377 m² / 475 m², As1: 4h+k+ask.h.+kph+s+2xerill wc+khh+takkatila+at+varasto+kattilah., As2: 4h+k+takkatila+khh+kph+s+wc+3x varastoh.+puuvar.

Hirvensalo
Nepontie 60, 20900 Turku
Omakotitalo, 1997

377 m² / 475 m²
As1: 4h+k+ask.h.+kph+s+2xerill wc+khh+takkatila+at+varasto+kattilah., As2: 4h+k+takkatila+khh+kph+s+wc+3x varastoh.+puuvar.

Mh. 1 480 000 €
Vh. 1 480 000 €

Nepontie 60, 20900 Turku

Myynnissä upea merenrantakiinteistö Hirvensalon Tammistossa!

Tämä kiinteistö tarjoaa omistajalleen suuren ja yksityisen tontin sekä tilavan asuinrakennuksen. Asuinrakennus on toiminut valmistumisestaan saakka paritalona kahdelle perheelle ja siihen se tarjoaa hienon mahdollisuuden jatkossakin, mutta se on myös muokattavissa yhdeksi suureksi asunnokseen. Rakennus on valmistunut vuonna 1997 ja senkin jälkeen sitä on huollettu ja kunnostettu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Asuintiloja löytyy niin asuinkerroksesta kuin myös kellarikerroksesta ja hienona lisänä mainittakoon suuri noin 66 m² lämmin autotalli. Asuinkerroksesta on myös käynti asuntoja yhdistävälle osittain katetulle parvekkeelle, josta kelpaa ihailla Haarlansalmen maisemia.

Talon lämmönjakona toimiva vesikiertoinen lattia- ja patterilämmitys tarjoaa monia vaihtoehtoja lämmöntuottoon, mutta toki nykyinenkin öljylämmitys on ollut rakennuksen kokoon nähden vuositasolla edullinen. Lisälämmönlähteenä toimii myös varaavat takat. Asuinrakennuksen lisäksi rannan tuntumasta löytyy erillinen rantasauna sekä aivan rannasta huvimaja. Pihapiiri on suojaisa ja tontti on maastoltaan niin rinnettä kuin myös rannan osalta pääosin tasaista. Ranta-alueella on iso tasainen nurmialue. Ranta on perustettu tukevasti louhoksen varaan ja viimeisin ruoppaus on tehty vuonna 2023. Veneelle on tehty oma syvennys ja rannasta löytyy myös erillinen uimalaituri. Rannan suunta on etelään ja omaa rantaviivaa on noin 95 metriä.

Sijainti on rauhallinen, mutta palvelut ovat siitä huolimatta suhteellisen lähellä. Haarlan Deli, koulu ja päiväkodit ovat noin kolmen kilometrin etäisyydellä ja Turun keskustaankin matkaa on vain noin 11 km. Venelijää kiinostava tieto voisi myös olla että Airisto löytyy aivan vierustalta.

Tervetuloa tutustumaan tähän paikkaan paremmin paikanpäälle!

