66 m², 3h+k+kph/wc+lasit.parv.

Luolavuori
Rätiälänkatu 22 C, 20810 TURKU
Kerrostalo, 1967

66 m²
3h+k+kph/wc+lasit.parv.

Mh. 114 032 €
Vh. 199 000 €

Tyylikkäästi remontoitu kolmio rauhallisessa Luolavuoressa – valoisuutta ja luonnonläheisyyttä

Tyylikkäästi remontoitu kolmio rauhallisessa Luolavuoressa – valoisuutta ja luonnonläheisyyttä

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun ja valoisaan läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Tämä kaunis koti tarjoaa asukkailleen rauhalliset metsäiset näkymät ja avarat tilat, jotka on päivitetty nykyaikaisen elämän tarpeita silmällä pitäen.

Huoneiston makuuhuoneet ovat tilavat ja valoisat ja molemmista löytyy runsaasti säilytystilaa. Avara olohuone yhdistyy vuonna 2024 täysin uusittuun keittiöön ja ne muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Tyylikkäät materiaalit ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Mittatilauskeittiössä yhdistyvät ajattomat varusteet ja kauniit pintamateriaalit, jotka luovat sekä esteettisesti kauniin että käytännöllisen tilan.
Huoneiston levyinen lasitettu parveke tuo lisää tilaa oleskeluun ja tarjoaa paikan nauttia ympäröivän luonnon rauhallisesta kauneudesta.

LVIS-peruskorjauksen yhteydessä täysin uudistetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, laadukkaat kalusteet ja varaus pesutornille. Lattialämmitykseen käytetystä energiasta vastaa taloyhtiö.

Asunnon pinnat lattioita myöten on päivitetty tyylikkäästi vuonna 2024.

Täällä viihdyt varmasti ja asuminen on täysin huoletonta. Yhtiön suurimmat remontit, kuten putkiremontti, maalämpö sekä julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus on jo toteutettu, joten voit nauttia sujuvasta asumisesta ilman huolia.

Luolavuori on yksi Turun halutuimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, viihtyisyys ja erinomaiset kulkuyhteydet. Lähistöllä on lukuisia ulkoilureittejä, viehättäviä metsäalueita ja viihtyisiä puistoja, jotka tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja aktiiviseen elämäntapaan.

Kaikki arjen palvelut ovat lähellä – alueelta löytyvät niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin. Turun keskustaan on vaivaton yhteys niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autollakin, joten liikkuminen on sujuvaa.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän rauhaa, luontoa ja mukavuutta. Tule tutustumaan ja ihastu – tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!

Esittelyt ja tiedustelut:
Susanna Ojala 040 7799 507, susanna.ojala@huoneistomarkkinat.com
Kalle Alkio, 040 7799 508, kalle.alkio@huoneistomarkkinat.com

Sijainti
TURKU, Luolavuori, Rätiälänkatu 22, 20810
Tilat
3h+k+kph/wc+lasit.parv.
Asuintilojen pinta-ala
66 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Näkymät huoneistosta
Läpitalon huoneisto. Taloyhtiön etupihalle sekä metsäinen näkymä.
Kerros
4 / 5
Lisätietoja autopaikasta
ks. autopaikka -erittely.
Lisätietoja vapautumisesta
Sop mukaan
Yleiskunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Remontoitu.
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2024. Mittatilaus kalusteet. Keittiössä liesitaso ja tiskikone uusia, jkp ja kalusteuuni käytetty jo ennen remonttia.
Keittiön varustus
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön liesi
Induktio
Keittiön lattiamateriaalit
Vinyyli
Pesutilojen kuvaus
Uusittu LVIS-Peruskorjauksen yhteydessä 2023-2024.
Pesutilojen varustus
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähkö taloyhtiöltä.), peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja suihkunurkkaus
Pesutilojen lattiamateriaalit
Laatta
Pesutilojen seinämateriaalit
Kaakeli
Olohuoneen kuvaus
Pintaremontoitu 2024.
Olohuoneen lattiamateriaalit
Vinyyli
Makuuhuoneen kuvaus
Pintaremontoitu 2024.
Makuuhuoneen lattiamateriaalit
Vinyyli
Parveke
Kyllä
Parvekkeen tyyppi
Lasitettu
Säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja kellarikomero

