piha-alueiden korjaukset, salaojat, sadevesijärjestelmät, tonttijohdot, piharakenteet,
portaikot, sähkölinjat, pohjat ja pinnat, jätepiste, mäkilämmitys, parvekkeiden korjaus. Funkkistalon käyttövesilinjojen/sähkölinjojen suunnittelu toteuttamista varten käynnissä. Jugend-talon peltikate uusittiin.
2015 -piharakennuksen katto uusittiin, syöksyt uusittiin, valmisteltiin suunnitelmia
linjastosaneeraukseen
2016-17 Alvar Aallon funkkistalon linjastosaneeraus suoritettiin kokonaisuutena pois lukien
aiemmin uusitut viemärilinjat, jotka ovat muovia. Hanke sisälsi käyttövesijärjestelmän
uusimisen, sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnit, antennijärjestelmän, ilmanvaihdon
muutokset, kylpyhuoneiden uudelleen rakentamisen RMK C 2 mukaan sekä kalusteiden
uusinnan, lattiakaivojen uusinnan, alas lasketut katot tarvittavin osin, Patteriverkoston
tasapainotus ja perus-säätö koko yhtiössä, lämmönsiirtimet ohjauksineen uusittiin,
lämmönjakohuone korjattiin, kaikki vanhat laitteet purettiin, tilat ovat nyt asbestivapaita,
lämpölinjojen kulkua muutettiin tarvittavin osin, kaikki venttiilit uusittiin ja verkko
korjattiin tarvittavin osin, kellaritilat korjattiin, porraskäytävät kunnostettiin mukaan
lukien asuntojen ovet, yhtiössä on Telia talokaista asunnoissa 10 megaa ja kuidut
asuntoihin saakka.
2017 -liikehuoneistojen ikkunat uusittiin, lumiesteet uusittiin
2018 - aloitettiin vastaavalla työselityksellä jugendtalon linjastosaneeraus, joka laajeni
talonrakennushankkeeksi pakollisten rakenteellisten uusimisten takia kaikkien asuntojen
välillä kylpyhuonelinjoissa. Samassa yhteydessä poistoilmanilmanvaihto uusittiin ja
säädettiin. Palokatkot uusittiin ja rakennettiin asuntojen väliin. Porraskäytävät maalattiin
ja kunnostettiin talopesula sekä yleisiä tiloja. Uusitaan pinnoite E-portaan käytävän
portaikkoon.
2019 Porrastilojen korjaukset valmistuivat ja kattorakenteita korjattiin sekä uusittiin
lumiesteet.
2021 Lämmityskaapelit asennettiin Läntisen Pitkänkadun ränneihin Alvarissa
2021 Korjattiin kaksi sadevesikaivoa ja sukitettiin pihalta talon alla kadulle kulkeva hulevesiputki.
Suunnitellut korjaukset
Suunniteltuja suurempia korjaustöitä ei ole. Korjausohjelmaa jatketaan talousarvion puitteissa. Jatketaan ikkunanpuitteiden maalauksia talousarvion puitteissa. Huleveden hallintaa on parannettu, tulokset näyttävät lupaavilta.
Taloyhtiön halituksen laatima kunnossapito-ohjelma vuosille 2025-2035:
Kuntoluokan määräytyminen:
1 = Hyväkuntoinen = Ei korjaustarvetta 10 vuoden kuluessa.
2 = Tyydyttävässä kunnossa = Korjaustarve 6-10 vuoden kuluessa.
3 = Välttävässä kunnossa = Korjaustarve 1-5 vuoden kuluessa
4 = Huonokuntoinen = Korjaustarve kiireellinen
Vesikatto: puutalon kartoitus 2025/ Peltityöt 2026/ Maalaus 2026 (Kuntoluokka 3)
Parvekkeet: Alvar, tarkistus, saneeraus 2026-2027 (Kuntoluokka 4)
Ikkunat: huolto/vaihto 2026/2027 (Kuntoluokka 4)
Perustukset: Puutalon G talon yläkulma, tutkinta (Kuntoluokka 2)
Koko kunnossapitosuunnitelma saatavissa välittäjältä sekä myyntiesitteen liitteenä.
Asuinhuoneistoja
74
Lisätietoja taloyhtiöstä
Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.
Taloyhtiöt siirtyvät sähköiseen osakehuoneistojärjestelmään 31.12.2023 mennessä. Ennen kaupantekoa pitää
isännöintitoimistolta tai Maanmittauslaitokselta tarkistaa ajankohtainen tilanne siirron suhteen. Isännöintitalo konsernin yhtiöiden siirrot ovat nyt käynnissä.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Kiinteistöhoito Juhala
Isännöitsijätoimisto
V-S Isännöintitalo
Isännöitsijän nimi
Johan Nylund
Asuinalue
Palvelut
Keskustan palvelut ja koulut kävelyetäisyydellä. Puolalanpuistoon suora pääsy sisäpihalta ja Stockmann sekä kauppatori lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Juna-asemalle noin 300 metriä ja Linja-autoasemalle noin 600 metriä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kustannustiedot
Myyntihinta
122 079,84 €
Velaton myyntihinta
135 000 €
Velkaosuus
12 920,16 €
Neliöhinta
3 913,04 €/m²
Hoitovastike
172,43 €
Rahoitusvastike
194,49 €
Muun vastikkeen lisätiedot
Huoneistojen vastikkeet lasketaan huoneistokohtaisella kertoimella.
