Takaisin hakuun

51 m², 2h+k+kph/wc+ransk.parveke

Luolavuori
Kivikartiontie 3 E, 20720 Turku
Kerrostalo, 1961

51 m²
2h+k+kph/wc+ransk.parveke

Mh. 103 387 €
Vh. 109 000 €

Katso kaikki kuvat (20)

Kivikartiontie 3 E, 20720 Turku

VIIHTYISÄ KAKSIO LUOLAVUORESTA

Tämä kodikas kaksio sijaitsee Turun Luolavuoren vehreällä ja arvostetulla alueella – kaupungin palveluiden äärellä, mutta luonnon rauhassa. Viidennen kerroksen kodista avautuvat kauniit näkymät sekä ikkunoista että ranskalaiselta parvekkeelta.

Asunto tarjoaa käytännöllisen ja helposti sisustettavan pohjaratkaisun. Rauhallisen sijainnin ja monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien ansiosta koti tarjoaa sekä arjen helppoutta että virkistystä.

Koti on heti muuttovalmis, mutta pienellä päivittämisellä saat siitä juuri sinun näköisesi ja nostat sen potentiaalin esiin.

PALVELUT, LUONTO JA YHTEYDET KAUPUNKIIN
Alueen monipuoliset ja helposti saavutettavat palvelut, kuten lähikauppa, koulu, liikunta- ja terveyspalvelut – yhdistyvät ainutlaatuiseen luontoympäristöön: kuntopolut, luola, historialliset kohteet ja näköalapaikat ovat kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne kulkee alueella hyvin, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Tee tästä viihtyisästä kodista oma kotisi, ja nauti Luolavuoren ainutlaatuisesta yhdistelmästä kaupunkia ja luontoa – täällä arki ja virkistys sulautuvat luontevasti yhteen.

Esittelyt ja tiedustelut:
Susanna Ojala, 040 7799 507, susanna.ojala@huoneistomarkkinat.com

Yhteydenotot

Soita: Susanna Ojala, 040 7799 507
Lähetä meiliä: susanna.ojala@huoneistomarkkinat.com

Susanna Ojala

Sijainti
Turku, Luolavuori, Kivikartiontie 3, 20720
Tilat
2h+k+kph/wc+ransk.parveke
Asuintilojen pinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Kerros
5 / 8
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen
Heti
Yleiskunto
Tyydyttävä
Keittiön varustus
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja pesukone
Keittiön liesi
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaalit
Laminaatti
Keittiön seinämateriaalit
Maali
Pesutilojen varustus
WC-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
Pesutilojen lattiamateriaalit
Laatta
Pesutilojen seinämateriaalit
Kaakeli
Olohuoneen lattiamateriaalit
Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaalit
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaalit
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaalit
Maali ja tapetti
Muiden tilojen kuvaus
Eteisessä muovimatto.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen tyyppi
Ranskalainen