Lisätiedot ja esittelyt

Rani Lohi, 0407799511, rani.lohi@huoneistomarkkinat.com

Marko Karppinen, 0407799502, marko.karppinen@huoneistomarkkinat.com

Sijainti
Turku, Hirvensalo, Nepontie 60, 20900
Tilat
As1: 4h+k+ask.h.+kph+s+2xerill wc+khh+takkatila+at+varasto+kattilah., As2: 4h+k+takkatila+khh+kph+s+wc+3x varastoh.+puuvar.
Asuintilojen pinta-ala
377 m²
Muiden tilojen pinta-ala
98 m²
Kokonaispinta-ala
475 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Kyllä
Kerros
2 / 2
Lisätietoja pinta-alasta
Koko rakennuksen huoneistoala on 2.9.2025 tehdyn pinta-alamittauksen mukaan 475 m², johon sisältyy myös ns. "asuntojen yhteiskäyttötilat". Tarkempi raportti, jossa määritelty ilmoitetun huoneistoalan määritelmät, sekä huoneistojen eritellyt pinta-alat, on saatavissa välittäjältä. Talon asuinpinta-alaa ei ole määritelty ja ilmoitetusta 377 m² pinta-alasta on vähennetty ns. "yhteiskäyttötilat". Rakennusvalvonnalta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen kerrosala on 300 m² ja kokonaisala on 553 m² sekä erillisen pihasaunan kerrosala 25 m².
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön kuvaus
Asunto 1: Jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin, aamiaiskaappi. Työtasot kiveä. Asunto 2: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni ja sähköliesi, liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus
Asunto 1: Suihku, pyyhekuivain. Asunto 2: Suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Molempien asuntojen sauna kellarikerroksessa. Saunoissa sähkökiuas ja asunnossa 2 myös ikkuna. Rannassa erillinen pihasauna, jonka yhteydessä pesuhuone ja saunassa puukiuas.
Erillinen WC
Asunto 1: Kaksi erillistä wc:tä molemmissa kerroksissa oma, varusteena: wc-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, bideesuihku. Asunto 2: Wc kellarikerroksessa, varusteena: wc.istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, bideesuihku.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Molemmissa asunnoisa oma kodinhoitohuone ja varusteina: kaapisto ja laskutilaa, pesukoneliitäntä, pesuallas. Asunnon 2 kodinhoitohuoneesta myös suora kulku ulos.
Makuuhuoneen kuvaus
Asunnossa 1 on yläkerrassa kolme makuuhuonetta, jonka lisäksi kellarikerroksessa on ikkunallinen askarteluhuone. Asunnossa 2 on yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja kellarikerroksen isossa takkatilassa myös mahdollisuuksia sijoittaa tilaa yöpyjille.
Takkatiedot
Varaava takka
Seinämateriaalien kuvaus
Molempien asuntojen seinät pääosin maalattu, osin tapetoitu. Kosteat tilat laatoitettu.
Lattiamateriaalien kuvaus
Asunto 1: Asuinkerroksen huonetilojen lattiat pääosin Timberwisen parkettia sekä myös kellarikerroksen takkatila. Muilta osin lattiat pääosin laatoitettu ja askarteluhuoneessa laminaatti. Asunto 2: Asuinkerroksen lattiat pääosin parkettia, kettiössä muovimatto ja kellarikerros pääosin laatoitettu.

Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Hirvensalo
Kiinteistötunnus
853-467-1-135
Rakennusvuosi
1997
Tontin pinta-ala
10655 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitus
Osayleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Osayleiskaava määräykset saatavissa välittäjältä ja lisätiedot Turun kaupungilta.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Öljy, puu ja alakerta vesikiertoinen lattialämmitys ja yläkerrassa vesikiertoiset patterit
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Porakaivo
Viemäröinti
Saostussäiliö, Umpisäiliö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Suoritetut korjaukset
YHTEISET REMONTIT/ HUOLLOT 2013 noin parvekkeen ja alaterassin laatat uusittu 2015 noin porakaivo huollettu, kaivon pesu, pintavesieristysputken, porakaivopumpun ja kaivoputken uusiminen 2016 noin sokkelin rappaus maalattu 2020 noin porakaivopumpun painevesisäiliö (kalvopaisuntasäiliö) uusittu 2020 noin uimalaituri uusittu 2021 noin porakaivopumppu uusittu (Grundfors) 2020 noin katto käsitelty sammaleenpoistoaineella 2022 venelaiturirannan ruoppaus 2022 rantasaunan terassi tehty 2023 räystäslaudoitukset maalattu 2023-2025 ulko-ovia huoltomaalattu Muita yhteishuoltoja: • rännit puhdistettu vuosittain • talon savupiiput nuohottu vuosittain • muita yleisiä huoltoja ja korjauksia tehty tarpeen mukaan AS1: MHt 1 ja 2 maalattu noin 10 v sitten+ask. huoneen laminaatti uusittu 2018 Sauna remontoitu 2022 Keittiö remontoitu (Unique Home), Bosch-kodinkoneet, Nero Assoluto mustat graniittitasot, katto+seinät maalattu, parkettilattia uusittu, liesituulettimen huippuimuri katolle asennettu 2022 alakerran wc: kaapit, taso, allas, led-nauhat uusittu 2022 yläkertaan tehty noin alkup. pohjapiirroksen mukaiseen paikkaan toinen wc (wc vaatii muutostöitä sekä mahd. lupatoimenpiteitä) 2023 oh, mh3/ tv-huone, tkh, katto+seinät maalattu, uusittu Timberwise-tammiparketti 2024 kph remontoitu: uusittu vesieristeet, laatoitukset ja paneelikatto, saunan lattia vesieristetty ja laatoitettu AS2 2017 astianpesukone uusittu 2019 portaiden lasikaide yläkertaan uusittu 2020 noin jääkaappi-pakastin uusittu 2017 oh, mh1+2+3, tkh seinät tasoitettu, maalattu, osin tapetoitu, kph paneelikatto maalattu 2017 Sauna remontoitu (lattiaa ei uusittu) 2025 kph, wc silikoneja uusittu

