Takaisin hakuun

103 m² / 119 m², 3h+k+ph/wc+s+khh+erillinen wc+vh+parveke (lasitettu )

Majakkaranta
Tuhtopolku 4 as, 20810 Turku
Kerrostalo, 2004

103 m² / 119 m²
3h+k+ph/wc+s+khh+erillinen wc+vh+parveke (lasitettu )

Mh. 468 000 €
Vh. 468 000 €

Katso kaikki kuvat (50)

Tuhtopolku 4 as, 20810 Turku

Korppoolaismäessä Majakkarannassa, meren välittömässä läheisyydessä upeilla merinäkymillä varustettu huoneisto.
Hyvin hoidettu vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö sijaitsee loistavalla paikalla, mikä mahdollistaa sujuvan kulkemisen niin omalla autolla, julkisilla kuin pyörälläkin. Keskustaan matkaa kertyy vain noin 3 kilometriä. Lisäksi ruokaostokset saa hankittua kätevästi 300 metrin päästä löytyvästä
S-Marketista. Aurajokiranta taas tarjoaa kauniin kävelyreitin pitkälle
kaupungista eteenpäin, ja toisaalta myös Hirvensalon suuntaan on helppo lähteä ulkoilemaan.

Itse huoneisto on hissitalon viidennessä kerroksessa, josta avautuu sekä huoneistosta ja erityisesti tilavalta 16 m2:n parvekkeelta esteettömät merinäkymät. Ilmansuunnat ovat mitä parhaimmat, jotta voit nauttia auringonlaskuista ympäri vuoden. Asunto on samalla omistajalla alusta alkaen ja pinnoista on pidetty hyvää huolta. Pohjaratkaisu on toimiva sillä kahden makuuhuoneen lisäksi asunnossa on oma kodinhoitohuone, kaksi wc-tilaa, joista toinen erillisenä ja toinen pesuhuoneen yhteydessä. Saunastakin löytyy ikkuna. Olohuone, keittiö ja ruokailutila on osittain yhtä avointa tilaa.
Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot

Soita: Marko Karppinen, 040 7799 502
Lähetä meiliä: marko.karppinen@huoneistomarkkinat.com

Marko Karppinen

Sijainti
Turku, Majakkaranta, Tuhtopolku 4, 20810
Tilat
3h+k+ph/wc+s+khh+erillinen wc+vh+parveke (lasitettu )
Asuintilojen pinta-ala
103 m²
Muiden tilojen pinta-ala
16 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Näkymät huoneistosta
Esteettömät merinäkymät. Etelä / länsi parveke ja mh:t itään
Kerros
5 / 6
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoala 103m2 jonka lisäksi parvekkeen pinta-ala n. 16 m2
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustus
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön liesi
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaalit
Parketti
Keittiön seinämateriaalit
Maali
Pesutilojen varustus
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Pesutilojen lattiamateriaalit
Laatta
Pesutilojen seinämateriaalit
Kaakeli
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan varustus
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaalit
Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaalit
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, tila pesutornille ja kaapistoa
Olohuoneen lattiamateriaalit
Parketti
Olohuoneen seinämateriaalit
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaalit
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaalit
Maali
Parveke
Kyllä
Parvekkeen tyyppi
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja länsi
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista
Lämmin häkkivarasto ylimmässä kerroksessa.

