Takaisin hakuun

159 m², 5-6h+k+2xwc+kph+s+terassit

Ruohonpää
Koukkukankareenkuja 3 A, 20320 Turku
Rivitalo, 1976

159 m²
5-6h+k+2xwc+kph+s+terassit

Mh. 185 067 €
Vh. 199 000 €

Esittely: 28. toukokuuta 2026, klo 17:00 - 17:30

Katso kaikki kuvat (45)

Koukkukankareenkuja 3 A, 20320 Turku

Huikeaa 1970-luvun arkkitehtuuria ja tyyliä II-tasoisessa rivitalokodissa Turun Ruohonpäässä. Asunto tarjoaa runsaasti tilaa ja autenttista aikakauden tunnelmaa ja odottaa nyt uusia asukkaita päivittämään sen tähän päivään sopivaksi.

Selkeä ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen monipuolisen käytön. Alakerta on suunniteltu erityisesti oleskeluun ja arjen sujuvuuteen. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle ja suojaisalle takapihalle, joka rajoittuu puistoalueeseen.

Yläkerrassa sijaitsevat oma aulatila, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone sekä sauna. Yhdestä makuuhuoneesta on kulku suurelle yläterassille, jossa voi nauttia rauhallisista kesäpäivistä.

Hyvät liikenneyhteydet ja lähialueen koulut ja päiväkodit tuovat helppoutta arkeen. Lisäksi läheltä löytyy niin länsikeskuksen kuin keskusta-alueenkin palvelut.

Huoneistoon kuuluu oma autokatospaikka ja tilava ulkovarasto.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Johansson 040 7799 510 johanna.johansson@huoneistomarkkinat.com

Yhteydenotot

Soita: Johanna Johansson, 0407799510
Lähetä meiliä: johanna.johansson@huoneistomarkkinat.com