Palvelut
Haarlan Deli noin 3 km etäisyydellä, Haarlan K-Market Delin rakennuksessa Fressi-kuntosali, Hoitola Lemon, Pizzeria Quatro. Mentor-kuntosali noin 3,7 km (Meritalontie 2) ha Turun keskustaan noin 10 km.
Koulut
Haarlan koulu noin 3 km (myös päiväkoti ja eskari), Syvälahden koulu noin 6 km.
Päiväkoti
Lähimmät päiväkodit noin 3 km etäisyydellä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähimmät bussipysäkit Tammistontiellä noin 600 metrin etäisyydellä.
Ranta
Oma ranta
Tietoja rannasta
Venelaituri ja uimalaituri, edustaa viimeksi ruopattu 2023. Rantaviivaa n. 95 metriä.

Myyntihinta
1 480 000,00 €
Velaton myyntihinta
1 480 000 €
Kiinteistövero
1198,34 € / vuosi
Tiemaksut
1545,31 € / vuosi
Lisätietoja maksuista
- Umpisäiliön 5m3 ja saostuskaivojen tyhennys LSJHn taksan mukaan 2025: 231,17 €/kerta 6m3 tyhjennysmäärään asti (115,59 €/ as), (umpisäiliö tyhj. n. 4 krt vuosi/ käytön mukaan.) – Tiemaksu Nepontien yksityistie: 2026: 1545,31 € koko kiinteistö/ 772,66 €/as. (Tietä asfaltoitu ja kunnostettu, jonka vuoksi maksu ollut korkea.) - Kiinteistövero 2025: 599,17 €/as, 1198,34 €/ koko kiinteistö, sis. 16255 m2 maapohjan (sis. myös 5600 m2, rakentamattoman erillisen VL-1/ RA-1 määräalan) –Roska-astian tyhjennys jätehuoltoyrityksen taksan mukaan. (Remeolla ollut 230,47 €/ vuosi). – Öljylämmityksen toteutunut vuosikulutus ja kustannus 2024 yhteensä noin 2400 litran mukaan toteutuneella keskihinnalla 2 989,41 €, (1200 l/ 1 494,71 €/ as), 3 hlö ja 1 hlö talouksien kulutus. Polttopuuta yht. noin 10 m3, 3 kpl tulisijoihin. AS1 - Sähkö+siirto 1.3.2024-28.2.2025: 3654,73 kWh/ 434,89 €/ vuosi/ 36,24 €/kk (Turku Energia pörssisähkö) sis. öljylämmityksen käytön sähkövastuksella, kun pörssisähkö ollut edullista sekä rantasaunan peruslämmityksen ja lämminvesivaraajan AS 2 - Sähkö+siirto 2024: 2695,74 kWh, 564,11 € vuosi/ 47,01 €/kk (Turku Energia, määräaikaiset sopimukset)
Takaisin hakuun