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sompaketo
Kunta/kaupunki
TURKU
Kaupunginosa/kylä
Luolavuori
Kiinteistötunnus
853-32-37-2 ja 3
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Tontin pinta-ala
8250 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä sauna
Kyllä
Taloyhtiössä on
Pesutupa, sauna, vinttikomero, pyörävarasto, kuivaushuone ja mankeli
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto lämmöntalteenotto
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Hissi
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
Autotallipaikkoja 25 kpl. Yleiset tilat sijaitsevat seuraavasti: pesutupa, sauna, vinttikomero, pyörävarasto, mankeli.
Piha-autopaikat
68
Autotalleja
25
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 68 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 110 autopaikkaa. Vuokra sähköautopaikka 11,6000 € / kpl/ kk. Vuokra autotallipaikka A 21,3000 € / kpl/ kk. Vuokra autotallipaikka B 41,3000 € / kpl/ kk. Vuokra autotallipaikka C 55,0000 € / kpl/kk. Vuokra autotallipaikka D 68,9000 € / kpl/ kk.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on vanhentunut 12.12.2023. Uusi energiatodistus on tilattu.
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2024
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia ja muita haitta-aineita.
Suoritetut korjaukset
Selvitys asunto-osakeyhtiön korjaushistoriasta: *Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 1990. *Vesikaton osittainen kunnostus 1994. *Ikkunoiden huoltomaalaus 2001-2002. *Antenniverkoston saneeraus 2003. *Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2003. *Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus 2006-2008. *A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen 2007. *B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen 2008. *Sokkelien kunnostus 2008. *Elementtien uusintasaumaus 2008. *Lämmönsiirtimen uusiminen 2009 *Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen 2009. *Autokatosten vesikattojen pinnoitus 2012. *Vesikattosaneeraus 2013. *Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2015. *C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen 2015. *A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2016 *C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2017. *Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy 2017. *Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy 2019. *LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy 2023-2024. *Maalämpöhanke, Topi Riivari Oy 2023-2024. *Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy 2023-2024.
Suunnitellut korjaukset
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana): *Piha: Kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä *Perustukset ja runko: Ei tarvetta *Julkisivut: Ei tarvetta *Parvekkeet: Parvekelasien tarkastus *Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tarvetta *Katto: Huoltotarkastus *Huoneistojen märkätilat: Linjasaneerauksen yhteydessä *Yleiset tilat: Yksittäisiä korjaustarpeita *Lämmitysjärjestelmä: Venttiilien uusintaa ja perussäätö *Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneeraus menossa *Ilmanvaihto: Linjasaneerauksen yhteydessä *Sähkö- ja tietojärjestelmä: Linjasaneerauksen yhteydessä *Hissit: Kuntotarkastus *Erillisautotallit: Huoltokorjauksia ---- Huom. Isännöitsijäntodistuksen korjaukset -ote: *Parvekelasitukset: Parvekelasien huolto (Tekeillä/2025) *Hissit: Kuntotarkastus (Huoltosuunnitelmassa/ 2025) *Alapohja: Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy (Valmis/ 2024) *Maalämpö: Maalämpöhanke Topi Riivari Oy (Valmis/ 2024) *LVIS: LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy (Valmis/ 2024 *Ikkunoiden ja parve-ovien kunnostus: Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy (Valmis/2019) *Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy (Valmis/2017) *Hissit: C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen (Valmis/ 2017) *Hissit: A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen (Valmis/2016) *Julkisivut: Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus (Valmis/2015) *Katot: Vesikattosaneeraus (Valmis/2013) *Katot: Autokatosten vesikattojen pinnoitus (Valmis/2012)
Asuinhuoneistoja
88
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy.
Isännöitsijätoimisto
Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Sami Siitonen

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Myyntihinta
114 032,07 €
Velaton myyntihinta
199 000 €
Velkaosuus
84 967,93 €
Neliöhinta
3 015,15 €/m²
Hoitovastike
320,95 €
Rahoitusvastike
547,58 €
Yhtiövastike yht.
868,53 €
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista
*Hoitovastike: 320,95€/kk. *Rahoitusvastike 547,58€/kk. (LVIS-peruskorjaus Po 3 Hypo -61231) *Vesi: Huoneistokohtainen mittaus. Peritään osakkeenomistajilta kulutuksen mukaan. *Sähkö: Huoneistokohtainen mittaus. Peritään osakkeenomistajilta kulutuksen mukaan. *Autopaikat: ks. erittely.
Takaisin hakuun