138 m², 4h+k+kph+s+wc/kph+erillinen wc+et

Keskusta
Humalistonkatu 13 C, 20100 Turku
Kerrostalo, 1909

138 m²
4h+k+kph+s+wc/kph+erillinen wc+et

Mh. 548 000 €
Vh. 548 000 €

Tilava kaupunkikoti vuonna 1909 valmistuneessa kivitalossa

Vuonna 1909 valmistuneessa kivitalossa sijaitseva 138 m² läpitalon huoneisto Humalistonkadulla. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat, lautalattiat ja kaksi kakluunia tuovat esiin aikakauden tunnelman.

Pohjaratkaisu on toimiva, ja huoneisto koostuu neljästä suuresta huoneesta. Ruokasali ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelukokonaisuuden, joiden välillä on kauniit vanhat puuväliovet. Kaksi muuta huonetta ovat toimineet makuuhuoneina, joista toinen sijaitsee sisäpihan ja toinen Humalistonkadun puolella. Keittiö on modernisti varusteltu ja tarjoaa hyvin työ- ja säilytystilaa.

Asunnossa on käytännölliset tilat: oma sauna, kaksi kylpyhuonetta (toisessa wc) sekä erillinen wc. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen lisäksi myös ullakko- ja kellarivarastoissa. Paksut kivitalon seinät, neljännen kerroksen sijainti ja juuri uusitut ikkunat tekevät asunnosta rauhallisen ja kaupungin äänet jäävät hyvin ulkopuolelle.

Huoneistoa on remontoitu kattavasti noin vuonna 2016, ja asunto on hyvässä kunnossa.

Asunto-osakeyhtiö Turun Pontela koostuu 1909 rakennetusta C-portaasta sekä 1929 valmistuneista A- ja B-portaista. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Merkittävinä perusparannuksina on toteutettu mm. vesi-, viemäri- ja sähköverkkojen peruskorjaus vuonna 2016, ja ikkunat on uusittu syksyllä 2025.

Sijainti Puolalanpuiston tuntumassa on erinomainen. Keskustan palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet, mukaan lukien Turun rautatieasema, ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueen koulut ovat lähellä, ja koulumatka kulkee turvallisesti Puolalanpuiston läpi.

Tervetuloa paikan päälle tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Aapo Kaskinen
040 7799 503
aapo.kaskinen@huoneistomarkkinat.com

Sijainti
Turku, Keskusta, Humalistonkatu 13, 20100
Tilat
4h+k+kph+s+wc/kph+erillinen wc+et
Asuintilojen pinta-ala
138 m²
Kokonaispinta-ala
138 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Näkymät huoneistosta
Humalistonkadulle ja sisäpihalle
Kerros
4 / 5
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu 2016, samalla myös katto äänieristetty. Keittiössä on graniittitasot, kaksi jääkaappia, pakastekaappi, induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysi), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä kiinteät valaisimet. Integroidut kodinkoneet. Lattiat laatoitettu. Sähköinen lattialämmitys.
Keittiön varustus
Erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja 2kpl Jääkaappi
Keittiön liesi
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaalit
Laatta
Keittiön seinämateriaalit
Maali
Pesutilojen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja suihku
Pesutilojen lattiamateriaalit
Laatta
Pesutilojen seinämateriaalit
Kaakeli
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan varustus
Sähkökiuas
Erillinen WC
Erillinen wc: Laatoitettu, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Kph/wc: Laatoitettu, suihkukaappi, peilikaappi, kaapistot, lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
Lautalattia hiottu ja värjätty 2016.
Olohuoneen lattiamateriaalit
Lauta
Olohuoneen seinämateriaalit
Maali
Makuuhuoneen kuvaus
Kahden makuuhuoneen katot äänieristetty 2016. Makuuhuoneissa on lautalattiat, jotka on hiottu ja värjätty 2016.
Makuuhuoneen lattiamateriaalit
Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaalit
Maali
Muiden tilojen kuvaus
Huoneiston katot äänieristetty kahden makuuhuoneen, eteisen, käytävän ja keittiön osalta vuonna 2016. Huoneistossa kaksi toimivaa kakluunia. Lautalattiat hiottu ja värjätty 2016 sekä seinät maalattu. Huoneistoon kuuluu myös suuri ullakkovarasto sekä kellarivarasto.
Takkatiedot
2x kakluuni
Säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista
Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa, lisäksi tilavat kellari- ja ullakkotilat.