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Luolavuori
Kiinteistötunnus
853-32-22-2
Rakennusvuosi
1961
Tontin pinta-ala
10852 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä sauna
Kyllä
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja väestönsuoja
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Hissi
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
Kolme kerrostaloa sekä liikerakennus. Liiketilat ovat vuokrattuina. Liikerakennuksessa toimii tällä hetkellä Kauppa, perhepäiväkoti, kampaaja, Doula, Aspa sekä Apteekki (Apteekki poistuu tämän vuoden aikana) Liiketilojen lisäksi yhtiöllä on vuokratuloja talonmiehen asunnosta, autotalleista sekä varastoista.
Autotalleja
30
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Autotallit 30 kpl ovat yhtiön omistuksessa. Autotallit vuokrataan jonotuslistan mukaan.
Lisätietoja paikoituksesta alueella
Ilmainen kadunvarsipysäköinti.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta
Uusi asbestilaki tuli voimaan 1.1.2016 alkaen. Uuden lain mukaan asbesti on aina kartoitettava kaikista purettavista materiaaleista, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994.) Asbestikartoitus on tehtävä, vaikka taloyhtiö olisi sellaisen tehnyt, sillä jokainen kartoitus tehdään sillä hetkellä purettavaksi tulevaan nimenomaiseen rakenteeseen.
Suoritetut korjaukset
SUORITETUT KORJAUKSET: *1992-93 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu *1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu *2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sujutus *2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta *2007 Lämmönsiirtimen uusinta *2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä *2010-2011 Porraskäytävät maalauskunnostettu, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu. *2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, siivous ja huoneistoparvekkeiden vesieristys. Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta. *2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta *2015 Liikehuoneisto nro 1n peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi LH1A ja LH1B. *2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4. *2015 5-talon leikkipaikan uudistaminen. *2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa. *2017-2018 Kellarikerrosten maalauskunnostus. *2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin. *2018 Pyöräkatoksien hankinta. *2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta. *2018-19 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa, *2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta. *2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, pihaviemärin sukitus, *2024 Lukituksen uusinta. *2025 Liikerakennuksen katon uusinta.
Suunnitellut korjaukset
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS 2025-2029: PÄÄTETYT: *Sähkösaneerauksen suunnittelu SUUNNITELLUT: *Sähköjen peruskorjaus *Energian säästötoimenpiteiden kartoitus *Lämmönjakolaitteiden uusinta *Hissien uusinta *Huoneisto-ovien uusinta
Asuinhuoneistoja
191
Lisätietoja taloyhtiöstä
Taloyhtiössä on DNA 25M kiinteistölaajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaista jaetaan huoneistoihin kaapeliverkon kautta. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, ldon ja Custavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle. TUPAKOINTIKIELTO Turun ympäristöterveys on päättänyt kokouksessaan 13.5.2024 määrätä Asunto-Osakeyhtiö Honkamäenniityn hakemuksen mukaisesti tupakkalain 549/2016 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Kivikartiontie 3, 5, 7, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla tupakointia. Lisäksi tupakointi on kiellettyä ilmanottoaukkojen lähettyvillä ja I tuuletusparvekkeilla. Tämä päätös on voimassa toistaiseksi. Kunnan asettamaa tupakointikieltoa valvoo tupakkalain mukaan kunta. Kunta voi asettaa kieltoa rikkovalle.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Rosa Hjort

Paikallistiedot
Hyvien liikenneyhteyksien varrella, 110 tie lähellä. Hyvät kevyenliikenteen väylät. Kupittaan Citymarket n. 10 min kävelymatkan päässä. Keskustaan n. 2,5 km. Yliopisto, Kupittaan juna-asema ja Lemminkäisenkadun kampusalue n. 2 km matka. Kupittaan puisto kaikkine liikuntamahdollisuuksineen kilometrin päässä. Koulut: Luolavuoren koulu
Palvelut
Lähikauppa n. 200 m, taloyhtiön liikesiivessä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Föli-linjat Uudenmaantietä Kaarinan suuntaan sekä saaristoon että Turun keskustaan.

Myyntihinta
103 386,65 €
Velaton myyntihinta
109 000 €
Velkaosuus
5 613,35 €
Neliöhinta
2 137,25 €/m²
Hoitovastike
176,40 €
Rahoitusvastike
153,22 €
Muun vastikkeen lisätiedot
*Hoitovastike: 176,40€/kk. *Rahoitusvastike: 153,22€/kk. (Rahoitusvastike koostuu yhtiön seuraavista lainoista: PO1 Viemärilaina: 22,18€/kk, PO3 Julkisivukorj. ja runkovesij.laina: 32,76€/kk, PO4 Ikkuna- ja parvekeovilaina: 36,54€/kk, PO5 Liikerakennuslaina: 61,74€/kk).
Yhtiövastike yht.
329,62 €
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista
*Hoitovastike: 176,40€/kk. *Rahoitusvastike koostuu seuraavista yhtiön lainoista: *Rahoitusvastike: 153,22€/kk. (Rahoitusvastike koostuu yhtiön seuraavista lainoista: PO1 Viemärilaina: 22,18€/kk, PO3 Julkisivukorj. ja runkovesij.laina: 32,76€/kk, PO4 Ikkuna- ja parvekeovilaina: 36,54€/kk, PO5 Liikerakennuslaina: 61,74€/kk). *Vesi: Vesiraha 25,00€/hlö/kk. Vesimaksu on hlö-perusteinen. Vesi laskutetaan lähtökohtaisesti osakkaalta. Sähkö: Sähköennakko 1,00 kpl Sähkömaksu 0,14 € / kWh. Sähköstä peritään huoneistokohtainen ennakko/ kk, joka tasataan mittarin mukaan kerran vuodessa. Sähkö laskutetaan lähtökohtaisesti osakkaalta. *Autopaikat: Autotallit vuokrataan jonotuslistan mukaan. Autotallivuokra 57,00€/kk. *Ostajalle kaupan yhteydessä tulevia kuluja: *Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. *Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Takaisin hakuun