93 m², 3mh+oh+k+kph/wc+wc+vh+lasitettu parveke

Kerttula
Venheenkatu 3, 21200 Raisio
Kerrostalo, 1976

93 m²
3mh+oh+k+kph/wc+wc+vh+lasitettu parveke

Mh. 74 610 €
Vh. 75 000 €

Venheenkatu 3, 21200 Raisio

Hyvän sijainnin, ylimmän kerroksen perheasunto vapaana uusille omistajille! Sijainti Raision keskustan ja Kerttulan läheisyydessä, rauhallisella alueella.

Huoneistossa kolme hyväkokoista makuuhuonetta ja avara olohuone. Keittiössä runsaasti kaappitilaa ja esteettömät näkymät kauas Raision keskustan suuntaan. Lasitetulla, idän ilmansuunnan parvekkeella nautit omassa rauhassa.

Taloyhtiössä alkamassa perinteinen linjasaneeraus. Nyt ostajalla mahdollisuus vaikuttaa mm. kylpyhuoneen ja erillisen wc:n pintamateriaaleihin. Huoneistojen kunnostukset tarkoitus toteuttaa huhti-heinäkuun aikana. Urakan tulisi olla valmis syyskuussa. Loistava tilaisuus suunnitella ja toteuttaa perheelle omalainen koti.

Lisätiedot ja esittelyt: Katriina Remahl, 040 300 2311, katriina.remahl@huoneistomarkkinat.com

Sijainti
Raisio, Kerttula, Venheenkatu 3, 21200
Tilat
3mh+oh+k+kph/wc+wc+vh+lasitettu parveke
Asuintilojen pinta-ala
93 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Näkymät huoneistosta
Korkealta yli Raision keskustan suuntaan etelään ja itään .
Kerros
5 / 5
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja autopaikasta
Huoneiston omistajalla käytössä autokatoksesta paikka nro 9. Kirjaus yhtiön papereista: Autotalli on rakennettu omakustannushintaan taloyhtiössä aikanaan olleiden halukkaiden toimesta. Autotallin omistajat vastaavat kaikesta autotallirakennukseen liittyvistä kustannuksista. Autotallirakennus sijaitsee Asunto Oy Venheenkölin hallinnoimalla autopaikoitusalueella ja autotallipaikasta on tehtävä erillinen vuokrasopimus Asunto Oy Venheenkölin kanssa. Asunto Oy Venheenkölin varsinainen yhtiökokous päättää autotallipaikasta perittävän vuokran määrän vuosittain.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Yleiskunto
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus
Alkuperäinen kaapisto, välitila laattaa, työtasot kalustelevyä. Lattia muovimattoa. Jenkkikaappi, sähköliesi ja uuni. Liesituuletin. Paljon kaappitilaa. Ikkunanäkymä talon päädystä etelän ilmansuuntaan kohti Raision keskustaa.
Pesutilojen kuvaus
Kylpyhuone laatoitettu, suihku, wc-istuin, allas, peili, pk-liitäntä. Linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone saneerataan kauttaaltaan. Materiaalivalintoja tehdään nyt maalis-huhtikuun aikana.
Erillinen WC
Erillinen pikku-wc, osittain laatoitettu tila. allas, wc-istuin. WC tulee uusittua kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä. Materiaalivalintoja tehdään nyt maalis-huhtikuun aikana.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa pk-liitäntä. Kylpyhuone tulee uusittua kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä. Materiaalivalintoja tehdään nyt maalis-huhtikuun aikana.
Olohuoneen kuvaus
Seinät tapettia ja maalia, lattia mosaiikkiparkettia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen kuvaus
Kolme hyväkokoista makuuhuonetta, kaapistot, seinät tapettia/ maalia, lattiat muovimattoa.
Muiden tilojen kuvaus
Eteinen, missä avonaulakko, lattia parkettia. Vaatehuoneeseen käynti eteisestä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen tyyppi
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Säilytystilat
Häkkivarasto, seinäkaapit ja vaatehuone

