Takaisin hakuun

51 m², 2h+k+kph/wc+ranskalainen parveke

Luolavuori
Kivikartiontie 5 D, 20720 Turku
Kerrostalo, 1961

51 m²
2h+k+kph/wc+ranskalainen parveke

Mh. 123 093 €
Vh. 129 000 €

Katso kaikki kuvat (23)

Kivikartiontie 5 D, 20720 Turku

Heti vapaana oleva kaksio erinomaisella ja suositulla alueella odottaa uusia asukkaita. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa ja siinä on kahden ilmansuunnan näkymät. Tilavan olohuoneen ikkunanäkymät sekä talon päädystä puistoon että taloyhtiön piha-alueelle.
Keittiö ja kylpyhuone ovat saaneet uutta pintaa vuosien varrella, mutta modernimpaa ilmettä kaipaava uusii ne mieleisekseen.

Tämä huoneisto on täynnä mahdollisuuksia vaikka ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle ja sijoittajalle.

Alueena Luolavuori on rauhallinen, mutta silti lähellä Turun keskustan palveluita. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin, ja hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Lisätiedot: Katriina Remahl, 040 300 2311, katriina.remahl@huoneistomarkkinat.com

Yhteydenotot

Soita: Katriina Remahl, 040 3002 311
Lähetä meiliä: katriina.remahl@huoneistomarkkinat.com

Katriina Remahl

Sijainti
Turku, Luolavuori, Kivikartiontie 5, 20720
Tilat
2h+k+kph/wc+ranskalainen parveke
Asuintilojen pinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Näkymät huoneistosta
Kerrostalon piha-alue, vehreä rinne talon päädystä
Kerros
1 / 8
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen
Heti
Yleiskunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
TUPAKOINTIKIELTO Turun ympäristöterveys on päättänyt kokouksessaan 13.5.2024 määrätä Asunto-Osakeyhtiö Honkamäenniitynhakemuksen mukaisesti tupakkalain 549/2016 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Kivikartiontie 3, 5, 7, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla tupakointia. Lisäksi tupakointi on kiellettyä ilmanottoaukkojen lähettyvillä ja tuuletusparvekkeilla.
Keittiön kuvaus
Tummahko kaapisto, työtasot laminaattia, välitila laattaa. Jää-pakastinkaappi, liesi, uuni, liesituuletin. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Ikkunan edessä hyvä tila ruokapöydälle.
Pesutilojen kuvaus
Laatoitettu kylpyhuone. Suihku, allas, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa tila pesukoneelle.
Olohuoneen kuvaus
Hyvänkoinen huone, missä ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Ranskalainen parveke. lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus
Vaalea huone, lattia laminaattia, seinät maalia ja tapettia. Kaapisto.
Muiden tilojen kuvaus
Eteinen, käytävä. Naulakko, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen tyyppi
Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Ei
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Kaapeli-TV-liittymä
Kyllä

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Luolavuori
Kiinteistötunnus
853-32-22-1
Rakennusvuosi
1961
Tontin pinta-ala
1893 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä sauna
Kyllä
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja väestönsuoja
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Hissi
Kyllä
Autotalleja
30
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Autotallit 30 kpl (yhtiö omistaa) Autotallit vuokrataan jonotuslistan mukaan.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2024
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
SUUNNITELLUT Liikerakennuksen katon uusinta, sähkövetojen uusinta, ulkovalaistuksen parantaminen, LH1 ilmanvaihdon saneeraus, LH1A ja LH1B eriyttäminen sähköjen ja sosiaalitilojen osalta. Sähköjen peruskorjaus Energian säästötoimenpiteiden kartoitus Lämmönjakolaitteiden uusinta Hissien uusinta Huoneisto-ovien uusinta Hallitus 27.3.2024
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
1992-93 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu, 1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu, 2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sujutus, 2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta, 2007 Lämmönsiirtimen uusinta, 2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä, 2010-2011 Porraskäytävät maalauskunnostettu, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu. 2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, siivous ja huoneistoparvekkeiden vesieristys. Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta, 2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta, 2015 Liikehuoneisto nro 1n peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi LH1A ja LH1B, 2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4, 2015 5-talon leikkipaikan uudistaminen, 2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa, 2017-2018 Kellarikerrosten maalauskunnostus, 2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin, 2018 Pyöräkatoksien hankinta, 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta, 2018-19 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa, 2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta, 2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, pihaviemärin sukitus, 2024 Lukituksen uusinta, 2025 Liikerakennuksen katon uusinta.
Suunnitellut korjaukset
Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi 2023-2028 PÄÄTETYT Liikerakennuksen korjauksen suunnittelu, ensisijalla etenkin katto SUUNNITELLUT Sähkövetojen uusinta, ulkovalaistuksen parantaminen, LH1 ilmanvaihdon saneeraus, LH1A ja LH1B eriyttäminen sähköjen ja sosiaalitilojen osalta. Sähköjen peruskorjaus Energian säästötoimenpiteiden kartoitus Lämmönjakolaitteiden uusinta Hissien uusinta Huoneisto-ovien uusinta
Asuinhuoneistoja
191
Liikehuoneistoja
7
Lisätietoja taloyhtiöstä
Talot 5 ja 7 on perustettu puupaaluille. Puupaalujen peruskuntoarvio esitelty yhtiökokoukselle 12.11.2008. Paalujen jäljellä olevaksi käyttöiäksi on todettu 25...45v, oletuksella ettei olosuhteissa tapahdu ikään vaikuttavia muutoksia. Puupaaluihin tehtiin kuntotutkimus koekuopin maaliskuussa 2024. Selvityksen mukaan puupaalujen puuaineksessa ei ole tapahtunut sellaisia muutoksia, jotka olisivat vaikuttaneet haitallisesti paalujen toimintamekanismiin. Rakennukset on perustettu puutukipaaluilla kantavan pohjakerrostuman varaan. Lähtökohtaisesti tukipaalut ovat painumattomia. Tarkkavaaitusten perusteella rakennukset ovat olleet painumattomia. Puupaalujen jäljellä oleva käyttöikä on karkeasti arvioiden 20-30 vuotta (2044-2054). Puupaalujen orsiveden tason seurantaa jatketaan neljästi vuodessa ja painumaseurantaa kerran vuodessa.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto
Isännöintimestarit Oy
Isännöitsijän nimi
Rosa Hjort

Paikallistiedot
Hyvien liikenneyhteyksien varrella, 110 tie lähellä. Hyvät kevyenliikenteen väylät. Kupittaan Citymarket n. 10 min kävelymatkan päässä. Keskustaan n. 2,5 km. Kupittaan juna-asema ja Lemminkäisenkadun kampusalue n. 2 km matka.
Koulut
Luolavuoren koulu
Päiväkoti
Luolavuoren ja Vasaramäen päiväkodit lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Föli-linjat Uudenmaantietä Kaarinan suuntaan sekä saaristoon että Turun keskustaan.
Piha
Kerrostalon piha-alue, nurmikkoa, puustoa.

Myyntihinta
123 093,48 €
Velaton myyntihinta
129 000 €
Velkaosuus
5 906,52 €
Neliöhinta
2 529,41 €/m²
Hoitovastike
169,40 €
Rahoitusvastike
147,14 €
Yhtiövastike yht.
316,54 €
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista
Taloyhtiössä on DNA 25M kiinteistölaajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaista jaetaan huoneistoihin kaapeliverkon kautta. Huoneistoilla on sähköennakko, joka tasataan kerran vuodessa. Vesimaksu on hlö-perusteinen. Sähkö ja vesi laskutetaan lähtökohtaisesti osakkaalta.
Takaisin hakuun