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Turun Pontela
Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Keskusta
Rakennusvuosi
1909
Tontin pinta-ala
1923 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero ja ulkoiluvälinevarasto
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto, Painovoimainen
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Hissi
Kyllä
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2025
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
2020: Pihasaneeraus 2020: Pihavalaistuksen uusiminen 2016: Vesi-, viemäri- ja sähköverkkojen peruskorjaus 2007: Lukostot uusittu 2006: Ilmanvaihtohormien nuohous 2005: Katon määräosan uusiminen 2002: Pihajulkisivujen peruskorjaus 1997: Patteriventtiilien uusinta
Suunnitellut korjaukset
Ikkunasaneeraus: Päätös asuinhuoneistojen ja vanhemman osan liiketilan ikkunoiden uusimisesta ja vanhemman osan liiketilan ovien uusimisesta 14.5.2025. Rahoitetaan uudella lainalla (610 000 €). Ikkunat on uusittu syksyllä 2025. Betonikorjaukset ja viimeistelytyöt keväällä 2026. Kustannusarvio tähän huoneistoon n. 14 684 € tai rahoitusvastikkeena n. 161,53€/kk (jyvitys tekemättä). Tiedossa oleva korjaustarve ilman yhtiökokouspäätöstä: patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö, tuuletusparvekkeiden saneeraus, julkisivusaneerauksen suunnittelu ja betonikorjaukset, lukituksen uudistaminen (patentti päättyy v.2026). 2025: Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025: Ikkunoiden uusiminen 2025: Vanhan Pontelan liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen 2025: Puuikkunoiden ja -ovien kunnostus 2025: Tuuletusparvekkeiden uusiminen/saneeraus 2026: Puuikkunoiden ja -ovien kunnostus 2026: Tuuletusparvekkeiden uusiminen/saneeraus Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö Sisäpihan julkisivusaneerauksen suunnittelu Sisäpihan julkisivusaneeraus
Asuinhuoneistoja
42
Liikehuoneistoja
14
Lisätietoja taloyhtiöstä
C-porras on rakennettu vuonna 1909. A ja B-porras on rakennettu vuonna 1929. URAKKATIEDOT Ikkuna urakka on käynnistynyt syksyllä 2025. Tarkemmasta aikataulusta tiedotetaan ilmoitustauluilla. Vanhemman osan ulko-ovien vaihtotyöt käynnistyvät kun ikkunoiden vaihtotyöt on tehty. Betonikorjaukset ja viimeistelytyöt suoritetaan keväällä 2026 ja kustannukset pääomitetaan, kun urakka on kokonaisuudessaan valmis. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet nostaa urakkaa varten uutta pankkilainaa enintään 610 000 € enimmillään 15 vuoden takaisinmaksuajalla (+hankeaika). Arviolaskelma erillisenä liitteenä. ASBESTI JA HAITTA-AINEET: Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, joten taloyhtiön huoneistoissa ja rakennuksen rakenteissa on saatettu käyttää asbesti- tai muita haitta-ainepitoisia aineita ja materiaaleja. TIEDOSSA OLEVA KORJAUSTARVE josta ei ole yhtiökokouksen päätöksiä - patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö - tuuletusparvekkeiden saneeraus - julkisivusaneerauksen suunnittelu ja betonikorjaukset - lukituksen uudistaminen (patentti päättyy v.2026) MUUT TIEDOT Kaikki tuuletusparvekkeet asetettu käyttökieltoon (2026). Osakkaan velvollisuus ilmoittaa yhtiölle huoneistossa tehtävistä muutostöistä perustuu asunto-osakeyhtiölakiin (AOYL 5 luku) ja tuli voimaan 1.7.2010.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Kiinteistöhuolto Turpeinen Oy
Isännöitsijätoimisto
Nättinummen Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Minna Rakkolainen

Palvelut
Keskustan palvelut
Koulut
Keskustan koulut ja päiväkodit
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

Myyntihinta
548 000,00 €
Velaton myyntihinta
548 000 €
Neliöhinta
3 971,01 €/m²
Hoitovastike
569,80 €
Yhtiövastike yht.
569,80 €
Lisätietoja maksuista
Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (huoneistokoht. mittari)
Takaisin hakuun