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Venheenköli
Kunta/kaupunki
Raisio
Kaupunginosa/kylä
Kerttula
Kiinteistötunnus
680-3-344-1
Rakennusvuosi
1976
Tontin pinta-ala
2532,7 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä sauna
Kyllä
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Hissi
Kyllä
Autokatokset
13
Sähköpistokepaikkoja
8
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2025
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiökokouksessa 11.6.2025. Julkisivut Elementtisaumojen tarkastus/korjaus Parvekkeiden pintakorjaus Katto Läpivientien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä Huoneistojen märkätilat Linjasaneerauksen yhteydessä Lämmitysjärjestelmä Lämmitysjärjestelmän uusiminen (sis. termostaatit ja rungot) Vesi- ja viemärijärjestelmä Linjasaneerauksen yhteydessä Asukkaiden huolehdittava omatoimisesti lattiakaivojen puhdistuksesta Sähkö- ja tietojärjestelmä Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, sekä sähköautolatausvalmius Hissi Linjasaneerauksen yhteydessä, mikäli sisäkorin tilaa pystytään kasvattamaan kohtuullisella kustannuksella
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
Ikkunoiden maalauskunnostus 1999 Parvekkeet ja julkisivut korjattu/osittain uusittu Osa ikkunoista uusittu (eteläsivu) Vesikate ja vesikourut uusittu Piha-alueen uudelleen järjestely (lisätty parkkipaikkoja) Autopaikkojen (yhtiön) pistorasiakotelot uusittu 2001 Huoneistokohtaiset sähkömittarit asennettu Ala-aulan remontti 2002 Saunatilat uusittu 2003 Lukituksen uusiminen Hissi peruskorjattu 2004 Lämmityksen alajakokeskus uusittu Antenniverkon digisaneeraus 2005 Vialliset patteritermostaatit uusittu Jätepiste uusittu 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2008 Kuivaushuoneen puhallin uusittu Kellarin ja varastotilojen lattioiden maalaus 2009 Saunan pukuhuoneet maalattu Osa sisävalaisimista vaihdettu led-valaisimiksi 2010 Huonokuntoiset ikkunat uusittu/korjattu 2011 Kylmäkellarin eristekorjaus 2012 Vesimittarin runkoputken korjaus ja tonttivesijohdon uusiminen Ulko-oven maalaus 2013 Ulkovalaistus uusittu Talon eteläpäädyn julkisivulaattojen kiinnityksen korjaus 2014 Jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu sekä juurien poisto (kuntotutkimus) 2015 Porraskäytävän ja yleisten tilojen valaistusuudistus Kuivaushuoneen puhallin uusittu Salaojaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu Viiden asunnon kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys Väestönsuojan tarkastus ja paineistus 2016 Autokatoksen lämmitystolppien uusiminen Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2017 Taloyhtiön kylmiö muutettu kuivantilan varastoksi (käyttötarkoituksen muutos) 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien (3-sivua) sekä salaojituksen (2-sivua) uusiminen 2019 Ulko-ovirakenteen uusiminen ja esteettömän ovimekanismin hankinta Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen 2020 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö (ikkunoiden uusimisen jälkeen) Kaukolämpöventtiilin uusiminen Hyönteisverkkojen hankinta (vuonna 2019 asennettuihin tuuletusikkunoihin) Parvekekynnysten korjaus (17 kpl) 2021 Asunnon 12 kylpyhuonesaneeraus ja asunnon 7 kylpyhuoneen katon kosteusvauriokorjaus 2023 Linjasaneeraushankkeen kartoitus ja toteutussuunnittelu Asunnon 24 vuotokorjaus (kattokaivon tiivistys) Asuntojen palovaroittimet asennutettu 2024
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.12.2025 käsiteltiin seuraavat asiat Päätettiin linjasaneeraushankkeen aloittamisesta/toteuttamisesta taloyhtiöjohtoisesti ja urakoitsijan valinnasta Hankkeen esittely: Lainaosuudeksi kustannusarvion mukaan tulee 1,25 M€ euron lainamäärällä 821,83 €/neliö , myytävän huoneiston osuus 591 osaketta eli 73 875,00 € kertamaksuna tai 406,66 €/ kk rahoitusvastikkeena. Esitteessä tarkempi yksilöity tieto urakan sisällöstä. Saneerauksen tarkentunut aikataulu: - Yleisten tilojen valmistelevat työt aloitetaan työmaan perustamisella 9.3.2026 - Asuntojen aikataulu 13.4.2026 – 10.7.2026 - Porrashuoneen viimeistelyt ja siivous 3.8.2025 mennessä. Asuntojen töiden alkaessa asunnon sähköt, vedet ja viemärit eivät ole käytettävissä, joten asukkaiden kannalta suositellaan sijaisasunnon hankintaa asuntojen töiden ajaksi. Yleisten tilojen ja valmistelevien sekä viimeistely töiden aikana asunnot ovat normaalisti asukkaiden käytettävissä talotekniikan osalta. Alla aikaväli, jolloin asunnoissa asumista ei voida suositella asunnoissa tehtävien töiden takia: - maanantai 13.4.2026 klo 7:00 – perjantai 10.7.2026 klo 16:00
Asuinhuoneistoja
24
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto
Lounais-Suomen Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Minna Rauten

Paikallistiedot
Kerttulan liikuntapalvelut, virkistysalue, Raision keskustan palvelut lähellä.
Palvelut
Raision keskustan kaikki palvelut lähellä. Myllyn kauppakeskukseen n. 2,5 km matka.
Koulut
Raision keskustan ja Kerttulan alueen koulut
Päiväkoti
Kerttulan päiväkoti
Liikenneyhteydet
Kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Föli-linjat, valtatie 8 ja E18- kehätie helposti saavutettavissa.
Piha
Taloyhtiön piha-alue.

Myyntihinta
74 610,42 €
Velaton myyntihinta
75 000 €
Velkaosuus
389,58 €
Neliöhinta
806,45 €/m²
Hoitovastike
362,70 €
Rahoitusvastike
80,55 €
Yhtiövastike yht.
443,25 €
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
9 € / kk
Lisätietoja maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan taloyhtiön sopimuksella. Vesi kulutuksen mukaan kun linjasaneeraus valmistunut syksyllä 2026.
Takaisin hakuun