93 m², 3mh+oh+k+erill.wc+vh+ph/wc+et/aula

Luolavuori
Sammalkuja 1 B, 20810 Turku
Rivitalo, 1960

93 m²
3mh+oh+k+erill.wc+vh+ph/wc+et/aula

Mh. 186 765 €
Vh. 196 000 €

Koti Luolavuoressa!

Tämä koti sijaitsee arvostetulla alueella lähellä keskustaa ja kävelymatkan päässä lähipalveluista.
Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät vierestä, ja matka Turun keskustaan taittuu alle kymmenessä minuutissa. Lähellä kaikkea, mutta kuitenkin pois suurimmasta kaupungin sykkeestä.

Koti jakautuu kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa on eteinen, keittiö ja kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Portaat johdattavat yläkertaan, josta avautuukin valoisa sekä tilava olohuone. Korkea huonekorkeus ja runsas ikkunapinta-ala lisää valon ja avaruuden tuntua. Olohuoneen lisäksi yläkerrassa sijaitsee kolmas makuuhuone ja kylpyhuone/wc-tila. Päätyasunnon ansiosta piha on mukavan tilava, jonka suojana tuija-aita, ja autopaikka löytyy melkein ulko-oven edestä.

Yhtiön yhteiskäytössä saunatilat sekä pyörävarasto. Tämän lisäksi jokaisella asunnolla vielä huoneistokohtainen häkkivarasto talon päädyssä.

Tervetuloa tutustumaan!

Sijainti
Turku, Luolavuori, Sammalkuja 1, 20810
Tilat
3mh+oh+k+erill.wc+vh+ph/wc+et/aula
Asuintilojen pinta-ala
93 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Näkymät huoneistosta
Läpitalon pääty asunto ja ikkunat kolmeen suuntaan
Kerros
1 / 2
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta
Autopaikat asunnon edessä.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön kuvaus
Jääkaappi ja pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laattaa ja puutasot.
Pesutilojen kuvaus
Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kokonaan laattaa. Koneellinen poisto.
Erillinen WC
Alakerran wc:n varusteina allaskaappi, peili ja wc-istuin. Lattia laattaa seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus
Lautalattia.
Makuuhuoneen kuvaus
Yläkerran makuuhuoneessa lautalattia, alakerrassa laminaattia.
Terassi
Kyllä
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista
Lämmin häkkivarasto B-talon päädyssä. Yhtiöllä yhteinen pyörävarasto.