Johanna Johansson

Sijainti
Turku, Ruohonpää, Koukkukankareenkuja 3, 20320
Tilat
5-6h+k+2xwc+kph+s+terassit
Asuintilojen pinta-ala
159 m²
Kokonaispinta-ala
159 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Näkymät huoneistosta
Kaunis metsäinen näkymä avautuu takapihalle.
Kerros
1 / 2
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja autopaikasta
Huoneistoon kuuluu autokatospaikka.
Vapautuminen
Heti
Yleiskunto
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus
Avotakka keittiön ja takkahuoneen puolella.
Keittiön varustus
Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja pakastin
Keittiön liesi
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaalit
Laatta
Keittiön seinämateriaalit
Paneeli
Pesutilojen kuvaus
Alkuperäinen.
Pesutilojen varustus
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Pesutilojen lattiamateriaalit
Muovimatto
Pesutilojen seinämateriaalit
Muovimatto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Alkuperäinen.
Saunan varustus
Sähkökiuas
Erillinen WC
Alkuperäinen.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaalit
Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaalit
Paneeli ja tiili
Kodinhoitohuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, pyykkikaapit ja lämminvesivaraaja
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattiamateriaalit
Parketti
Olohuoneen seinämateriaalit
Paneeli
Makuuhuoneen kuvaus
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdestä käynti osittain katetulle parvekkeelle. Alakerrassa takallinen työ/makuuhuone.
Makuuhuoneen lattiamateriaalit
Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaalit
Maalattu lastulevy/ tiili
Muiden tilojen kuvaus
Klinkkerin alla lattialämmitys, lukuunottamatta pientä WC:tä. Yläkertaan menevät mäntyportaat päällystetty korkilla.
Takkatiedot
Takka
Parveke
Kyllä
Parvekkeen tyyppi
Ulostyönnetty
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon kuuluu oma aidattu piha-alue.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista
Tilava oma kylmä ulkovarasto.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Itäkoukku
Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Ruohonpää
Kiinteistötunnus
853-075-0010-0015
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Tontin pinta-ala
5796,6 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Lisätietoja tontista
Yhtiön tontin vuokrasopimus uudistettiin 50 vuodeksi 1.1.2025 alkaen.
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Tiili, puu ja betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi, Kaupungin
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto, Kaupungin
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
Perustettu teräspaaluille. Pihavarasto ja erillinen autokatos. Taloyhtiössä on yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiöalaista poikkeava vastuunjakotaulukko.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Toteutuneet autopaikat 12 kpl. Taloyhtiössä 3 vieraspaikkaa. Talo A:n osalta: Erillisessä autokatoksessa oleva autopaikka.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Suoritetut korjaukset
KIINTEISTÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: -Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa asunnoissa, joissa suorasähkövaraaja (Päätetty) 2004 Piha-alueet asfaltoitu uudelleen (Suoritettu) 2005-2006 Uusittu 80% ikkunoista (Suoritettu) 2006 Lattialämmitystermostaatit uusittu (Suoritettu) 2009-2010 Julkisivujen puuosat maalattu (Suoritettu) 2010 Asuntojen 1-5 ovikatokset uusittu (Suoritettu) 2011 Pääsulakkeet uusittu (Suoritettu) 2014 Asunto 6 vesikatto uusittu (Suoritettu) 2015 Salaojat korjattu ja huollettu (Suoritettu) 2015 Asuntojen 3 ja 9 parvekkeen alla olevat vesieristeet uusittu (Suoritettu) 2015 Asuntojen 4 ja 5 ikkunoiden lämpölaseja uusittu (Suoritettu) 2016 Asunnon 4 parvekekaiteet ja vesieriste uusittu (Suoritettu) 2018 Kiinteistön pohjaviemärit ja rakennusten välinen viemäri tarkastettu ja huuhdeltu, asunnon 6 kantavien rakenteiden ja ilmastoinnin korjaussuunnitelmat tehty (Suoritettu) 2018 Asunnon 9 parveke korjattu (Suoritettu) 2019 Asunnon 5 parvekkeen ontelolaatat vesieristetty ja rakenteet uusittu, alakerran allassiiven ulkoseinä uusittu, valesokkeli parannettu samalta osuudelta ja pihan pintavesien reittiä muutettu sekä asennettu patolevytys (Suoritettu) 2019 Asunnon 6 ilmastointi ja valesokkeliin ulottuneet kantavat rakenteet tehty nykyvaatimusten mukaisiksi (Suoritettu) 2020 Yhtiön päävesimittari sekä pääsulku uusittu, asuntojen 11 ja 9 valesokkelit osittain korjattu (Suoritettu) 2021 Asunnon 6 pihavarasto peruskorjattu, asunnon 12 parvekealusvesikatto uusittu (Suoritettu) 2022 Vesikattojen peruskorjaus (Lisäksi tehty huoneistojen väliseinien yhteyteen nykymääräysten mukaiset palokatkot) 2024 Vesijohtojen ja sähköjärjestelmien kuntokartoitus (kevyt) (Suoritettu) 2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle (Uusi Pelastuslaki) (Suoritettu) 2025 Autokatoksen autolämmitystolppien uudistaminen > sähköautojen hidas latausmahdollistamiseksi (kartoitus ja toteutus mallinnus) (Suoritettu) 2025 Julkisivut: Kuntotutkimus (Suoritettu) 2025 Energiatodistus (Suoritettu)
Suunnitellut korjaukset
KIINTEISTÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: (Huom. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen). Suunnitellut korjaukset perustuvat kiinteistön kunnossapitotarveselvitykseen: 2025-2029 Taloyhtiön rakenteiden sekä LVIS kuntoarvio (laaja) (Suunniteltu). 2025-2029 Ulkona sijaitsevien yhtiön sähkökaappien uusiminen (Suunniteltu). 2025-2029 Sähköautojen latauslaitteiden hankinta (osakas hankkii halutessaan itse omakustanteisesti, vaaditaan: Super Schuko, sähkömittari, vikavirtasuoja (enimmillään 1.8 kW). Asennuksen jälkeen käytetystä sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan (Suunniteltu). 2025-2029 Lukituksen uudistus (Suunniteltu). 2025-2029 Antennijärjestelmä uudistus (Suunniteltu) (Vaihtoehtojen selvitys). 2025 Alkuperäisten sähköpattereiden kartoitus ja vaihto (Suunniteltu) (Patterit todettu paloturvallisuusriskiksi Aalto-Setälän tekemässä sähkökartoituksessa (osakas vastaa uusimiskustannuksista). Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa asunnoissa, joissa suorasähkövaraaja (Päätetty).
Asuinhuoneistoja
12
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistötahkola
Isännöitsijän nimi
Tarja Hämäläinen

Palvelut
Länsikeskuksen monipuoliset palvelut ja kaupat n. 1 km. Kauppakeskus Mylly n. 4 km. Turun kaupunki - Tommilankadun Päiväkoti alle 600 m. Lastentalo Mukulax Oy - Mukulax Kähäri n. 650 m.
Koulut
Suikkilan ala-aste n. 1 km. Teräsrautelan ala-aste n. 1 km. Rieskalähteen yläaste n. 1,2 km.
Päiväkoti
Turun kaupunki - Tommilankadun Päiväkoti alle 600 m. Lastentalo Mukulax Oy - Mukulax Kähäri n. 650 m.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Myyntihinta
185 066,54 €
Velaton myyntihinta
199 000 €
Velkaosuus
13 933,46 €
Neliöhinta
1 251,57 €/m²
Hoitovastike
275,07 €
Rahoitusvastike
163,77 €
Yhtiövastike yht.
438,84 €
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista
Huoneistokohtainen veden mittaus. Tasaus suoritetaan kerran vuodessa. Sähkö kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutus- ja asumistavoista.
Takaisin hakuun