Takaisin hakuun

149 m² / 239 m², oh+ruokailuh+2mh+k+3xwc+khh+pesuhuone+s+harrastetila+parveke

Iso-Heikkilä
Maaherrankatu 13, 20200 Turku
Omakotitalo, 1937

149 m² / 239 m²
oh+ruokailuh+2mh+k+3xwc+khh+pesuhuone+s+harrastetila+parveke

Mh. 380 000 €
Vh. 380 000 €

Esittely: 29. huhtikuuta 2025, klo 17:00 - 17:30

Katso kaikki kuvat (52)

Maaherrankatu 13, 20200 Turku

Koti, jossa historia kohtaa nykypäivän – hurmaava puutalo puutarhatontilla

Tervetuloa kotiin, jossa vuosikymmenten tunnelma ja tämän päivän mukavuudet yhdistyvät sulavasti. Vuonna 1937 rakennettu ja vuonna 2012 laajennettu hirsi-/puutalo huokuu lämpöä ja kodikkuutta – tänne on helppo ihastua jo ensi hetkestä.

Hyvin hoidettu, 1050 m²:n puutarhatontti rajoittuu puistoon, tarjoten rauhaa, vehreyttä ja tilaa puutarhaharrastuksille tai lasten leikeille. Laaja terassialue kutsuu rentoutumaan omassa rauhassa, suojassa katseilta.

Maalämpö lämmittää kotia tehokkaasti ja ympäristöystävällisesti. Autolle on oma katospaikka, ja kahdessa ulkovarastossa riittää säilytystilaa arjen tarpeisiin.

Sijainti on ihanteellinen: Maaherrankadun idyllinen pientaloalue tarjoaa viihtyisän ja yhteisöllisen asuinympäristön, josta on helppo liikkua – Turun keskusta on alle neljän kilometrin päässä ja Ruissalon luonto ja merenranta pyörämatkan etäisyydellä.

Tämä koti on paljon enemmän kuin talo – se on paikka, jossa viihdytään pitkään. Tule ja koe tunnelma itse!

Lisätiedot: Katriina Remahl, 040 300 2311, katriina.remahl@huoneistomarkkinat.com

Yhteydenotot

Soita: Katriina Remahl, 040 3002 311
Lähetä meiliä: katriina.remahl@huoneistomarkkinat.com

Katriina Remahl

Sijainti
Turku, Iso-Heikkilä, Maaherrankatu 13, 20200
Tilat
oh+ruokailuh+2mh+k+3xwc+khh+pesuhuone+s+harrastetila+parveke
Asuintilojen pinta-ala
149 m²
Muiden tilojen pinta-ala
90 m²
Kokonaispinta-ala
239 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Kerros
1 / 3
Lisätietoja pinta-alasta
Talon rakennuslupa-asiakirjojen mukaan talon kerrosala on 149 neliötä, mikä käsittää asuinkerroksen sekä yläkerran yli 160 cm korkeat tilat. Lisäksi kellarissa on asuinkäytössä ( harrastetilat, tekninen tila, wc, kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone) n. 90 neliötä . Virallista asuinpinta-alaa ei ole määritelty. kauppaa ei tehdä pinta-ala perusteisesti vaan myydään kokonaisuutena. Tontilla lisäksi autokatos/ varastot-rakennus 16,5 neliötä.
Lisätietoja vapautumisesta
viimeistään 3 kk kaupanteosta
Yleiskunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kiinteistöstä on tehty kuntotarkastus Suoraa Oy toimesta. Raportti välittäjältä.
Keittiön kuvaus
Vuonna 2012 uusittu keittiö, avautuu ruokailutilaan. Lattia laattaa, seinät maalattu. Jääkaappi, pakastinkaappi, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaattia, välitila laattaa.
Pesutilojen kuvaus
Jokaisessa kerroksessa wc-tila. Kellarikerroksen pesutila kunnostettu v. 2012, laatoitettu tila, suihku, amme. Käynti saunaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kellaritilassa sauna, uusittu v. 2012.
Saunan varustus
Sähkökiuas
Erillinen WC
Jokaisessa kerroksessa wc.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kellarikerrokseen rakennettu kodinhoitotila v. 2012. Pesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia laattaa, seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone sijaitsee talon keksikerroksessa. Ikkunat talon päädystä. Varaava takka. Tunnelmaa lisää hirsiseinä. Olohuone avautuu ruokailutilaan.
Makuuhuoneen kuvaus
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta yläkerrassa. Paljon säilytystilaa kaapistoissa.
Muiden tilojen kuvaus
Eteinen ns. lasikuisti. Lattia laattaa seinät maalattu. Kaapistoa. Kellarissa harrastetilaa. Lattia laattaa, vesipiste. Kellarissa tekninentila.
Takkatiedot
Varaava takka
Parveke
Kyllä
Parvekkeen tyyppi
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Lisätietoja säilytystiloista
Erilaisia kaapistoja. Ulkona kaksi varastoa autokatoksen yhteydessä, toinen eristetty, toinen kylmä varasto.

Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Iso-Heikkilä
Kiinteistötunnus
853-62-16-5
Rakennusvuosi
1937
Lisätietoja rakennusvuodesta
Alkujaan v. 1937 rakennettu, uusittu ja laajennettu vuosien 2011-2012 aikana. Autokatos- / varastot rakennus rakennettu v. 2015.
Tontin pinta-ala
1050 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuosivuokra
633,62 €
Tontin vuokra-aika päättyy
31. joulukuuta 2026
Lisätietoja tontista
Suojaisa pihapiiri, rajoittuu Iso-Heikkilän puistoon. Istutuksia, hedelmäpuita, nurmikkoa. Uusi perusvuokra on 1.1.2027 2.898,00 euroa vuodessa (1050 m2 x 69 €/m2 x 4 %). Mikäli vuokra nousee yli 4-kertaiseksi entiseen verrattuna, käytetään vuokranporrastusta alkuvuosille seuraavasti: ensimmäiset kaksi vuotta 50 % vuosivuokrasta, kolmas vuosi 70 %, neljäs vuosi 80 % ja viidennestä vuodesta alkaen 100 % vuosivuokrasta. Nykyiseen vuokrasopimukseen sisältyy myös katualuetta. Tästä maanvuokramiehen käytössä olevasta tontin ulkopuolisesta alueesta tehdään sopimuksen päättyessä erillinen lisäaluevuokraus seitsemäksi vuodeksi kerrallaan, jos vuokramies haluaa myös jatkossa tätä aluetta käyttää. Lisäalueen vuokra määräytyy myös Turun kaupungin omakotitonttien vuoden 2023 hintavyöhykkeiden (€/m2) mukaisesti, vähimmäisvuokran ollessa 350 euroa vuodessa.
Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Turun kaupunki
Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö ja puu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto-ja tuloilmajärjestelmä
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
Asuinrakennus, autokatos-/ varastot, terassi rakennus
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
Asuinrakennusta on kunnostettu ja laajennettu v. 2011-2012 aikana. Mm. Viemäriputket ja käyttövesiputkistot uusittu, salaojat rakennettu, eristeitä uusittu ja eristevahvuuksia lisätty, siirrytty maalämpöön, rakennettu lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, pintamateriaalit uusittu mukaan lukien pesutilat. Ovet uusittu 2011-2012. Ikkunat pääosin uusittu v. 2016. Talo maalattu v. 2019. Luvanvaraiset toimenpiteet lopputarkastettu 11.9.2012. Normaaleja huoltotoimenpiteitä.

Paikallistiedot
Maaherrankadun pientaloalue. Keskustaan matkaan 3,5 km. Ruissaloon n. 2 km.
Palvelut
Iso-Heikkilän lähipalvelut.
Koulut
Topeliuksen koulu.
Päiväkoti
Tallimäenkentän päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Föli-linjat
Piha
Ihana puutarhapiha, hedelmäpuita, istutuksia, oleskelutila, terassi autokatoksen yhteydessä.
Ranta
Ei rantaa

Myyntihinta
380 000,00 €
Velaton myyntihinta
380 000 €
Neliöhinta
2 550,34 €/m²
Kiinteistövero
152,02 € / vuosi
Lisätietoja maksuista
Sähkö, Vesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan. Sähkön kulutustiedot v. 2023: 13 300 kWh/v ja v. 2024: 14 400 kWh/v, sis. hybridiauton latauksen. Asuinrakennuksessa verikiertoinen lattialämmitys. Maalämmössä myös maaviileä toiminto kesäkuukausina.
Takaisin hakuun