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sammalkuja 1
Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Luolavuori
Rakennusvuosi
1960
Tontin pinta-ala
1278 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Turun Kaupunki
Tontin vuosivuokra
8 946 €
Tontin vuokra-aika päättyy
31. joulukuuta 2068
Taloyhtiössä sauna
Kyllä
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Taloyhtiössä on antenni
Kyllä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2023
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
11.2.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan: Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset A-talon paalutus 1960-1961, 1965 ja 1989 (osittainen) lämmityskattilan ja paisuntasäiliön uusiminen 1986 kattojen ja seinien maalaus 1993 Alakerran ikkunat 1995 B-talon katto muutettu peltikatoksi 1997 saunaosaston pintaremontti 1997 as 2-4 yläkerran ikkunoiden uusiminen 1997 öljysäiliön puhdistus ja tarkastus 2001 B-talon käyttövesi- ja viemärilinjojen saneeraus 2007 B-talon salaojat + sadevesiviemärit 2007 B-talon paalutukset 2007 8-talon julkisivuremontti - a-talli ovet, rappauksen korjaus ja maalaus 2008 A-talon korjausrappaaminen ja paikkamaalaus 2008 A-talon takapihan aidat 2008 B-talon aitamuurin korjaus ja hulevesipumppaamon korjaus 2008 B-talon terassit - osakas itse rahoittanut A-talon salaojat + sadevesiviemärit 2009 B-talo salaojien ja hulevesien kaatojen korjaus 2009 B-talon väliaidat ja jätekatoksen aitaaminen A-talon katon uusiminen 2010 A-talon käyttövesi- ja viemärilinjan peruskorjaus 2011 öljysäiliön tarkastus 2013 Sähkökeskuksen uusiminen 2014 Ulko-ovien uusiminen 2014 Yläikkunoiden vaihto 2015 viemäriliittymän korjaus 2018 lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2019 kuntokartoitus 2020 8-talon katon kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma 2020 B-talon katon ja eristekerroksen korjaus 2021 Poistokanavien nuohous 2021 Pihavaraston huoltomaalaus 2021 Kattoturvatuotteiden lisääminen 8-talon katto 2022 As 8 puutuvan IV-kanavan lisäys 2023 Saunan paneloinnin uusiminen ja saunan kunnostustyöt 2023 öljylämmityksen muuttaminen kaukolämmöksi 2024 Pihan viemärilinjan osittaisuudistaminen 2024
Suunnitellut korjaukset
Hallituksen korjaussuunnitelma 2023 mukaan: Sähkö ajantasapiirustukset 2023-2024 ulkovalaistuksen uusiminen 2023-2024 antennljärjetelmän asuntokohtaisten kaapeleiden käyttöönotto 2023-2024 yleiskaapeloinnin uusiminen asuntokohtaisessa verkossa 2023-2024 talotikkaiden huoltomaalaus 2023-2025 perusmuurien halkeamien paikkaaminen injektoimalla 2023-2025 perusmuurin pinnoitus 2023-2025 julkisivurappauksen uusiminen 2024-2027 sisääntulokatosten kunnostus, katteen vaihto ja maalaus 2024-2027 Muilta osin PTS-suunnitelmaan voi tutustua tarkemmin kuntoarvioraportissa Yhtiökokouksessa 27.9.2024 todettiin, että akuuttien korjaustarpeiden ja talouden tasapainottamiseksi korjaustarvesuunnitelman mukaisia korjauksia ryhdytään toteuttamaan vuosi kaksi alkuperäisestä aikataulusta myöhemmin.
Asuinhuoneistoja
13
Lisätietoja taloyhtiöstä
Huoneistoihin liittyvistä autotalli/varastotiloista vastikeperuste 32 %:a kulloinkin vahvistetusta asuinhuoneistojen perusvastikkeesta. Kun osakas kunnostaa tilat asuinkäyttöön, tulee osakkaan viivyttelemättä ilmoittaa hallitukselle asiasta. Muutoksen jälkeen ko. pinta-alasta peritään hoitovastike normaaliperusteen mukaan. Talvikaudella huoltoyhtiö ajoväylien talvikunnossapito. Yhtiökokous 9.6.2016 päätti uusia järjestyssääntöjä sekä siirtyä veden osalta kulutukseen perustuvaan laskutukseen niin, että lämmityskulut huomioidaan tasauksessa. Vastuu lukemien ilmoituksesta on osakkaalla. Uusi järjestyssääntö sisältää tarkemmat säännöt menettelystä. Yhtiön tontin vuokrasopimus on uudistettu alkamaan 1.10.2019. Yhtiökokous 2017 on hyväksynyt yhtiölle ilmalämpöpumppujen asentamista sekä käyttöä koskevat säännöt.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Kiinteistönhoidosta vastaa osakkaat. Talvikaudella huoltoyhtiö ajoväylien talvikunnossapito.
Isännöitsijätoimisto
Sensata OSK
Isännöitsijän nimi
Petteri Sihvonen

Palvelut
Lähikauppa alle kilometrin päässä.
Koulut
Koulut n. 2km säteellä.
Päiväkoti
Päiväkodit alle kilometrin säteellä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Myyntihinta
186 764,64 €
Velaton myyntihinta
196 000 €
Velkaosuus
9 235,36 €
Neliöhinta
2 107,53 €/m²
Hoitovastike
427,80 €
Rahoitusvastike
106,95 €
Yhtiövastike yht.
534,75 €
Vesimaksu
27 Kulutuksen mukaan
Takaisin hakuun