54 m², 2h+k+kph/s+wc+lasitettu parveke

Keskusta
Verkatehtaankatu 4, 20100 Turku
Kerrostalo, 1994

54 m²
2h+k+kph/s+wc+lasitettu parveke

Mh. 199 000 €
Vh. 199 000 €

Esittely: 21. huhtikuuta 2025, klo 13:45 - 14:10

Verkatehtaankatu 4, 20100 Turku

Tervetuloa tutustumaan Kiinteistö Oy Turun Verkahoviin – persoonalliseen ja ainutlaatuiseen paikkaan asua ja elää! Tämä mielenkiintoinen kohde sijaitsee aivan Turun keskustassa, vain kivenheiton päässä Aurajokirannasta, joka takaa erinomaisen sijainnin nauttia kaupungin tarjoamista palveluista ja elämänmenosta.

Verkahovi ei ole pelkkä asuinpaikka, vaan se tarjoaa myös monenlaista mukavuutta suoraan kotioveltasi. Rakennuksessa on mm. lähikauppa, hammaslääkäri, hieroja ja ravintola, sekä rentouttavat saunaosasto ja uima-allas, jotka tekevät arjesta erityisen.

Huoneisto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja sen lasitetulta parvekkeelta avautuu etelän- ja lounaansuuntaiset näkymät. Asunnossa on hyväkokoiset tilat, joissa oma sauna ja tilava kylpyhuone takaavat miellyttävän elämän. Erillinen WC-tila lisää käytännöllisyyttä ja asumismukavuutta. Keittiön on hyvin palvellut nykyisillä alkuperäisillä materiaaleilla, mutta modernimpaa ilmettä kaipaava pääsee heti kaupanteosta uusimaan pintoja mieleisekseen, sillä asunto on heti vapaa ostajalle.

Autopaikkaa kaipaavalle, loistava uutinen, mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena.

Tämä on tilaisuus, jota ei kannata jättää väliin! Tule tutustumaan ja ihastu – Verkahovi on paikka, jossa arki ja mukavuus kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Lisätiedot ja esittely: Katriina Remahl, 040 300 2311, katriina.remahl@huoneistomarkkinat.com

Sijainti
Turku, Keskusta, Verkatehtaankatu 4, 20100
Tilat
2h+k+kph/s+wc+lasitettu parveke
Asuintilojen pinta-ala
54 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Näkymät huoneistosta
Kaupunkiin, Parkinkentän suuntaan, lounaan ilmansuunta
Kerros
5 / 8
Lisätietoja autopaikasta
Huoneiston ostajalla mahdollisuus ostaa P-hallista autopaikka nro 240, kerros P3. Velaton hinta autopaikalle on 20.000 €.
Vapautuminen
Heti
Yleiskunto
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus
Alkuperäinen kaapisto, välitila laattaa, seinät maalattu, työtaso laminaattia. Jää-pakastinkaappi, sähköliesi, uuni, liesituuletin. Laitteiden toimivuudesta ei tietoa. Astianpesukone uudempi.
Pesutilojen kuvaus
Laatoitettu tila, suihku, allas, peili, kaappi. Käynti saunaan. Tilaa pesukoneelle, pesukoneliitäntä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas, alkuperäiset materiaalit.
Erillinen WC
Erillinen wc-tila, laatoitettu lattia ja seinät. Alkuperäiset materiaalit. Allas, kaappi, peili, wc-istuin.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Tilaa kylpyhuoneessa.
Olohuoneen kuvaus
Isoilla korkeilla ikkunoilla varustettu huone, näkymät lasitetun parvekkeen kautta ulos. Seinät tapettia ja maalia, lattiassa parketti.
Makuuhuoneen kuvaus
Valoisa huone. Lattiassa parketti, seinät tapettia ja maalia, kaapistot.
Muiden tilojen kuvaus
Eteinen, missä naulakko ja liukuovikaapisto. Ikkuna näkymä sisälle taloyhtiön käytävään.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen tyyppi
Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
Kaapeli-TV-liittymä
Kyllä

Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Turun Verkahovi
Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Keskusta
Kiinteistötunnus
853-6-44-13
Rakennusvuosi
1994
Tontin pinta-ala
4272 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä sauna
Kyllä
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja uima-allas
Lisätietoja tontista
Kiinteistöllä ulkoterassi, rakennettu autohallirakennuksen yhteyteen 2021.
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo-ja poisto
Hissi
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 12028. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 7447. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Autohallipaikkoja
132
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Autopaikat erillisinä osakkeina. Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei voimassaolevaa energiatodistusta.
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2023
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Tulevia suurempia korjaustöitä ovat ainakin patteriverkoston perussäätö sekä tarvittaessa ikkuna-ja ulkoseinäkorjauksia. Käsitelty yhtiökokouksessa 2024.
Asbestikartoitus
Ei
Suoritetut korjaukset
Kiinteistön kokonaissaneeraus 1994. - n. 2/3 perustuksista betonipaalutettu saneerauksen yhteydessä, 2002 -n. 1/3 perustuksista paalutettu teräksisellä puristuspaalutuksella 2009 - jäteaitauksen rakentaminen 2011 - vesikaton ns. vanhan osan osittainen huoltomaalaus ja tiivistys - rännien saattolämmityskaapeleideu uusiminen osittain - uima-allas laitteistojen allaskemik:aalien syöttöautomatiikan uusiminen - yhden IV- verkoston lämmönsiirtimen ja kiertopumpun uusiminen - lämmitysverkoston paineenpitokompressorin automatiikan uusiminen 2014 - saunaosastojen vesieristystyöt - rakennusautomaation järjestelmien ajanmukaistaminen 2015- toimistohuoneistojen jäähdytyskoneen uusiminen 2016-2017-käyttölukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ järjestelmään 2017 - iv- kanavien nuohous 2021 - grilliterassin rakentaminen autohallin yhteyteen - savunpoistojärjestelmän uusiminen - vesikaton pinnoitus
Asuinhuoneistoja
189
Liikehuoneistoja
17
Lisätietoja taloyhtiöstä
8.3. Selvitykset ja tiedot, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Asukas hankkii omakustanteisesti Telian laajakaistamodeemin tarvittaessa, ottamalla yhteyttä Telian asiakaspalveluun. Asukas voi tilata omakustanteisesti Telialta laajakaistan lisänopeuksia. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 29.10.2024 lisätä yhtiöjärjestykseen 8§:än teksti: "Tupakointi on kielletty osakkeenomistajan hallitseman huoneiston parvekkeella samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisissä ulkotiloissa. Tässä mainittua tupakointikieltoa rikkova osakkeen-omistaja tai muu huoneistossa asuva laiminlyö noudattaa, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen". Mikäli osakkeenomista pyrkii vuokraamaan tai vuokraa huoneiston majoituskäyttöön, tehdään asiasta ilmoitus kaupungin rakennusvalvontaan, ja poistetaan huoneiston avainten käyttöoikeus kaikkiin yhteisiin tiloihin.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Kiinteistöhuolto J Rusanen Oy
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi
Ari Halmet

Paikallistiedot
Turun keskustan palvelut.
Palvelut
Verkahovin kaikki palvelut samassa kiinteistössä, mm. lähikauppa, ravintola ja erilaisia hoitopalveluita tarjoavia yrityksiä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Föli-linjat vierestä.
Piha
Kiinteistön sisäpiha on lämmintä katettua tilaa ja siellä on useita erialan yrityksiä samassa rakennuksessa. Autohallirakennuksen yhteydessä piha-alue, rakennettu v. 2021.

Myyntihinta
199 000,00 €
Velaton myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
3 685,19 €/m²
Hoitovastike
253,80 €
Yhtiövastike yht.
253,80 €
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista
Taloyhtiö laskuttaa vedestä henkilöluvun mukaan. Sähköstä tehtävä oma sopimus. Ylimääräinen yhtiökokous myönsi 29.10.2024 hallitukselle valtuuden periä osakkeenomistajilta yksi ylimääräinen hoitovastike marraskuussa 2024 sekä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike vuoden 2025 aikana. Autohallipaikan (8240) hoitovastike on 29,50 €/kk.
Takaisin hakuun