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Tuhtopolku
Kunta/kaupunki
Turku
Kaupunginosa/kylä
Majakkaranta
Rakennusvuosi
2004
Tontin pinta-ala
2598 m²
Tontin omistus
Oma
Taloyhtiössä on
Vinttikomero (Huoneistokohtainen lämmin varastotila ylimmässä kerroksessa), pyörävarasto ja kuivaushuone
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Hissi
Kyllä
Autokatokset
23
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Yhteensä 39 kpl autopaikkoja. ( talli / hallipaikat 23 kpl ja 16 kpl muita )
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2025
Suoritetut korjaukset
Pihan muutostyöt 2013. IV-puhdistus ja säätötyö 2015. Lämpimän käyttöveden säädön uusinta 2015. Asuntojen palovaroittimien uusinta 2016. Asuntojen ikkunoiden liukulistojen uusinta 2016. Sähkönpääsyötön korjaus 2016. Liitäntäkaapeleiden liikevarojen tarkistukset 2016. Raakavesisyötön joustavan liitännän uusinta 2016. Piha-alueen maaperäpainumien korjaustyöt 2016. Kiinteistöhälytysten kaukosiirto ym. 2017. Porrasvalaistuksen ohjausmuutos ja valaisimien vaihto ledeihin 2017–2018. Hissin ovikoneiston uusinta 2017. Kääntöovikoneiston asennus etuovelle 2017. Autotallien ovien uusintamaalaus 2017. 10-vuotisvastuuvaatimukset ja katselmukset 2015–2018. VAK-keskuksen perushuolto 2018. Pihakäytävän parantaminen 2018. Parvekelasitusten perushuolto kaikissa huoneistoissa 2019. Autokatosten liukuovien perushuolto 2019. Vesikaton kuntoarvio sekä vesikaton korjauksia 2019. Hissin hälytyspuhelimen vaihto gsm-liittymäksi 2019. Ulkovalaistuksen muutos LED-valoiksi 2020. Sähköautolataushanke 2020–2021. Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2021. Laatoituskorjaukset 2022. Vesikaton huolto- ja maalaustyöt (tarkastus 2019) 2022. Väestönsuojan tarkastus ja varustus 2022. Julkisivun kuntokatselmus 2023. Julkisivun biomyrkytys ja pesu 2023/2024. Asuntojen ikkunakarmien korjausmaalaus 2023. Sähkötilan kuormakontaktorien uusinta 2023. Pihalaatoituksen painumien korjaus 2023. Lämpökeskuksen säätöventtiilin vaihto 2023. Jätekatoksen kaksoispesälukko 2023 ja vuoden 2024 aikana tehtyjä: kaukolämpökeskuksen vuosittainen kuntoselvitys - ulkoseinien puhdistuksen 2. vaihe eli vesipesu - asuntoihin liittyviä LVI- korjauksia - taloviemäreitten kuntoselvitys (kuvaus)
Suunnitellut korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vesikalusteisiin liittyvät korjaukset tulevat varmaan jatkumaan. Huoneistokohtaisten IV-kojeitten puhaltimien vaihtoja jouduttaneen suorittamaan muutamaan asuntoon. Kaukolämpökeskuksen uusintaa valmistellaan. Varaudumme seuraaviin peruskorjaus- ja huoltotoimenpiteisiin. - palovaroittimien uusinta (2025) - kaukolämpökeskuksen ja VAK-keskuksen uusinta (2026/27) - piha-alueella asfaltointikorjauksia (2025) - ilmanvaihtokanavien ja koneistojen puhdistus ja säätö (2026/27) - ulkoseinäelementtien saumauksen uusinta (2026/27) - porraskäytävän suursiivous (2025) Toimenpiteet on mahdollista hoitaa nykytason kunnossapitobudjetilla. Kaukolämpökeskuksen ja saumauksen uusinnan rahoitusta joudutaan mahdollisesti tarkastelemaan erikseen riippuen toteutuksien ajoituksesta. Ulkoalueitten istutusten suunnitelmallista hoitoa jatketaan. Hallituksen tiedossa ei ole muita korjaus- eikä kunnossapitotarpeita, jotka oleellisesti vaikuttaisivat yhtiövastikkeen tasoon.
Asuinhuoneistoja
29
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Isännöitsijän nimi
Julia Aro

Myyntihinta
468 000,00 €
Velaton myyntihinta
468 000 €
Neliöhinta
4 543,69 €/m²
Hoitovastike
396,55 €
Yhtiövastike yht.
396,55 €
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista
Vesimaksu ennakko 16 e/hlö/kk ja tasaus.
Takaisin hakuun